グランドゥール二方
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
7614
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 95,933円 |
| 平均坪単価 | ＠4,762円 |
| 平均m²単価 | ＠1,441円 |
| 上位専有面積 | 63m²：24件 68m²：21件 |
| 上位間取り | 2LDK：32件 3LDK：13件 |
グランドゥール二方の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／上小田井駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上小田井駅』 名鉄犬山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区二方町16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
108戸
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
名古屋市立山田小学校
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中学校区域
名古屋市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥール二方の口コミ・評判
2012年5月
しゃらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 部屋から駅の様子も伺えるし、走れば3分ほどで着きます。名鉄犬山線と地下鉄鶴舞線が利用でき、ビジネスにも買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニや大型スーパー（モゾ）、図書館や西区役所の支所など公共施設も至近で、とても便利です。暮らしやすい生活環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 掃除が行き届いており、きれいです。住民のマナーもいいと思います。防犯カメラや防犯ライトも設置されており、セキュリティ上の注意も払われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | ２ＬＤＫが中心の間取りです。天井高は２メートル５０センチくらい。日当たりもまずまずだと思います。壁も厚いため、隣の音はほとんど聞こえてきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | モゾがあるため、買い物や食事にはなにかと便利。徒歩で７分くらいの距離です。激安スーパーもあるので、家計にもやさしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校徒歩１０分、中学校徒歩５分で通勤にはとても便利です。小児科も徒歩圏内にとても評判の良いお医者様がいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 立地がとても良いです。駅まで徒歩5分、2路線利用可能で名古屋駅まで10分程度徒歩圏内にイオンショッピングモールあり。川が近くて自然を感じられる。庄内緑地公園まで自転車で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年8月
しゃらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 上小田井駅まで徒歩４分のため、利便性はとてもよい。駅までは坂道もなく平坦で、北口の乗り場であれば、信号もないのですぐに到着します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 買い物施設、教育施設（小中高校）、公共施設（区役所分室・図書館）、病院などが至近にあり、生活にはとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オーソドックスなマンションで、古びた感じもなくよいかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ２ＬＤＫと３ＬＤＫが中心。平均的な（オーソドックスな間取り）です。使いやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | モゾが徒歩圏にあり、車が渋滞していても歩いていける。買い物以外にも楽しめることがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 山田小学校・山田中学校が徒歩１０分圏内にあり、便利です。区役所分室、保健所分室も徒歩圏にあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 上小田井駅
4.0
【メリット】 名鉄と同じ駅なので地下鉄鶴舞線、名鉄犬山線とアクセスがよい。
地下鉄では始発のた……
2021年10月 上小田井駅
5.0
【メリット】 駅のロータリーがしっかりとしており、車での送迎がかなりしやすいのが最大のメリットです。名古……
2021年10月 上小田井駅
4.0
【メリット】 地下鉄との乗り換え駅。
終日犬山線と地下鉄で直通しています。
名鉄名古……
2019年2月 上小田井駅
4.0
【メリット】 名古屋駅まで10分程度の乗車時間のため、通勤通学にはとても便利です。駅の近くにはイオンモー……
グランドゥール二方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 63 |  |
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| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市西区二方町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上小田井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63～68㎡｜67㎡ | 95,400円｜4,710円/坪 |
| 4階～6階 | 63～68㎡｜64.87㎡ | 93,875円｜4,787円/坪 |
| 7階～9階 | 63～68㎡｜65.22㎡ | 94,444円｜4,790円/坪 |
| 10階～12階 | 63～68㎡｜64.53㎡ | 96,307円｜4,936円/坪 |
| 13階～14階 | 63～68㎡｜66㎡ | 98,700円｜4,945円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～68㎡｜65.33㎡ | 95,933円｜4,857円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
