エスポア桜山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4337
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
エスポア桜山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／桜山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桜山駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
15戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立松栄小学校
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中学校区域
名古屋市立桜山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
エスポア桜山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスポア桜山の【賃貸】物件情報
エスポア桜山の口コミ・評判
2012年6月
mit1016さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄・桜山駅から徒歩５分であり、駅からマンションまで大通り沿いにあるため、夜でも安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | １階に最大２世帯しか部屋がないため、居住者の不安はありません。清掃もいつも行われており綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照・天井高等は全く問題ありませんし、機能的にも充実しています。室内もバリアフリーとなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 車移動が可能であれば、大規模スーパーまでそれほど遠くはありません。コンビニも徒歩５分圏内に複数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校・中学校・高校と多数あり、いずれも行きやすい場所にあります。また、目の前は名古屋市大病院のため、もしもの時も安心です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桜山駅に対する口コミ】名古屋駅まで16分でたどり着けます。駅周辺にはピアゴ・ラ・フーズ・桜山店、スギ薬局桜山店などがあり、名古屋市立大学と名古屋市立大学病院の最寄駅でもあります。中学校や高校が付近に沢山あるので、学生が多いエリアになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 桜山駅
5.0
【メリット】 住宅街なので、繁華街とは違い飲食店や娯楽施設は少ないですが、落ち着いています。
……
2021年3月 桜山駅
5.0
【メリット】 駅周辺には名古屋市立大学病院やクリニック、薬局、郵便局、飲食店、コンビニ
などが……
2019年12月 桜山駅
4.0
【メリット】 総合病院（名古屋大学医学部附属病院）が目の前にあること、色々な科の病院が徒歩圏内に点在して……
2019年9月 桜山駅
5.0
【メリット】 博物館や名市大病院がある桜山駅は、駅を出るとすぐにアーケードになっている瑞穂商店街がありま……
エスポア桜山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市昭和区ランキング
 位(419物件中) |
名古屋市昭和区藤成通ランキング
位(14物件中) |
桜山駅ランキング
位(119物件中) |
エスポア桜山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 6 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年5月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 98.87㎡ | 25.17㎡ | 4,737万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 11,870円 120円 |
19,310円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポア桜山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市昭和区藤成通の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 98.87～98.87㎡｜98.87㎡ | 4,737万円｜158万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.87～98.87㎡｜98.87㎡ | 4,737万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
