アビダス稲城駅前
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6613
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
稲城市 |
アビダス稲城駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／稲城駅 徒歩2分
JR南武線／稲城長沼駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『稲城駅』 京王相模原線
『稲城長沼駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
東京都稲城市百村1607 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2012年4月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
第三小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アビダス稲城駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アビダス稲城駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アビダス稲城駅前の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【アビダス稲城駅前の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アビダス稲城駅前の口コミ・評判
2013年2月
るーたむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京王ストア、マツキヨ、100円ショップ、本屋さん、内科など、必要な施設は揃ってます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 車の通りは激しくなく、駅に近いわりにはのどかで静かです。電車の音はほとんど気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 新しいので綺麗です。友人管理でセキュリティはしっかりしています。宅配ボックスあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは良いです。収納はとても多いです。隣接部屋からの音はほとんど気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 京王ストアで大体揃います。２０分くらい歩くと大きな三和ショッピングセンターがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | まだ子供が生まれたばかりなので、保育園や学校は判りません。小児科は近くにあります。市役所も近いです。近くの公園は狭いですが、少し足を伸ばすと公園はたくさんあります。マンション内に子育て世帯も多く協力的です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【稲城駅に対する口コミ】5歳から20歳ころまで住んでいた街なのですが、とにかく緑が多く閑静な住宅街でとても住みやすかったです。大きなスーパーが近くにあったのと、病院・図書館・公民館などの施設も通いやすく便利な場所だと感じていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年11月
jejeさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅ビルにスーパーや薬局が入っているので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 緑が多く、川沿いに桜が咲くので環境は非常によい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観・エントランスのデザインは可もなく不可もなく。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照は非常によい。バルコニーも広く通気性も抜群。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅に華の舞と定食屋さんがあり、周辺にも穴場のおいしいお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校が多い、病院も結構多いと思う。公園もあるので良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 稲城長沼駅
んちぽさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 登戸に出れば小田急、稲田堤に出れば京王線に乗り換えることができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても穏やかでのどかなので過ごしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に飲食店はほとんどないのでスーパーで買って家で食べます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの学校の最寄駅なのでとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小学校が近くにあるので、とても治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安く、都心に住み慣れない人にはおすすめです |
2021年11月 稲城長沼駅
3.0
【メリット】 ひっそりとした駅ですが、駅前のカフェには何故ここにと言う感じで大きなガンダムが立っています……
2020年2月 稲城長沼駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩1分の場所に、スーパーのグルメシティとFUJIがあるため、仕事帰りの食材購入につ……
2018年9月 稲城長沼駅
4.0
【メリット】 南武線なので、立川や川崎まではまずまずアクセスしやすいのがメリットです。駅の近くにはグルメ……
アビダス稲城駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
稲城市ランキング
 位(198物件中) |
稲城市百村ランキング
位(9物件中) |
稲城駅ランキング
位(73物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年6カ月) |
稲城市ランキング
位(42物件中) |
稲城市百村ランキング
位(5物件中) |
稲城駅ランキング
位(16物件中) |
アビダス稲城駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年4月） |
1階 | 南西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南西 | |
|
|
|
|
アビダス稲城駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2019年10月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 4階 | 71.77㎡ | 12.16㎡ | 4,153万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 11,260円 156円 |
9,352円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アビダス稲城駅前の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■稲城市百村の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■稲城市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■稲城長沼駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.38～118.19㎡｜83.07㎡ | 4,405万円｜181万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.43～70.38㎡｜67.9㎡ | 3,640万円｜177万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.38～73.14㎡｜72.22㎡ | 4,458万円｜204万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.08～73.33㎡｜65.28㎡ | 4,386万円｜223万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.26～60.26㎡｜60.26㎡ | 3,580万円｜196万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.08～118.19㎡｜71.77㎡ | 4,153万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
