ロイヤルシーズン梶が谷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9356
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:80件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ロイヤルシーズン梶が谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩3分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新作小学校
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中学校区域
橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東急ストア梶ヶ谷店」約170m ●「末長姿見台公園」約50m ●「虎の門病院分院」約1060m ●「高津郵便局」約170m ●「高津区役所」約1150m ●「ファミリーマート川崎梶ヶ谷駅前店」約310m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤルシーズン梶が谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルシーズン梶が谷の【賃貸】物件情報
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ロイヤルシーズン梶が谷の口コミ・評判
2020年2月
ポチックスさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅周辺にはコンビニが多く、買い物は東急ストアがメインとなるが、野菜は近隣に畑が多く、農家の方が直販しているのでそこで買う方が新鮮で安い。都心部へのアクセスは田園都市線が本線だが、溝口で大井町線、南武線に乗り換え可能。特に大井町線は田園都市線（死ぬほど混雑）に比べかなり空いてて快適。 このマンションからは駅が近くそばにクリーニング屋もあるので便利。隣の溝の口が商業施設としてはかなり栄えてるので、飲食、買い物は溝の口。静かに暮らす場所として梶ヶ谷、と考えるとよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街で、桜の花見ができる公園がある。多摩川浸水などの影響はないエリア。街灯も自治会からの要望で年々少しづつ増えてきて夜でも閑静な住宅街としては明るく、狭い路地も少ない。 地元の人たちのつながりがあり、自治会活動はある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
中庭を囲んで建物がある独特のスタイルでデザイン性あり。ペット可。 屋上菜園がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照もよく、天井高もあり、中庭をどの部屋からも見えるのでよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
駅隣の東急ストアは夜遅くまで空いているし、コンビニもあるので便利。野菜は地元の農家の直売所で買え、新鮮で安くお買い得。 電化製品は川崎でも大きなコジマ電気がある。 イタリアンレストランは3軒ほどあり、なかなかおいしい。 飲み屋さん数件あり、おいしいところもあるが、そんなに安いわけではない |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
保育園は無認可含め３－４駅周りにあり、バス送迎の保育園もさらにある。 診療所も充実していて、公園もあり、子育てにはとてもよいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【梶が谷駅に対する口コミ】梶ヶ谷駅は東急田園都市線が通っている駅で急行や準急は止まらない各駅停車の駅です。 梶ヶ谷駅は１駅隣には溝の口、その先を少し進んで多摩川を渡るとすぐに二子玉川に行くことができるというところで アクセスがいいと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
SHママさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 内装がお洒落で綺麗で広くて言うことなしだった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 梶が谷駅
3.0
【メリット】 近くに246の大きい道路もありますが、少し中に入ると静かな住宅街です。
駅の周り……
2020年2月 梶が谷駅
3.0
【メリット】 田園都市線が通っているため、渋谷等の都心まですぐ行く事が可能。さらに電車内は比較的空いてい……
2019年3月 梶が谷駅
4.0
【メリット】 溝の口駅まで一駅で行けます。駅前に東急スーパー、ドトール、ドラッグストア、銀行、駐輪場など……
2018年12月 梶が谷駅
3.0
【メリット】 駅前に東急ストアがあり、タリーズなどカフェも数件。薬局もクリニックも近隣にあるが、衣料品だ……
ロイヤルシーズン梶が谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(81物件中) |
梶が谷駅ランキング
位(165物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年8カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(216物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(24物件中) |
梶が谷駅ランキング
位(51物件中) |
ロイヤルシーズン梶が谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
1階 | 北東 |  |
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| 1階 | 北東 | |
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| 2階 | 北東 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 北東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 北東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 北東 | |
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ロイヤルシーズン梶が谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 2 | 2024年8月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2024年3月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2023年9月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 北西 | 専用庭 | |
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| 9 | 2023年7月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 21 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 23 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 28 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 29 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 30 | 2016年9月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 31 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 33 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 35 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 36 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 37 | 2014年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 38 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 39 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 40 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | 79.1㎡ | 11.08㎡ | 5,469万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 11,867円 151円 |
9,722円 123円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシーズン梶が谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市高津区末長の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■梶が谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.15～90.9㎡｜88.62㎡ | 5,422万円｜202万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.31～85.63㎡｜77.12㎡ | 5,101万円｜218万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.39～79.75㎡｜75.33㎡ | 5,353万円｜236万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.06～88.48㎡｜81.53㎡ | 6,246万円｜252万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.02～78.02㎡｜78.02㎡ | 6,690万円｜283万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.39～90.9㎡｜78.62㎡ | 5,421万円｜229万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.25～90.9㎡｜83.47㎡ | 5,905万円｜232万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ロイヤルシーズン梶が谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 78.02 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 78.06 | |
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| 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 108.26 | |
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| 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 85.63 | |
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| 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 85.63 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシーズン梶が谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市高津区末長の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■梶が谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.06～78.06㎡｜78.06㎡ | 220,000円｜9,317円/坪 |
| 3階～3階 | 83.77～83.77㎡｜83.77㎡ | 230,000円｜9,076円/坪 |
| 4階～4階 | 78.06～85.63㎡｜84.11㎡ | 239,200円｜9,377円/坪 |
| 5階～5階 | 78.02～108.26㎡｜93.14㎡ | 264,500円｜9,195円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.02～108.26㎡｜87.02㎡ | 244,750円｜9,196円/坪 |
| 東向き | 85.63～85.63㎡｜85.63㎡ | 251,500円｜9,709円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
