プライムアーバン博多
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3877
プライムアーバン博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目14-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
67戸
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアーバン博多の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プライムアーバン博多の【賃貸】物件情報
プライムアーバン博多の口コミ・評判
2015年9月
gakkunさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 博多駅まで徒歩20分程度、天神まで車で15分程度の距離(実際住んでいての感想)。古くからある商店街の外側幹線道路沿いにあるので、交通や買い物には便利な場所。主な交通手段は西鉄バス。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 基本的に住宅街なので治安は良い方だと思います。商店街もあり昼間はもちろん、夜は飲食店が遅くまで開いているので単身者にもお薦め。徒歩圏内に公園もあるので子供も遊ばせる事が出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とんでもなくリッチなマンションです。デザイン性はもちろん、(当時は)指紋認証の鍵も付いているのでセキュリティも万全！とても清潔感のあるマンションです。(当時は)ペット可マンションなので、小型犬を飼っている人が多く、お散歩後の犬の足を洗う場所もありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1LDKの物件でしたが、キッチンが独立していてとても使いやすく、また窓も付いているので明るく料理をするのが楽しくなります。お風呂も給湯で自動。お湯をためる栓に必ずついてるチェーンがなく、ゆったりと出来るユニットバスです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街がある立地なので、魚屋、八百屋、肉屋、金物店、ケーキ屋など何でも揃う。スーパーや量販店、薬局もあるので買い物には困らない。飲食店も沢山あるので、思い立って外食！も困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 施設一体型の小中連携校が徒歩5分の場所にある。保育園もあるが待機児童が多いので、認可外も数多く点在している。通年季節毎に商店街の催しがあるのでイベントも充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】在来線からの乗り換えも楽ちん、お土産市場も充実しており、とても便利な駅です。 構内のお土産屋さんも充実していますが、改札を通る前のほうがお土産が充実しているイメージです。 一階の待合室も綺麗なので過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
にしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 大型スーパーが近くバス停も目の前。博多駅や天神、大橋へも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡県を代表する駅の1つです。普通や快速はもちろん、特急や新幹線まで利用できるため、非常に多くの人が利用します。駅直結の地下鉄乗り場やバス乗り場もあるため、接続交通機関も豊富です。飲食店や居酒屋等も多いエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 博多駅
5.0
【メリット】 空港、天神に近く便利です。以前はビジネス街のイメージが強かったですが、周りに買い物するとこ……
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 とにかく色々なお店がある。飲食店はもちろん、土産屋、雑貨屋、服屋など生活やオシャレに必要な……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 駅が広くて、最初は少し分かりにくいが、福岡の名産物であったり、ラーメン屋など、その土地なら……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 何はともあれ福岡。福岡空港から地下鉄ですぐ。地下鉄のアクセスも便利で天神までもあっという間……
プライムアーバン博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 49.7 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 33.37 | |
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| 2025年5月 | 13階 | 1LDK | 東 | 34.83 | |
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| 2025年5月 | 8階 | ワンルーム | ー | 33.37 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 33.37 | |
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…残り200件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムアーバン博多の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.94～49.7㎡｜32.39㎡ | 67,386円｜6,834円/坪 |
| 4階～6階 | 24.94～34.83㎡｜32.47㎡ | 66,538円｜6,806円/坪 |
| 7階～9階 | 24.94～49.89㎡｜31.63㎡ | 67,918円｜7,091円/坪 |
| 10階～11階 | 24.94～49㎡｜31.52㎡ | 67,142円｜7,078円/坪 |
| 12階～13階 | 24.94～49.89㎡｜42.79㎡ | 114,531円｜8,655円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.94～49.89㎡｜34.34㎡ | 74,699円｜7,092円/坪 |
| 東向き | 24.94～34.83㎡｜30.78㎡ | 66,833円｜7,188円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.94～49.89㎡｜33.94㎡ | 81,400円｜7,711円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
