ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3395
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／南茨木駅 徒歩2分
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利用可能路線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市天王2丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
茨木市立天王小学校
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中学校区域
茨木市立天王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅの【賃貸】物件情報
ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】大阪梅田までは普通でも約２０分で急行などは停まらないので、朝もあまり混雑しない。周辺には、学校やマンション、銀行などがある。また、イオン茨木まで徒歩圏内。大阪モノレールの南茨木駅と隣接しているので、大阪空港～門真までは行け、門真で京阪電車とも連結している。平坦な場所なので、歩くのに苦にはならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】大阪北部地震後、駅がリニューアルしました。エレベーターが広くなり、10名位は乗れるかと思います。お手洗いも綺麗で、小さなお子様連れの方や身体障害者の方でも利用出来る広いスペースのものもあります。大阪モノレールへも通路で繋がっており便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 南茨木駅
4.0
【メリット】 只今、大阪北部地震による破損の工事中ですが エレベーターも再開して 問題なく使えてます。準……
2021年12月 南茨木駅
3.0
【メリット】 ・駅周辺に駐輪場がたくさんあるので、自転車での利用がとても便利。
・駅構内に週単……
2018年10月 南茨木駅
4.0
【メリット】 大阪梅田までは普通でも約２０分で急行などは停まらないので、朝もあまり混雑しない。周辺には、……
2018年4月 南茨木駅
4.0
【メリット】 阪急南茨木駅は、モノレールの南茨木駅と直結しています。モノレールに乗れば伊丹空港に一本で行……
ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(429物件中) |
茨木市天王ランキング
位(17物件中) |
南茨木駅ランキング
位(93物件中) |
ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
3階 | 北 |  |
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| 3階 | 北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 北 | |
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| 9階 | 南 | |
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ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年1月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2012年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 70.93㎡ | 24.78㎡ | 3,516万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 8,470円 120円 |
6,880円 97円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■茨木市天王の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■南茨木駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.85～76.7㎡｜76.13㎡ | 3,443万円｜149万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.35～76.7㎡｜69.49㎡ | 3,581万円｜170万円/坪 |
| 9階～9階 | 65.35～65.35㎡｜65.34㎡ | 3,280万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.85～76.7㎡｜76.36㎡ | 3,758万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.35～65.35㎡｜65.34㎡ | 3,085万円｜156万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.35～67.46㎡｜66.75㎡ | 3,616万円｜179万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
