ブランズ住之江公園
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5715
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:78件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
ブランズ住之江公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
78戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立新北島小学校
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中学校区域
大阪市立新北島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ブランズ住之江公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ブランズ住之江公園の【賃貸】物件情報
ブランズ住之江公園の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 住之江公園駅近くには色々な商業施設があり、買い物をするには不便は無い。梅田や難波といった都市部にも、乗り換え無しで行けるので、交通の便も良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションから徒歩10秒程の所にスーパーマーケットがある。周りは比較的静かで公園もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | まだ完成してそこまで経っていないので、比較的綺麗。セキュリティーもエントランスに入るには暗証番号が必要だったり、監視カメラも多数あるので万全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 廊下が広いので、通りやすくなっている。日当りも悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 上記のように、すぐ下にスーパーマーケットがあるので、食料や日用品を買うには困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院がすぐ近くに結構ある。公園も近所にありますので、小さな子供がいても安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【住之江公園駅に対する口コミ】駅の中にローソンがあります。出入り口が複数あり。トイレも複数箇所ありトイレ設備はよいです。ホームは壁がありますが、屋根と壁の間には隙間があり完全密閉ではありません。隣でボートレースをやっており、昇降時にレース風景を見ることができるのは面白いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 住之江公園駅
5.0
【メリット】 この駅から四つ橋筋線とニュートラムに乗ることができ、アクセス良好。また、駅からすぐのところ……
2018年11月 住之江公園駅
5.0
【メリット】 なんば駅、梅田駅にも出られますし、比較的空いていることが多かったので座れることがほとんどで……
2018年4月 住之江公園駅
3.0
【メリット】 最近駅前にどんどん新しい飲食店が出来ています。居酒屋、焼き鳥、ファミレスなど、一度は行って……
2017年11月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 メリットは、周辺にジャンカラなどのカラオケ店や松屋などの飲食店があり栄えていることです。他……
ブランズ住之江公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住之江区ランキング
 位(173物件中) |
大阪市住之江区新北島ランキング
位(28物件中) |
住之江公園駅ランキング
位(53物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年1カ月) |
大阪市住之江区ランキング
位(38物件中) |
大阪市住之江区新北島ランキング
位(8物件中) |
住之江公園駅ランキング
位(16物件中) |
ブランズ住之江公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年9月） |
3階 | 南 |  |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 15階 | 東 | |
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| 15階 | 南 | |
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| 15階 | 東 | |
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ブランズ住之江公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2024年3月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年7月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年4月 | 2019年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2018年4月 | 2018年7月 | 14階 | 3SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 14階 | 3SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 73.95㎡ | 11.85㎡ | 3,347万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 7,323円 98円 |
6,700円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ住之江公園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市住之江区新北島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■住之江公園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.86～68.86㎡｜68.86㎡ | 3,087万円｜148万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.86～68.86㎡｜68.86㎡ | 3,380万円｜162万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.14～85.07㎡｜77.9㎡ | 3,380万円｜144万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.2～85.07㎡｜78.13㎡ | 3,655万円｜156万円/坪 |
| 13階～15階 | 68.86～78.07㎡｜72.54㎡ | 3,276万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.14～85.07㎡｜78.01㎡ | 3,517万円｜150万円/坪 |
| 東向き | 68.86～78.07㎡｜70.9㎡ | 3,202万円｜150万円/坪 |
| 西向き | 68.86～68.86㎡｜68.86㎡ | 3,290万円｜157万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
