プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10512
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:425件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約172万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩14分
JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩17分
JR京葉線／稲毛海岸駅 バス5分
JR中央・総武線／稲毛駅 バス8分
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利用可能路線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
432戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立稲毛第二小学校
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中学校区域
千葉市立稲浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１の【賃貸】物件情報
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１の口コミ・評判
2014年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 稲毛海岸駅の周辺にはイオン、スポーツクラブ、ＴＳＵＴＡＹＡ、100円ショップ、ミスド、スタバなどがあります。稲毛駅の周辺にはイオン、ファーストキッチン、ファミレス、ペリエ内にユニクロ、書店、マツキヨ、洋菓子店、いろんな惣菜屋さんなどがあります。両駅ともに快速が止まるので、都内までのアクセスは時間は要しますがまずまずだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近辺に公園が多くあります。浅間神社という大きな神社があり、緑が大変多くパワーを感じながら散歩するのに最適です。自転車で海まで行けてしまいます（ダイエットを兼ねていれば歩いてでも行くことができる距離です）。海岸には大きな公園やプール、フラワーパークのような施設も充実しています。裏に14号線が走っており大型トラックなども通っていますが騒音はほとんど気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人が朝の8時頃から夜の8時頃まで在中してくれています。ゲストルームが2室ありますが非常に綺麗で1500円/室、リネン代1500円/人で利用できます。下手なホテルに泊るよりずっと満足できると思います。ランドリールームがあって大型の洗濯機があるので、自分で大物を洗濯できるのが便利です。外観はマンションと一戸建て全体でイメージを統一して建てられた街区になっているので一体感はあると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりは非常に良いです。南西向きなので10～11時頃から日没までベランダから部屋の中まで十分に日が射してきます。部屋によっては11階まではベランダの奥行きが2.5ｍの部分があるのですがとても解放感があります。室内は玄関の段差が数ｃｍあり、それ以外はすべてバリアフリーになっています。ディスポーザーが設置されていて生ごみがほとんど出ないので、ごみが本当に少なくなりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ヤオコーがすぐ隣にあり、だいたい何でも揃っています。徒歩7分程度のところにマルエツという小さいスーパーがあるのですが、そこは産地産消の野菜や果物を安く提供してくれています。ＭＩＺＵＮＯＹＡというケーキ屋さんがあるのですがそこのチョコケーキはとっても美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 市が待機児童ゼロを目指しているので保育園は第一希望のみにこだわらなければ入りやすいと思います。一番近くの稲毛保育園は大きな園庭があり、ここのマンションができた年は40名ほど入園したそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
tksさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ウォークインクローゼット、玄関ドア脇に物置、床暖房、ディスポーザーなど充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【京成稲毛駅に対する口コミ】徒歩5分の所にマルエツがあり、日用品の買い物で不自由することはまずありません。治安が比較的良いので、深夜に駅に着いて帰宅する場合でもそんなに気をもむ必要がありません。夏祭りやお正月の時に賑わう歴史ある神社や、子供たちが遊ぶ公園もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 稲毛海岸駅
2.0
【メリット】 周辺にイオンやペリエがあるので、食料品の買い物が十分にできる。ドラックストアや本屋もあるの……
2021年6月 稲毛海岸駅
3.0
【メリット】 海が近く、比較的リゾート的な雰囲気が感じられるエリアです。大型のイオンモールなどの商業施設……
2020年3月 稲毛海岸駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩５分以内にに銀行、複合商業施設（イオン）、居酒屋等あり便利である。
マ……
2019年11月 稲毛駅
5.0
【メリット】 様々なジャンルの飲食店、ショッピングモールがあります。コンビニもローソン、セブンイレブン、……
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市美浜区ランキング
 位(466物件中) |
千葉市美浜区稲毛海岸ランキング
位(31物件中) |
京成稲毛駅ランキング
位(72物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,894万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,186 ～ 4,284万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,992 ～ 4,186万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,797 ～ 3,992万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,602 ～ 3,797万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,407 ～ 3,602万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市美浜区 | 74位 | / 282物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区稲毛海岸 | 4位 | / 19物件中 |
| 京成稲毛駅 | 24位 | / 56物件中 |
| 稲毛海岸駅 | 17位 | / 81物件中 |
| 稲毛海岸駅 | 17位 | / 81物件中 |
| 稲毛駅 | 43位 | / 256物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 11階 | 南西 | |
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| 11階 | 南西 | |
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| 14階 | 南西 | |
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プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年5月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年9月 | 2025年12月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2017年2月 | 2017年5月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 79.03㎡ | 14.31㎡ | 3,280万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 10,950円 139円 |
8,550円 108円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市美浜区稲毛海岸の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.76～78.76㎡｜78.76㎡ | 2,950万円｜123万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.72～80.72㎡｜80.72㎡ | 2,850万円｜116万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.76～78.76㎡｜78.76㎡ | 3,540万円｜148万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.78～80.72㎡｜78.75㎡ | 3,565万円｜150万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.78～80.72㎡｜79.08㎡ | 3,130万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 73.8 | |
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| 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 94.87 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■千葉市美浜区稲毛海岸の賃料相場
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(2025年09月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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(2026年08月)
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■稲毛駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 94.87～94.87㎡｜94.87㎡ | 170,000円｜5,924円/坪 |
| 7階～9階 | 73.8～73.8㎡｜73.8㎡ | 130,000円｜5,823円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.8～94.87㎡｜84.33㎡ | 150,000円｜5,874円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
