ブランズ大和西大寺
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10198
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:68件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ブランズ大和西大寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺南町15-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
68戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ブランズ大和西大寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ブランズ大和西大寺の【賃貸】物件情報
ブランズ大和西大寺の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】西大寺駅の前には、デパートがあり、通勤されている人が帰路に買い物されるには非常に便利です。西大寺を奈良に向けて進むと、近鉄奈良線は平城京跡を突き進みます。 西大寺駅は、近鉄奈良線と共に、京都と橿原神宮間の近鉄支線と交わる駅であり、大阪、奈良、橿原、京都等への通勤に便利な点がメリットです。 こうした事から西大寺駅から近い住宅地の東端は平城京跡までと言う事になります。駅前には商業ビルもありますが、周辺の住宅地は古い戸建と新しい戸建が混在するエリアとなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】トイレなどがひじょうにキレイで様々な飲食店がありコンビニももちろんあります公衆電話ボックスがあるためいざというときでもだいじょうぶなためとっても安心でそこからすぐに買い物もできますとても良い駅だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅ナカのお店が充実していて、パン、野菜、ケーキ、焼き鳥などの惣菜、成城石井などさまざまな店舗があります。乗り換え待ちの時間にお茶したり、買い物できたりと楽しめます。奈良のお土産も購入できます。駅ナカには展望デッキもあり、電車の発着の様子を上から見ることができ、子供が喜びます。 改札を出なくてもいろいろ楽しめるので、大和西大寺駅経由で出かけるときはついついここに立ち寄ってしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】 改札口が統一されて、北口、南口への行き来がとても便利になった。 それに伴い、いままでなかった南口のロータリーも完備されとても便利になった。 北口駅前にはAEONや沢山のショップが入る奈良ファミリーがあり、 南口駅前には近商ストアがあり、 なおかつ駅ナカにも成城石井があり お買い物には事欠かなくてとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 大和西大寺駅
4.0
【メリット】 南北自由通路が新設され、利便性が向上した。北改札の上面に大型案内板があり、発車時刻と番線が……
2021年10月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 周辺商業施設は近鉄百貨店と専門店が入る奈良ファミリーがあります。大阪方面と奈良方面と橿原方……
2019年7月 大和西大寺駅
4.0
【メリット】 奈良市の中心部にあり、西は神戸三宮、北は京都、東は伊勢、南は橿原へのアクセスが便利である。……
2019年2月 大和西大寺駅
3.0
【メリット】 駅構内には小規模な施設（駅ナカ）があり、ATMも完備されています。また、駅周辺には交番があ……
ブランズ大和西大寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(473物件中) |
奈良市西大寺南町ランキング
位(4物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(43物件中) |
ブランズ大和西大寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 西 | |
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ブランズ大和西大寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 13 | 2016年9月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 70.68㎡ | 10.47㎡ | 3,222万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 9,400円 131円 |
7,711円 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ大和西大寺の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市西大寺南町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.58～80.58㎡｜80.58㎡ | 3,780万円｜155万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.84～86.16㎡｜73.55㎡ | 3,316万円｜150万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.04～75.48㎡｜73.26㎡ | 3,280万円｜147万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.84～66.06㎡｜64.58㎡ | 2,886万円｜148万円/坪 |
| 8階～8階 | 66.06～66.06㎡｜66.06㎡ | 3,143万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.26～86.16㎡｜80.79㎡ | 3,630万円｜150万円/坪 |
| 西向き | 63.84～75.48㎡｜67.01㎡ | 3,073万円｜151万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ブランズ大和西大寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66.06 | |
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| 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | 66.06 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 63.12 | |
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| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 66.06 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ大和西大寺の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市西大寺南町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ | 139,000円｜7,280円/坪 |
| 3階～4階 | 66.06～66.06㎡｜66.06㎡ | 130,000円｜6,505円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66.06～66.06㎡｜66.06㎡ | 128,000円｜6,405円/坪 |
| 8階～8階 | 66.06～66.06㎡｜66.06㎡ | 139,000円｜6,956円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.06～66.06㎡｜66.06㎡ | 128,000円｜6,405円/坪 |
| 西向き | 63.12～66.06㎡｜65.08㎡ | 136,000円｜6,914円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
