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HOME > 中古マンション > 奈良県 > 奈良市 > 藤ノ木台 > 学園前駅 > ルイシャトレ学園前

中古

ルイシャトレ学園前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4514
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:59件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

奈良市
473物件中の順位

ルイシャトレ学園前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／学園前駅 バス7分
    奈良国際ゴルフ場前バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『学園前駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市藤ノ木台1丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    富雄南小学校

  • 中学校区域

    富雄南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「スーパーセンターオークワ富雄中町店」約1050m ●公園「藤ノ木台第9号街区公園」約20m ●病院「大倭病院」約120m ●「イオンタウン富雄南」約1650m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩2分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ルイシャトレ学園前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ルイシャトレ学園前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ルイシャトレ学園前の口コミ・評判

2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【学園前駅に対する口コミ】学園前駅の周辺はお金持ちが多いということもあり、治安がいいです。
噂で聞いたのですが、学園前駅の目の前に帝塚山学園があり、その生徒たちに配慮して、学園前駅の前にはゲームセンターやカラオケなどは作らないと聞いたことがあります。
駅前のビルの中にスーパーがあります。また、スポーツジムやファストフード店、コンビニなどがあり非常に便利です。
駅から徒歩で帰宅する人も多く、夜も割と人通りが多いです。
駅前に奈良交通のバスの停留所があります。バスの交通量が盛んで便利です。
電車は朝夕の通勤ラッシュ時には混雑します。座席に座ることができません。難波駅まで電車で30～40分程度です。また、三宮駅（兵庫県）まで電車1本で行くことができます。学園前駅は特急や快速急行も停車します。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速急行、特急が停まってくれるので大阪方面へのアクセスが非常に良い。鶴橋に行くまでに生駒駅……

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（残り155文字）

2020年1月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅には近畿日本鉄道系列の近商ストアがあり、生活に必要な雑貨から食料品が揃っています。……

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（残り250文字）

2020年1月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 上村松園ファンにはたまらない美術館ですが、実際は息子の松篁さん、淳之さんの作品が多く、もう……

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（残り194文字）

2019年12月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急まですべて止まる駅なので、発着数が多くとても便利。大阪難波まで30分足らず、三宮まで1……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルイシャトレ学園前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

奈良市ランキング

位
(473物件中)

奈良市藤ノ木台ランキング

位
(18物件中)

学園前駅ランキング

位
(143物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年7カ月)

奈良市ランキング

位
(81物件中)

奈良市藤ノ木台ランキング

位
(1物件中)

学園前駅ランキング

位
(17物件中)

ルイシャトレ学園前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年3月）		 1階 西南西
1階 西南西
2階 西南西
3階 西南西
3階 西南西
3階 南
4階 西南西
4階 南
6階 南
6階 南
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ルイシャトレ学園前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
2 2024年8月 2024年11月 5階 2LDK 南西 ー ー
3 2024年1月 2025年1月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
4 2024年1月 2024年2月 3階 3LDK 南 ー ー
5 2023年2月 2023年2月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2022年12月 2023年2月 2階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年5月 2022年7月 1階 3LDK 西 ー ー
8 2022年3月 2024年1月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
9 2021年12月 2022年2月 1階 4LDK 西 ー ー
10 2021年3月 2021年3月 1階 4LDK 南西 ー ー
11 2021年2月 2021年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
12 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2021年1月 2021年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
14 2020年9月 2020年10月 1階 4LDK 南西 ー ー
15 2020年6月 2022年3月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
16 2020年3月 2020年9月 1階 4LDK 南西 ー ー
17 2020年2月 2021年3月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
18 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
19 2019年6月 2019年7月 3階 3SLDK 南西 ー ー
20 2019年4月 2019年8月 1階 4LDK 南西 ー ー
21 2019年3月 2019年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
22 2019年3月 2019年3月 3階 3SLDK 南西 ー ー
23 2019年2月 2019年5月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
24 2018年12月 2019年1月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
25 2018年12月 2019年3月 1階 4LDK 南西 ー ー
26 2018年10月 2018年12月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
27 2016年9月 2016年9月 4階 2SLDK 南 ー ー
28 2016年9月 2017年1月 6階 4LDK 南 ー ー
29 2016年9月 2016年11月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
30 2016年4月 2016年5月 4階 2SLDK 南 ー ー
31 2016年1月 2016年2月 5階 3LDK 南 ー ー
32 2015年10月 2015年10月 5階 3LDK 南 ー ー
33 2015年5月 2015年7月 3階 4LDK 西 ー ー
34 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
35 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 南 ー ー
36 2014年12月 2015年1月 3階 4LDK 南西 ー ー
37 2014年11月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
38 2014年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
39 2014年11月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
40 2014年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
41 2014年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
42 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
43 2013年6月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
44 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り24件
平均 2階 87.14㎡ 20.01㎡ 1,914万円 ＠73万円 ＠23万円 12,028円
136円		 16,011円
182円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルイシャトレ学園前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルイシャトレ学園前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■奈良市藤ノ木台の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■奈良市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■学園前駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 75.89～105.41㎡｜90.1㎡ 1,858万円｜68万円/坪
3階～3階 80.33～90.29㎡｜87.91㎡ 1,984万円｜75万円/坪
4階～4階 75.89～101.54㎡｜81.18㎡ 1,845万円｜75万円/坪
5階～5階 78.76～80.56㎡｜79.36㎡ 1,760万円｜73万円/坪
6階～6階 101.1～101.11㎡｜101.1㎡ 2,680万円｜87万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.89～105.41㎡｜86.59㎡ 1,912万円｜73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 89.33～101.54㎡｜92.62㎡ 1,930万円｜69万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 11 15 6 4 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルイシャトレ学園前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 3階 4LDK 南 104.79
2017年2月 2階 4LDK 南西 101.54
2016年10月 2階 4LDK ー 101.54
2016年8月 2階 4LDK 南西 101.54
2016年4月 2階 4LDK 南西 101.54

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルイシャトレ学園前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルイシャトレ学園前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■奈良市藤ノ木台の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■学園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 101.54～101.54㎡｜101.54㎡ 125,000円｜4,070円/坪
3階～3階 104.79～104.79㎡｜104.79㎡ 137,500円｜4,338円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 101.54～104.79㎡｜102.84㎡ 129,000円｜4,145円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
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周辺の中古マンション

  • 中古

    藤の木ガーデンハイツＣ棟

    住所 奈良県奈良市藤ノ木台4丁目11番6号
    最寄駅 近鉄奈良線 学園前駅 バス10分
    築年月 1973年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1121
  • 中古

    藤の木ガーデンハイツＢ棟

    住所 奈良県奈良市藤ノ木台4丁目10番1号
    最寄駅 近鉄奈良線 学園前駅 バス10分
    築年月 1973年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1034
  • 中古

    藤の木ガーデンハイツＡ棟

    住所 奈良県奈良市藤ノ木台4丁目10番
    最寄駅 近鉄奈良線 学園前駅 バス10分
    築年月 1973年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 743
  • 中古

    藤の木ガーデンハイツＤ棟

    住所 奈良県奈良市藤ノ木台4丁目11番
    最寄駅 近鉄奈良線 学園前駅 バス10分
    築年月 1973年8月
    階建 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 737
  • 中古

    藤の木ガーデンハイツＥ棟

    住所 奈良県奈良市藤ノ木台4丁目10番9号
    最寄駅 近鉄奈良線 学園前駅 バス10分
    築年月 1973年8月
    階建 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 714

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プレサンスロジェ新大宮

    プレサンスロジェ新大宮
    価格 3,990万円～5,580万円
    所在地 奈良県奈良市大宮町六丁目5番7（地番）
    交通 近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 53.58㎡～70.30㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 2LDK・3LDK
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  • 新築

    プレイズ奈良新大宮

    プレイズ奈良新大宮
    価格 3,950万円～4,980万円
    所在地 奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）、奈良県奈良市大宮町七丁目2番4（住居表示）
    交通 近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩8分
    階建 地上10階建
    総戸数 72戸
    専有面積 53.68㎡～61.50㎡
    間取り 最終期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
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