エクセレントスクエア幕張本郷
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3875
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
エクセレントスクエア幕張本郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京成幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
31戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立西の谷小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エクセレントスクエア幕張本郷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エクセレントスクエア幕張本郷の【賃貸】物件情報
エクセレントスクエア幕張本郷の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅からすぐのところにコンビニやご飯屋さんがあるので帰りに寄れて便利です。駅ナカにはカフェやコンビニがあります。スーパーも徒歩圏内にあります。駅から海浜幕張駅行きのバスが出ているので京葉線へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 幕張本郷駅
3.0
【メリット】 京成幕張本郷駅の改札が併設されているため、雨に濡れることもなく、乗り換えが可能です。
2021年11月 幕張本郷駅
4.0
【メリット】 駅の改札外にファミリーマートとプロント(カフェ)があるので、ちょっとした時に便利である。<……
2021年10月 幕張本郷駅
3.0
【メリット】 幕張本郷駅のメリットはJR線と京成線が近く乗り換えに便利なところです。あとはファミリーマー……
2021年10月 幕張本郷駅
4.0
【メリット】 津田沼駅まで一駅です。一駅乗れば、始発や快速電車に乗り換えが可能です。海浜幕張など京成バス……
エクセレントスクエア幕張本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市花見川区ランキング
 位(288物件中) |
千葉市花見川区幕張本郷ランキング
位(46物件中) |
京成幕張本郷駅ランキング
位(112物件中) |
エクセレントスクエア幕張本郷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年1月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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エクセレントスクエア幕張本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 5 | 2018年11月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 11 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 平均 | 2階 | 65.17㎡ | 10.68㎡ | 3,144万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 12,390円 190円 |
8,963円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントスクエア幕張本郷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市花見川区幕張本郷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■幕張本郷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.12～65.55㎡｜65.17㎡ | 3,043万円｜154万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.19～65.19㎡｜65.19㎡ | 3,413万円｜173万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.12～65.55㎡｜65.17㎡ | 3,144万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
