プレステージ六甲楠丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3687
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
プレステージ六甲楠丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩7分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高羽小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「寿公園」約170m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレステージ六甲楠丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレステージ六甲楠丘の【賃貸】物件情報
プレステージ六甲楠丘の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【六甲駅に対する口コミ】六甲山への玄関口であり、住宅街に通じることなどから環境はよく、大学や高校もあることから学生でにぎわっています。治安もよく、電車は10分おきに来るので不便は感じません。駅下に薬局とスーパーがあるので、不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 六甲駅
5.0
【メリット】 上に行くと高級住宅街、神戸大学があり、下に降りるとJR六甲道、八幡神社でカジュアルな雰囲気……
2021年10月 六甲道駅
4.0
【メリット】 駅はそこまで大きいわけではないが、広くて歩きやすい。
駅前には、スーパー、ドラッ……
2019年1月 六甲道駅
4.0
【メリット】 快速電車が停車するので、大阪へも三ノ宮へもアクセスしやすい。商業施設(プリコ六甲道、フォレ……
2018年12月 六甲駅
3.0
【メリット】 三ノ宮に一駅で出られるのが便利。特急は止まらないが普通電車以外に急行がとまるのでそこそこ早……
プレステージ六甲楠丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(526物件中) |
神戸市灘区楠丘町ランキング
位(13物件中) |
六甲駅ランキング
位(287物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年8カ月) |
神戸市灘区ランキング
位(76物件中) |
神戸市灘区楠丘町ランキング
位(1物件中) |
六甲駅ランキング
位(40物件中) |
プレステージ六甲楠丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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プレステージ六甲楠丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 11 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 60.86㎡ | 9.56㎡ | 3,336万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 5,936円 98円 |
13,335円 223円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ六甲楠丘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市灘区楠丘町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.04～55.04㎡｜55.04㎡ | 3,000万円｜180万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.84～79.87㎡｜62.77㎡ | 3,397万円｜179万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 55.24～58.88㎡｜56.45㎡ | 3,246万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.24～79.87㎡｜60.12㎡ | 3,377万円｜186万円/坪 |
| 東向き | 55.84～55.84㎡｜55.84㎡ | 2,580万円｜152万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.04～55.04㎡｜55.04㎡ | 3,000万円｜180万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
