ザ・パークハウス南青山常磐松
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
6563
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ザ・パークハウス南青山常磐松の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／表参道駅 徒歩10分
JR山手線／渋谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都港区南青山7丁目1-31 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立青南小学校
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中学校区域
区立青山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●24時間ゴミ出し可 ●「成城石井西麻布店」約800m ●「区立広尾北公園」約720m ●「日本赤十字社医療センター」約560m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ザ・パークハウス南青山常磐松の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス南青山常磐松の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある表参道駅。東京メトロ千代田線、銀座線、半蔵門線を利用できるため、東京都心各地への交通アクセスが優れている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 常陸宮邸に隣接した土地に立地しており、治安が良好である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分などはきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南西向きの住戸であり、日照状況は良好である。 また、リビングルームには床暖房が設置されており、キッチンには浄水器やディスポーザーが設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 徒歩3分の場所にセブンイレブンがあるため、軽食や飲み物の購入については便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学区の小学校が、教育水準が高いと評価されている青南小学校であるため子供にとってはメリットが大きい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】乗り入れ路線がたくさんあるので、どの方面に行くにも便利です。商業施設もたくさん併設されているので、日常的な買い物やギフト購入などにも便利です。レストランも入っている施設もあり、時間があれば食事をすることもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
きこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街で、常陸宮邸の借景も素晴らしいです。高速道路が近いですが、音なども一切感じません。表参道、渋谷は勿論、広尾、六本木、恵比寿にも近く、さまざまな街が楽しめます。渋谷、六本木、新橋へのバス停も近く、コンビニも近くにでき、利便性もよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東京メトロ銀座線の表参道駅から徒歩10分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩16分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 六本木通りから一本入った閑静な住宅街で、薩摩藩島津家下屋敷跡の緑が広がり、教育機関が点在している「常磐松」エリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラ、24時間セキュリティシステムが設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ディスポーザー、TES式床暖房、追い焚き機能付き浴槽、浴室換気乾燥機などの設備が整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | セブン－イレブン港区南青山７丁目店まで徒歩2分、スーパーマーケットのの紀ノ国屋インターナショナルまで徒歩8分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所には緑深い薩摩藩島津家下屋敷跡があり、周辺は青山学院初等部など、複数の教育施設が揃う文教地区として緑の多い落ち着いた住環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 渋谷駅
リカさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 繋がっている駅が多い為、渋谷から色々なところに行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たら、映画館や書店など、たくさんの店があるので、買い物がしやすい、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店の種類が豊富。その時行きたいと思った系統の店が結構すぐに見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニや雑貨店が多いため、必要なものを直ぐに買いに行ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多い為、まあまあ大丈夫だと思う。あと、駅のすぐ近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ハイブランドの店も多い。だが、普通の店もあるため、色いな趣味の人がいける。 |
2022年1月 渋谷駅
5.0
【メリット】 とても出口が近くて交通のアクセスが良いです。永田町駅や東京駅JRからメトロまで沢山の路線が……
2021年10月 渋谷駅
5.0
【メリット】 買い物でよく渋谷駅に行きました。おしゃれな場所なので、どんどんいきなくなりました！若い子が……
2021年10月 渋谷駅
3.0
【メリット】 沢山の改札口があってどこからでも駅に入りやすくなっている。とても駅が広いため、トイレが沢山……
ザ・パークハウス南青山常磐松の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1718物件中) |
港区南青山ランキング
位(137物件中) |
表参道駅ランキング
位(243物件中) |
ザ・パークハウス南青山常磐松の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年12月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 北北東 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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ザ・パークハウス南青山常磐松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年8月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2020年9月 | 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2020年8月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 16 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 83.61㎡ | 7.94㎡ | 14,945万円 | ＠588万円 | ＠178万円 | 20,833円 247円 |
15,091円 179円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス南青山常磐松の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区南青山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.71～95.01㎡｜84.42㎡ | 14,195万円｜555万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.71～87.91㎡｜80.31㎡ | 13,435万円｜544万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.3～72.3㎡｜72.3㎡ | 10,800万円｜493万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.12～87.91㎡｜85.75㎡ | 17,728万円｜683万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.3～95.01㎡｜84.29㎡ | 15,255万円｜596万円/坪 |
| 東向き | 72.71～72.71㎡｜72.7㎡ | 9,990万円｜454万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス南青山常磐松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 87.91 | |
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| 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 72.34 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 87.91 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 72.34 | |
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| 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 87.91 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス南青山常磐松の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区南青山の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 95.01～95.01㎡｜95.01㎡ | 700,000円｜24,356円/坪 |
| 5階～5階 | 87.91～87.91㎡｜87.91㎡ | 556,666円｜20,933円/坪 |
| 6階～6階 | 72.71～72.71㎡｜72.7㎡ | 365,000円｜16,595円/坪 |
| 7階～7階 | 72.34～87.91㎡｜78㎡ | 659,090円｜28,251円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.34～95.01㎡｜81.27㎡ | 646,923円｜26,685円/坪 |
| 東向き | 72.71～72.71㎡｜72.7㎡ | 365,000円｜16,595円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
