ペルル岸里の外観：お部屋を見るときには、質感の良し悪しだけでなく、住宅ローンの取組みの仕方や、今後のマンションの修繕計画も一緒に考えてください！賃貸と違い「ただ住むだけ・・・」ではありません！
-
ペルル岸里の外観：ここから始まる『日常』はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ、少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。
-
ペルル岸里の外観：ホテルエントランスのような凛とした空間が存在しています。セキュリティーに守られている館内は静寂な中に、デザイナーの質感への拘りと四季折々の変化を感じることが出来る工夫がされております。
-
ペルル岸里の外観：マンションは、駅から近い物件のほうが高めの価格で売りやすい。将来売却する可能性があるなら、都心などへの交通アクセスの良い駅から徒歩10分以内で、管理の行き届いた物件を選ぼう。
-
ペルル岸里の外観：マンションは、駅から近い物件のほうが高めの価格で売りやすい。将来売却する可能性があるなら、都心などへの交通アクセスの良い駅から徒歩10分以内で、管理の行き届いた物件を選ぼう。
-
ペルル岸里の外観：一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。
-
ペルル岸里の外観：建物に対して高い耐震性・耐久力に基づく信頼こそが、まずは快適な住まいの大前提。長年の経験と試行錯誤から生まれた様々な技術が、堅牢なすまいづくりを実現します。
-
ペルル岸里の外観：手入れの行き届いたマンションは、住み心地も良く、資産価値も維持されます。マンションではまず、外壁やエントランスなどの共用部分の維持管理がポイント。
-
ペルル岸里のエントランス：エントランスの写真になります。セキュリティーも良好なオートロックも完備しております。留守がちなお客様にも便利な宅配ボックスのございます。
-
ペルル岸里のエントランス：エントランスの写真になります。セキュリティーも良好なオートロックも完備しております。留守がちなお客様にも便利な宅配ボックスのございます。
-
ペルル岸里のエントランス：メインエントランスは低層マンションの贅を彷彿させるような佇まいとなっております。お住まいになられる方を考慮し、階段とスロープを設けているのも素敵です。
-
ペルル岸里のエントランス：将来的な売却を視野に入れ探す場合には、資産価値はやはり重視したい。その一方で、長く住む街を探したいと思うのであれば、自分自身が住みやすい街かどうかという視点も大切。
-
ペルル岸里の設備：重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと市内アクセスの利便性を貴方の手に。
-
ペルル岸里のその他：屋根付きの駐輪場。愛車を雨を防ぎながら置いておけることで、劣化を防ぐことができます。
-
ペルル岸里のその他：扉のあるごみ捨て場。カラス等から荒らされる心配がないのは、集合住宅では嬉しいポイント。
-
ペルル岸里のその他：燃えないゴミ等はしっかりと扉で閉じられたスペースへ出すことができます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約203万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西成区 |
ペルル岸里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩2分
南海本線／天下茶屋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年11月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立岸里小学校
-
中学校区域
大阪市立成南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ペルル岸里の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ペルル岸里の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ペルル岸里の【賃貸】物件情報
ペルル岸里の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】大阪メトロ地下鉄堺筋線の天下茶屋駅と接続しており、大阪市内まで快適に通勤できます。また阪急電車も乗り入れているため、京都河原町方面までそのまま天下茶屋駅から行くことができる電車が時々来ます。駅前にはスーパーがあり、簡単な食料品以外にも日用品も販売しています。またファストフード店も何店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】南海電鉄から地下鉄堺筋線への乗り換えがスムーズです。また私は阪急沿線の大学に通っているのですが毎朝通勤ラッシュでも天下茶屋から乗れば椅子に座れるので人混みのなか立つこともありません。駅前には0時までやってるカナートもあり帰宅が遅くなる場合も買い物できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスタードーナツ、やよい軒、うどん屋、喫茶店など飲食店がとても充実している。散髪屋、本屋、洋菓子店などもあり。店舗の多さの割に駅全体はコンパクトで移動しやすい。駅前には大きなスーパーが２つあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】地下鉄の堺筋線があり、大型商店街である天神橋筋商店街に直通で行けます。駅構内はエレベーターやスロープが完備されており、車いすでも乗り降りがしやすいです。急行や特急が止まるため、難波と和歌山方面両方にアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 天下茶屋駅
3.0
【メリット】 乗り換えが便利な駅です。南海高野線(難波行き)から南海本線(関空行き)とが同じホームなので……
2021年10月 岸里駅
5.0
【メリット】 駅も狭くなくて、人通りも多くなくて
自動販売機もたくさんあって、改札上がったら西……
2018年6月 岸里駅
2.0
【メリット】 区役所が駅の出口直結になっているので、雨に濡れず、また地上に出ずに出入りできる利便性がある……
2017年11月 天下茶屋駅
4.0
【メリット】 天下茶屋駅周辺には、徒歩5分圏内にスーパーやいくつかの飲食店があります。
そのた……
ペルル岸里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市西成区ランキング
 位(55物件中) |
大阪市西成区潮路ランキング
位(2物件中) |
岸里駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,719万円
推定相場坪単価203万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
ペルル岸里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,073 ～ 5,191万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,837 ～ 5,073万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,601 ～ 4,837万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,365 ～ 4,601万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,129 ～ 4,365万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年11カ月) |
大阪市西成区ランキング
位(7物件中) |
大阪市西成区潮路ランキング
位(1物件中) |
岸里駅ランキング
位(4物件中) |
ペルル岸里の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 | |
|
|
|
|
ペルル岸里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2026年8月 | 2026年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2026年7月 | 2026年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2026年6月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2026年6月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2026年6月 | 2026年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2026年5月 | 2026年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2026年4月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2026年4月 | 2026年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2026年3月 | 2026年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2026年2月 | 2026年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2026年2月 | 2026年2月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2025年12月 | 2026年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2024年8月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 3DK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2023年9月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2023年8月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2023年2月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2015年5月 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 36 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 37 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 72.84㎡ | 32.48㎡ | 3,634万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 9,757円 133円 |
19,717円 269円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ペルル岸里の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大阪市西成区潮路の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市西成区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■天下茶屋駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.94～75.94㎡｜75.94㎡ | 4,610万円｜201万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.22～78.5㎡｜68.12㎡ | 2,641万円｜128万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.29～62.55㎡｜61.92㎡ | 1,985万円｜106万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.94～78.5㎡｜77.22㎡ | 4,580万円｜194万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.22～78.5㎡｜76.02㎡ | 3,999万円｜172万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.29～78.5㎡｜74.73㎡ | 3,866万円｜169万円/坪 |
| 東向き | 61.22～68.37㎡｜63㎡ | 2,715万円｜143万円/坪 |
| 西向き | 62.55～62.55㎡｜62.55㎡ | 1,980万円｜104万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.55～62.55㎡｜62.55㎡ | 2,180万円｜115万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ペルル岸里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 9階 | 3LDK | ー | 63.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 68.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 68.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | 68.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 68.37 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ペルル岸里の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大阪市西成区潮路の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市西成区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■天下茶屋駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.5～78.5㎡｜78.5㎡ | 125,000円｜5,264円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 63.37～68.37㎡｜67.36㎡ | 110,000円｜5,403円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.5～78.5㎡｜78.5㎡ | 125,000円｜5,264円/坪 |
| 東向き | 68.36～68.37㎡｜68.36㎡ | 110,000円｜5,319円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
