ロフティ桑名３
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4767
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
ロフティ桑名３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／桑名駅 徒歩3分
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利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市駅元町8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
42戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桑名市立修徳小学校
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中学校区域
桑名市立光風中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロフティ桑名３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロフティ桑名３の【賃貸】物件情報
ロフティ桑名３の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】名古屋駅までの通勤の良さがあります。 急行なら約20分、特急なら一本で約15分程度で到着します。 付近にはショッピングセンターや大型の病院も徒歩5分以内にあります。 付近の駐車場も一日1000円以内の場所も多いです。 約10分以内の賃貸であれば約6万前後で借りれる場所も多めです。 また、車があれば長島スパーランドやなばなの里へも直ぐに行く事が出来ます。 夏には日本一うるさい祭りと言われている石取祭りも開催されます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】昨年度に新しく建てられたので、全てが綺麗だ。駅のホームには待合室があり夏は冷房、冬は暖房がついている。改札口、トイレ、エレベーター、エスカレーターも綺麗。コンビニもあるし通路も広いからすごく快適だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】三重県の最北端であることから三重県の中では賑わっている駅です。JR、近鉄、伊勢鉄道、路線バス、高速バス、タクシーなど交通のアクセスはとても良いので困ることは何もありません。お店も駅近くにありますので電車の発車前まで買い物できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
まささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅に近く、大通りから一本外れるため暮らしやすいです。部屋の中も快適です。セキュリティもしっかりしており、安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 桑名駅
5.0
【メリット】 新しくなって綺麗、便利になったところ。昔はすごく古くてお手洗い等入りにくかったが、今は新し……
2022年2月 桑名駅
5.0
【メリット】 改装工事されてから施設内がとても綺麗になり、素敵な駅になったと思う。乗り換えの表示や、上り……
2022年2月 桑名駅
4.0
【メリット】 名古屋までに出るのにとても便利な駅です。最近工事が進み、利用しやすくなりました。エレベータ……
2022年2月 桑名駅
4.0
【メリット】 三重県内では珍しくJRと近鉄線の乗り換えができるため、非常に便利です。近くに駐車場も多いた……
ロフティ桑名３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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桑名市ランキング
 位(73物件中) |
桑名市駅元町ランキング
位(3物件中) |
桑名駅ランキング
位(60物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年7カ月) |
桑名市ランキング
位(10物件中) |
桑名市駅元町ランキング
位(2物件中) |
桑名駅ランキング
位(9物件中) |
ロフティ桑名３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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ロフティ桑名３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 11 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 84.35㎡ | 13.37㎡ | 3,010万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 11,508円 136円 |
6,750円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロフティ桑名３の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桑名市駅元町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 80.45～90.35㎡｜85.31㎡ | 3,063万円｜119万円/坪 |
| 7階～9階 | 90.35～90.35㎡｜90.35㎡ | 3,150万円｜115万円/坪 |
| 10階～12階 | 90.13～90.13㎡｜90.13㎡ | 3,000万円｜110万円/坪 |
| 13階～15階 | 80.45～80.45㎡｜80.45㎡ | 2,900万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.45～90.35㎡｜85.33㎡ | 3,074万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
