アトラス神戸中山手通
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5430
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
アトラス神戸中山手通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩12分
神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩14分
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利用可能路線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
14階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
45戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アトラス神戸中山手通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アトラス神戸中山手通の【賃貸】物件情報
アトラス神戸中山手通の口コミ・評判
2019年8月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
阪急、阪神、JR、地下鉄、ポートライナー、新幹線と、ありとあらゆる交通手段が使える。 また、神戸空港までも30分ほど、伊丹空港、関西空港、USJなどにはシャトルバスが出ており、レジャーにも最適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 異人館が近く、山手幹線を渡って少し入ったところに位置するため、比較的静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが共用部をいつも綺麗に掃除してくれており、セキュリティも鍵がないとエレベーターが呼べないようになっていたりと、しっかりとしています。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅が阪急梅田駅に匹敵するくらいとても綺麗でホームドアが設置されており安全に利用することができる。改札もたくさんあるがどこにも駅員さんがいている為困ったら窓口に行きやすいと思う。 都会なので全てが揃っている為三宮駅を利用したいと思う。 阪急や地下鉄JRにもすぐに乗り換えることができ、ミント神戸にもすぐいけるので助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心部で、たくさんの商業施設があります。阪急、阪神、地下鉄などの乗り換えにも便利です。 建物の中や地下を抜けて、雨の日でも濡れずに多数の商業施設に向かう事が出来ます。 治安が良く、神戸の街並みの象徴的な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 神戸の中心であり、繁華街。JRの他、阪神電鉄、阪急電鉄、神戸市営地下鉄、ポートライナーと５……
2021年11月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 三ノ宮駅周りには飲食店街がたくさんあり、またオシャレなカフェなども多いためごはん処には困ら……
2021年10月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 地下を使えば、基本的に雨などに濡れずに、三宮商店街まで行くことができる。
また出……
2021年10月 三ノ宮駅
3.0
【メリット】 駅が広いですがわかりやすい構内かと思います。改札を出ないとお店がないので意外と不便な感じは……
アトラス神戸中山手通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(628物件中) |
神戸市中央区中山手通ランキング
位(49物件中) |
神戸三宮駅ランキング
位(366物件中) |
アトラス神戸中山手通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
3階 | 東南東 |  |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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アトラス神戸中山手通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2020年9月 | 2020年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2019年11月 | 2020年1月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2015年7月 | 2015年9月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 79.05㎡ | 11.96㎡ | 5,836万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 6,366円 80円 |
10,075円 127円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス神戸中山手通の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区中山手通の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.55～79.32㎡｜79.05㎡ | 5,930万円｜248万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.55～79.32㎡｜78.66㎡ | 5,234万円｜220万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.55～78.55㎡｜78.55㎡ | 6,100万円｜256万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.55～80.86㎡｜79.93㎡ | 6,422万円｜265万円/坪 |
| 13階～14階 | 78.55～78.55㎡｜78.55㎡ | 5,930万円｜249万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.55～80.86㎡｜79.05㎡ | 5,836万円｜244万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アトラス神戸中山手通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 66.82 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | 66.82 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | 68.82 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 68.82 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 66.82 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス神戸中山手通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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■神戸市中央区の賃料相場
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■三ノ宮駅の賃料相場
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 175,000円｜9,610円/坪 |
| 4階～6階 | 60.02～66.82㎡｜63.46㎡ | 156,500円｜8,142円/坪 |
| 7階～9階 | 60.2～80.86㎡｜69.59㎡ | 188,442円｜8,970円/坪 |
| 10階～12階 | 66.81～80.86㎡｜67.88㎡ | 191,176円｜9,314円/坪 |
| 13階～14階 | 66.82～80.86㎡｜71.5㎡ | 201,777円｜9,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.02～80.86㎡｜69.21㎡ | 190,263円｜9,084円/坪 |
| 東向き | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 170,000円｜9,336円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
