グランスイート高田馬場ザレジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
6066
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
グランスイート高田馬場ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目23-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
38戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸塚第三小学校
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中学校区域
西戸山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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グランスイート高田馬場ザレジデンスの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの高田馬場駅は複数路線出ているし、バスも出ているので幅広い移動が可能になる、というのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街灯が比較的多いので夜でも歩きやすいし、騒音なども気にならない閑静な住宅がいに位置する、というところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | まだ比較的新しい建物なのでがっしりした外観で清潔感があるし、オートロック完備なのでセキュリティもそれなりに安心できる、というところです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 複数口コンロが使える広いキッチンや風通しの良さ、更に「空間」が多いので物が多くても問題ないし自分の好きにカスタマイズできる、というところがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前には商店街が拓けているし、日々の買い物もしやすければカラオケなだおの娯楽施設もあるので非常に便利な買い物環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 高田馬場公園や戸山公園など、思いっきり身体を動かせるような公園が多い、というのがポジティブな要素です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】大学や専門学校が沢山あるので、学生さんが多いイメージです。 学生さんが多いからか、比較的飲食店の価格は安いように思います。 また、新宿駅や池袋駅、品川駅や原宿駅など主要都市にも近いのでどこに行くにも便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部や外観はとても綺麗でした。セキュリティもしっかりしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】学生街ということもあり、飲み屋やチェーン店の飲食店、またラーメン屋、カラオケが多い。駅前の本屋も大きい。アパレル、雑貨、ボーリング、漫画喫茶、スポーツジムの入ったビルも駅前にあり便利。また山手線、西武新宿線、東西線と三路線使えるため交通の便も大変良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 通勤で利用しています。
駅周辺には、飲み屋やその他の飲食店が多く、少し立ち寄るに……
2021年11月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 飲食店が多くあり、ゲーセン、カラオケなどもあり遊ぶ場所にも困りません。
本屋、ス……
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 西武線、東西線、山手線と、3つの電車が走っているが、それぞれ私鉄、めとろ、JRと会社が異な……
2020年4月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 大学がいくつかある文教都市なので駅前はすごく活気があります。若者向けのお店が多いので、全体……
グランスイート高田馬場ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区高田馬場ランキング
位(82物件中) |
高田馬場駅ランキング
位(322物件中) |
グランスイート高田馬場ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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グランスイート高田馬場ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | ー | 北西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年2月 | 2020年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1SLDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | ー | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 16 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 2SLDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2016年9月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2016年6月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 28 | 2016年5月 | 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2015年12月 | 2016年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 31 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | 59.02㎡ | 9.56㎡ | 6,109万円 | ＠342万円 | ＠104万円 | 16,345円 280円 |
7,848円 133円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート高田馬場ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.02～73.4㎡｜58.34㎡ | 5,898万円｜336万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.73～74.44㎡｜60.5㎡ | 6,569万円｜354万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.07～74.44㎡｜68.36㎡ | 7,078万円｜341万円/坪 |
| 東向き | 42.73～53.79㎡｜48.26㎡ | 5,280万円｜365万円/坪 |
| 西向き | 73.4～73.4㎡｜73.4㎡ | 7,190万円｜323万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.02～74.01㎡｜54.47㎡ | 5,629万円｜341万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
グランスイート高田馬場ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 55.88 | |
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| 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 41.02 | |
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| 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 41.02 | |
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| 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 北 | 55.88 | |
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| 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 41.02 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート高田馬場ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.02～55.88㎡｜45.37㎡ | 181,875円｜13,325円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.73～42.73㎡｜42.73㎡ | 175,666円｜13,590円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.02～55.88㎡｜46.96㎡ | 185,600円｜13,166円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
