プレミスト浜田山
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6897
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
プレミスト浜田山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩9分
京王井の頭線／高井戸駅 徒歩12分
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利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
『高井戸駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東4丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浜田山小学校
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中学校区域
高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「サミットストアー高井戸東店」約30m ●「オリンピック高井戸店」約300m ●「ＴＳＵＴＡＹＡブックガーデン浜田山店」約280m ●「セブンイレブン高井戸東四丁目」約210m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
プレミスト浜田山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレミスト浜田山の【賃貸】物件情報
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プレミスト浜田山の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅周辺のお店が充実。少し遠回りになるが、商店街を通って帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大小様々な公園が近隣にある。すぐ隣にスーパーがあって便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃や管理はきちんとしていると思う。監視カメラもきちんといつも管理人さんが監視している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の音は全く聞こえない。床が大理石なのが高級感があって良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣がスーパーなので買い物にとても便利。近くにスターバックスもあり、リフレッシュできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | とても評判の良い小学校中学校が学区内。公園も豊富。近くにクリニックモールもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【浜田山駅に対する口コミ】街並みが新しく美しい。散歩のつもりで歩くのが気持ちいい！犬の散歩中の人をよく見かける。買い物も毎日な目玉が楽しみだ。コレだ！と思うものを毎日見つけると嬉しい。今日は、グレープフルーツを貰った。嬉しい！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 浜田山駅
4.0
【メリット】 ホームから改札口までのエレベーターがある。また、改札口から出口までのエレベーターもある。改……
2020年10月 浜田山駅
3.0
【メリット】 渋谷まで１本でいける。
新宿も乗り換え１回で可。
丸ノ内線、JR中央線……
2020年8月 浜田山駅
3.0
【メリット】 近隣に店舗が多く駅からのアクセスも良い。また、街灯などもあるため明るい。
2020年5月 高井戸駅
3.0
【メリット】 吉祥寺10分・渋谷21分・新宿24分と都心部へのアクセスが良好です。
駅前に荻窪……
プレミスト浜田山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区高井戸東ランキング
位(78物件中) |
浜田山駅ランキング
位(109物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年11カ月) |
杉並区ランキング
位(410物件中) |
杉並区高井戸東ランキング
位(26物件中) |
浜田山駅ランキング
位(39物件中) |
プレミスト浜田山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年11月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 北西 | |
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| 3階 | 北西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南西 | |
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プレミスト浜田山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2023年11月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | |
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| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 14 | 2020年3月 | 2020年8月 | -1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 21 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 22 | 2019年9月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 23 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 26 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 27 | 2017年11月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 28 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 30 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 31 | 2017年7月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 32 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 33 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 34 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 35 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 36 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 37 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 38 | 2016年2月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 39 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | 71㎡ | 11.6㎡ | 6,220万円 | ＠289万円 | ＠88万円 | 14,469円 204円 |
9,683円 136円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト浜田山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区高井戸東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜田山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.19～71.4㎡｜70.41㎡ | 5,807万円｜272万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.14～71.4㎡｜70.15㎡ | 5,850万円｜276万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.03～74.85㎡｜68.81㎡ | 6,407万円｜307万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.39～74.85㎡｜72.16㎡ | 6,610万円｜303万円/坪 |
| 5階～5階 | 94.16～94.16㎡｜94.16㎡ | 9,800万円｜344万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.19～94.16㎡｜71.67㎡ | 6,241万円｜287万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.03～67.14㎡｜58.58㎡ | 5,830万円｜325万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレミスト浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.3 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.3 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 70.3 | |
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| 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 70.3 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 53.4 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト浜田山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区高井戸東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜田山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 221,666円｜10,424円/坪 |
| 2階～2階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 235,000円｜11,051円/坪 |
| 3階～3階 | 53.4～81.08㎡｜68.54㎡ | 199,200円｜9,721円/坪 |
| 4階～4階 | 73.75～73.75㎡｜73.75㎡ | 220,000円｜9,861円/坪 |
| 5階～5階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 248,000円｜11,662円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.4～81.08㎡｜69.29㎡ | 219,000円｜10,465円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
