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HOME > 中古マンション > 京都府 > 宇治市 > 大久保町 > 大久保駅 > パデシオン大久保ザマスターレジデンス

中古

パデシオン大久保ザマスターレジデンス

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9592
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パデシオン大久保ザマスターレジデンスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:167件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 17件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約125万円/坪
偏差値ランキング

宇治市
107物件中の順位

パデシオン大久保ザマスターレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／大久保駅 徒歩12分
    JR奈良線／新田駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『大久保駅』　近鉄京都線　
    『新田駅』　JR奈良線　

  • 所在地(住所)

    京都府宇治市大久保町32-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年9月

  • 総戸数

    167戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西大久保小学校

  • 中学校区域

    南宇治中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇治市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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パデシオン大久保ザマスターレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

パデシオン大久保　ザ・マスターレジデンス
パデシオン大久保　ザ・マスターレジデンス
価格
2,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
131.6万円
専有面積
69.82m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パデシオン大久保ザマスターレジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パデシオン大久保ザマスターレジデンスの口コミ・評判

2019年5月

QOOOさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンション前にバス停が有ります。最寄りの近鉄大久保駅までも行けます。
日当たりは向きと階層にもよりますが、自分の高層階南側は通風、日当たり良好です。周辺の騒音も有りません。小学校も徒歩1分かからないと思います。駐車場も全て平面なのも◎。敷地内の南と北と両方から車が出入り出来るのでもルートを選べる点も助かっています。周辺環境も静かなので騒がしいと思うことはありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション前の幹線道路も歩道の幅も広く自転車と歩行者も余裕で通れます。
歩行者は安心して歩けます。南側には昔からの静かな住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんもマナーやルール違反をしないよう、しっかり見張っておられます。清掃も清掃してくださっている方がいつもきれいにしてくれています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 当方の高層南側は風が北と南に通り抜けるので、風通しはばっちりです。
夏も涼しいくらいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車が有れば問題無しです。食事も近くに居酒屋やおしゃれな店が有ります。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 当方は子供がいないので無評価にしました。近くの小学校が南側のバルコニーから見えます。朝もお母さんたちが敷地内にある公園で見送ってる姿があります。小さいですがこの公園でお子さんと遊んだりできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大久保駅に対する口コミ】京都駅から急行で30分くらいの所で繁華街からも近い土地だと思います、急行が停車するので電車の乗り換えも便利で待つことは少ないです、駅前に大きなロータリーがありタクシーやバスがたくさん出入りしているので使うなら便利だと思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大久保駅に対する口コミ】通称、近鉄と呼ばれる路線の高架駅です。急行と準急が停車するのが良い点です。京都駅まで約18分、奈良駅まで約30分と京都・奈良間の中間位置というアクセスの良さ。加えて京阪バスやタクシーが利用でき、車の駐車・停車もOKな駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【新田駅に対する口コミ】京都駅まで1本で行けとても便利です。電車も10分起きくらいにくるので、乗り遅れてもすぐ次の電車がきます。駅の周りにはコンビニエンスストアやスーパーもあり、居酒屋さんやご飯屋さんなどもあり、飲み屋さんで賑わっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 大久保駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札前やロータリーなどは広々としていて利用しやすい。車の待ち場所も広い。エスカレーター、エ……

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（残り160文字）

2021年10月 新田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄大久保駅と近いので乗り換えに使える。
近くにスーパーがあるので買い物して帰る……

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（残り219文字）

2021年10月 大久保駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まる。
改札出てすぐ前に直通のスーパーがあるので買い物して帰れるのがいい……

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（残り196文字）

2019年10月 大久保駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 イズミヤ大久保店などの商業施設やオートワークス京都があり、南都銀行や京都銀行など複数の銀行……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パデシオン大久保ザマスターレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宇治市ランキング

位
(107物件中)

宇治市大久保町ランキング

位
(9物件中)

大久保駅ランキング

位
(32物件中)
新田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,854万円

推定相場坪単価125万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

価格帯別判定 i

パデシオン大久保ザマスターレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,068 ～ 3,139万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,925 ～ 3,068万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,783 ～ 2,925万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,640 ～ 2,783万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,497 ～ 2,640万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宇治市 19位 / 92物件中
宇治市大久保町 5位 / 9物件中
大久保駅 8位 / 17物件中
新田駅 6位 / 9物件中

坪賃料ランキング

宇治市 3位 / 31物件中
宇治市大久保町 1位 / 4物件中
大久保駅 1位 / 6物件中
新田駅 1位 / 5物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,668～2,805万円

※中央値：2,736万円

予測坪単価：120万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年1カ月)

宇治市ランキング

位
(20物件中)

宇治市大久保町ランキング

位
(3物件中)

大久保駅ランキング

位
(5物件中)
新田駅の騰落率ランキング

パデシオン大久保ザマスターレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年9月）		 2階 東
2階 南
3階 南
4階 東
5階 南
9階 東
10階 南
13階 南
13階 南
15階 東
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パデシオン大久保ザマスターレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 11階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2026年4月 2026年7月 4階 3LDK 東 ー ー
3 2026年4月 2026年7月 7階 4LDK 南 ー ー
4 2026年2月 2026年3月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2026年1月 2026年4月 4階 3LDK 東 ー ー
6 2025年12月 2026年4月 5階 3LDK 東 ー ー
7 2025年11月 2025年12月 5階 3LDK 東 ー ー
8 2025年11月 2025年11月 5階 3LDK 東 ー ー
9 2025年10月 2026年8月 7階 3LDK 東 ー ー
10 2025年9月 2026年2月 5階 3LDK 東 ー ー
11 2025年7月 2025年8月 5階 3LDK 東 ー ー
12 2025年4月 2025年5月 5階 3LDK 東 ー ー
13 2025年3月 2025年4月 9階 3LDK 東 ー ー
14 2025年3月 2025年3月 12階 3LDK 東 ー ー
15 2025年2月 2025年3月 8階 2SLDK 南 ー ー
16 2024年9月 2025年2月 6階 3LDK 東 ー ー
17 2024年4月 2024年4月 9階 3LDK 東 ー ー
18 2024年1月 2024年5月 14階 2LDK 東 ー ー
19 2023年12月 2024年8月 6階 3LDK 東 ー ー
20 2023年7月 2024年7月 12階 3LDK 東 ー ー
21 2023年5月 2023年5月 12階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2023年3月 2023年12月 6階 3LDK 東 ー ー
23 2022年12月 2023年5月 12階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2022年12月 2023年7月 2階 3LDK 東 ー ー
25 2022年11月 2023年3月 15階 3LDK 東 角部屋 ー
26 2022年11月 2022年11月 12階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2022年10月 2022年12月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2022年10月 2022年10月 12階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2022年5月 2022年7月 15階 3LDK 東 ー ー
31 2022年4月 2022年11月 3階 3LDK 東 ー ー
32 2021年6月 2021年7月 15階 2LDK 東 ー ー
33 2020年9月 2020年10月 15階 2LDK 東 ー ー
34 2020年4月 2020年5月 4階 3LDK 東 ー ー
35 2020年1月 2020年2月 15階 1SLDK 南 ー ー
36 2019年7月 2020年2月 15階 1SLDK 南 ー ー
37 2019年4月 2019年8月 11階 3LDK 東 ー ー
38 2019年3月 2019年6月 14階 2SLDK 南 リフォーム ー
39 2018年10月 2018年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2018年6月 2018年12月 13階 3LDK 東 ー ー
41 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 東 ー ー
42 2018年5月 2018年6月 13階 3LDK 東 ー ー
43 2018年5月 2018年7月 10階 2SLDK 南 ー ー
44 2017年6月 2017年6月 7階 4LDK 南 ー ー
45 2017年1月 2017年2月 8階 3LDK 東 ー ー
46 2016年2月 2016年4月 5階 3LDK 南 ー ー
47 2016年1月 2016年2月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
48 2015年12月 2015年12月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
49 2015年9月 2015年10月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
50 2015年2月 2015年3月 7階 3LDK 東 ー ー
51 2015年1月 2015年3月 14階 2LDK 東 角部屋 ー
52 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 東 ー ー
53 2014年12月 2015年1月 14階 2LDK 東 角部屋 ー
54 2014年11月 ー 14階 4LDK 東 ー ー
55 2014年8月 ー 15階 4LDK 南 ー ー
56 2014年8月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
57 2014年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
58 2014年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
59 2014年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
60 2014年6月 ー 14階 4LDK 東 ー ー
61 2014年6月 ー 15階 4LDK 南東 ー ー
62 2014年4月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
63 2014年3月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
64 2013年12月 ー 14階 4LDK 東 ー ー
65 2013年11月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
66 2013年10月 ー 15階 3LDK 東 ー ー

…残り46件
平均 9階 76.54㎡ 16.93㎡ 2,687万円 ＠117万円 ＠36万円 9,518円
126円		 3,478円
45円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パデシオン大久保ザマスターレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パデシオン大久保ザマスターレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■宇治市大久保町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■宇治市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新田駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.82～90.3㎡｜80.42㎡ 2,441万円｜100万円/坪
4階～6階 67.78～80.82㎡｜73.76㎡ 2,600万円｜116万円/坪
7階～9階 67.78～80.94㎡｜73.2㎡ 2,568万円｜116万円/坪
10階～12階 67.78～86.05㎡｜79.5㎡ 2,909万円｜121万円/坪
13階～15階 67.78～90.3㎡｜77.53㎡ 2,777万円｜118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.78～90.3㎡｜78.52㎡ 2,677万円｜113万円/坪
東向き 67.78～84.17㎡｜75.41㎡ 2,693万円｜118万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 13 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 9 12 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 2 9 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パデシオン大久保ザマスターレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 6階 3LDK ー 72.82
2023年4月 6階 3LDK 南 72.82
2022年3月 7階 3LDK 南 73.66
2021年2月 5階 3LDK 南 66.59
2020年8月 7階 3LDK 南 73.66

…残り12件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パデシオン大久保ザマスターレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パデシオン大久保ザマスターレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■宇治市大久保町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■宇治市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 66.59～72.82㎡｜70.51㎡ 130,000円｜6,093円/坪
7階～9階 73.66～80.94㎡｜76.08㎡ 139,888円｜6,084円/坪
10階～12階 64.62～72.82㎡｜67.45㎡ 121,250円｜5,945円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.62～80.94㎡｜73.34㎡ 134,538円｜6,066円/坪
東向き 69.82～72.82㎡｜71.31㎡ 130,000円｜6,029円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ 120,000円｜5,853円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グラン・ドムール宇治大久保

    住所 京都府宇治市大久保町22番1号
    最寄駅 近鉄京都線 大久保駅 徒歩6分
    築年月 1991年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 1911
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    グローバル宇治大久保３

    住所 京都府宇治市大久保町5番2号
    最寄駅 近鉄京都線 大久保駅 徒歩6分
    築年月 2004年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5770
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
  • 中古

    サーパスシティ大久保駅前

    住所 京都府宇治市大久保町55番6号
    最寄駅 近鉄京都線 大久保駅 徒歩4分
    築年月 2009年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 6535
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    藤和ライブタウン宇治大久保

    住所 京都府宇治市大久保町43番1号
    最寄駅 近鉄京都線 大久保駅 徒歩3分
    築年月 1992年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 3301
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
  • 中古

    グローバル大久保レシエンテ

    住所 京都府宇治市大久保町28番1号
    最寄駅 近鉄京都線 大久保駅 徒歩9分
    築年月 2005年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 4626
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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