藤和シティホームズ明石マリンビュー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5164
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
藤和シティホームズ明石マリンビューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩8分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市中崎2丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
38戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立中崎小学校
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中学校区域
明石市立大蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ明石マリンビューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
藤和シティホームズ明石マリンビューの【賃貸】物件情報
藤和シティホームズ明石マリンビューの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺の再開発が行われ、駅ナカの専門店街、および駅前ビルが新しく生まれ変わりとても綺麗でオシャレになりました。関西でも珍しいカフェが入居していたり、おしゃれな雑貨や美味しいスイーツを扱うショップなど、より若い層にも楽しめる施設です。また、駅前ビルには市役所の一部が業務を行うことになり、特に子育て世代にはとても使いやすい街になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】数年前に駅のリニューアル工事に伴い新しい商業施設が入り駅に活気が戻ったように感じます。例えば無印良品が入り、生活に少し足りないものが買えたり、成城石井で仕事帰りに少し自分にご褒美のご飯が買えるなど新しいお店のおかげで、明石が少しずつ都会になってきたように感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 明石駅
4.0
【メリット】 最近駅前が建て替えで綺麗になり、パピオスの施設内に飲食店や、図書館、子どもの広場ができてい……
2022年2月 明石駅
5.0
【メリット】 山陽明石とJR明石の乗り換えにとても便利です。山陽明石の改札を出て徒歩3分ぐらいでJR明石……
2021年11月 明石駅
5.0
【メリット】 大きなショッピングモールが併設されており、おしゃれな雑貨や服から食料品まで様々なものが購入……
2021年10月 明石駅
4.0
【メリット】 駅近くに、商店街や、コンビニエンスストア、居酒屋、ショッピングモール、様々な店があるので、……
藤和シティホームズ明石マリンビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(498物件中) |
明石市中崎ランキング
位(7物件中) |
明石駅ランキング
位(179物件中) |
藤和シティホームズ明石マリンビューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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藤和シティホームズ明石マリンビューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2018年11月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 73.84㎡ | 14.65㎡ | 2,726万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 10,835円 146円 |
12,043円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ明石マリンビューの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市中崎の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.85～72.82㎡｜71.63㎡ | 2,450万円｜113万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.82～72.82㎡｜72.81㎡ | 2,802万円｜127万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.64～75.64㎡｜75.64㎡ | 2,730万円｜119万円/坪 |
| 10階～12階 | 81.52～81.52㎡｜81.52㎡ | 2,590万円｜105万円/坪 |
| 13階～15階 | 81.52～81.52㎡｜81.52㎡ | 3,780万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.85～81.52㎡｜73.84㎡ | 2,726万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
