プレサンスロジェ南草津
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8417
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
草津市 |
プレサンスロジェ南草津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／南草津駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『南草津駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県草津市野路1丁目17-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2013年10月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
草津市立玉川小学校
-
中学校区域
草津市立玉川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンスロジェ南草津の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレサンスロジェ南草津の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「プレサンスロジェ南草津」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレサンスロジェ南草津の【賃貸】物件情報
プレサンスロジェ南草津の口コミ・評判
2016年3月
にしかわじゅんじさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ＪＲ南草津駅までは、実際に歩いてみると徒歩３分。電車の音も気にならない絶妙な距離感です！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅前のため、夜でも明るく賑やかなので、徒歩でも安心できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 概観やマンション玄関ホールの高級感は何度みてもクオリティーが高く良いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 壁紙やフローリングの配色に高級感があってとても気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩１分の距離に西友があるので、大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションに隣接する公園が割と大きいところが良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【南草津駅に対する口コミ】コンビニや商業施設がたくさんできて便利になったと思います。 バリアフリーにも配慮されていて優しい設計です。 新しくて綺麗なので使っていて気持ちいいです。 近くに大学があるため学生の方が多くにぎやかな印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】新快速が止まるので便利です。駅前には大手スーパーが24時間営業であり、生活に困りません。駅にはタクシーもバスもすぐにあるので駅を降りたあとに困りません。店舗も多く明るい街です。駅内のトイレもきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
アルタスさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 区画整理されており、また坂道も少なく自転車で行動しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 南草津駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにあるフェリエという施設がオススメです。
カフェにパン屋さん、100……
2020年2月 南草津駅
4.0
【メリット】 最寄駅の周辺はスーパーやコンビニ、飲食店
、病院もあり便利。都会ではないので治安……
2019年3月 南草津駅
3.0
【メリット】 近くにはKKゴルフクラブというゴルフ練習場があるので、いつもゴルフ好きの方々で人気がありま……
2018年10月 南草津駅
5.0
【メリット】 駅周辺は飲食店やスーパー、ショッピングモールやドラッグストアなど生活に必要なものは全て揃っ……
プレサンスロジェ南草津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
草津市ランキング
 位(99物件中) |
草津市野路ランキング
位(15物件中) |
南草津駅ランキング
位(36物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年) |
草津市ランキング
位(41物件中) |
草津市野路ランキング
位(9物件中) |
南草津駅ランキング
位(20物件中) |
プレサンスロジェ南草津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年10月） |
4階 | 南南西 |  |
|
|
|
|
| 4階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南南西 | |
|
|
|
|
プレサンスロジェ南草津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2024年3月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2021年1月 | 2021年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2020年2月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2019年9月 | 2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2019年8月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 7階 | 75.26㎡ | 13.96㎡ | 3,572万円 | ＠156万円 | ＠47万円 | 11,592円 154円 |
8,291円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスロジェ南草津の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■草津市野路の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■草津市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■南草津駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.76～75.02㎡｜69.12㎡ | 2,828万円｜135万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.76～66.76㎡｜66.76㎡ | 2,780万円｜137万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.76～82.7㎡｜74.73㎡ | 3,430万円｜149万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.02～82.7㎡｜81.42㎡ | 4,280万円｜174万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.07～88.74㎡｜80.5㎡ | 4,253万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.76～88.74㎡｜75.26㎡ | 3,572万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレサンスロジェ南草津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 70.07 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 70.07 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 8階 | 3LDK | ー | 75.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年6月 | 8階 | 3LDK | ー | 75.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 71.16 | |
|
|
|
|
|
|
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスロジェ南草津の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■草津市野路の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■草津市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■南草津駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.16～71.16㎡｜71.16㎡ | 130,000円｜6,039円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 75.02～75.02㎡｜75.02㎡ | 154,750円｜6,819円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 141,000円｜6,652円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.07～75.02㎡｜72.81㎡ | 142,500円｜6,467円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
