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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 名東区 > 扇町 > 星ヶ丘駅 > ヴィアーレ星ヶ丘の森

中古

ヴィアーレ星ヶ丘の森

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9392
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:220件
中古:108件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 40件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約169万円/坪 賃料:約6119円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.36％
偏差値ランキング

名古屋市名東区
524物件中の順位

ヴィアーレ星ヶ丘の森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『星ヶ丘駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    220戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西山小学校

  • 中学校区域

    神丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「全日食チェーン西山本通店」約450m ●「植園公園」約60m ●「木村病院」約860m ●「セブンイレブン名古屋西山本通３丁目店」約470m　●ルーフバルコニー：あり

  • 物件特設サイト

    https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/v-hoshigaoka/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ヴィアーレ星ヶ丘の森の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヴィアーレ星ヶ丘の森の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴィアーレ星ヶ丘の森の口コミ・評判

2017年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 専用バスや市バスのアクセスが良いので不自由しない。レンタル電動自転車もあり、状況に応じて使い分けができるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自然が豊かに残されている地区。バルコニー眺望は緑地が広がります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清潔感は有る。清掃員が毎日懸命にお仕事されているのは感心します。共用施設も充実。生活やライフスタイルに華を添えてくれる
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 建具は落ち着きある流行のモノ。間取りも遊び心があって良い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 自転車を使えば、ドラッグストアやコンビニなど必要最低限のお店にはたどり着く
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 西山小学校・神山中学校の学区の評判は良好。学区でココを選んだと行っても過言ではない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

Toshiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 居住者専用バスが星ヶ丘駅まで出ておりとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が目の前にあり、いつも子供がたくさん遊んでいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 綺麗なエントランスにフィットネスなどもついておりホテルライクな作りです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広めの作りの部屋が多くお手頃でファミリー層にはとても良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 星ヶ丘テラスと三越が近くにあり、優雅な雰囲気で買い物ができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 名古屋の公立では有名な中学校の学区であり、皆さんとても勉強熱心です。
レベルが高いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

ぐっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 星ヶ丘駅が最寄りで、駅前には星ヶ丘テラスや三越があり、便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の間に公園があり、閑静で子育てにはいい環境
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用施設が充実しており、コンシェルジュの対応も良い
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット オーソドックスな間取りで、使い勝手が良い
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車があれば、近所のスーパーで基本的には問題なし
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学区もよく、子育てには問題ない環境だと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

Reiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット キッズルーム、カラオケ、ジム、レンタル電動自転車など共有施設が充実している。公園も隣にあり子育て環境が良い。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 星ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにおしゃれな星ヶ丘テラスがあります。バスターミナルがあるので市内東部のどこに行くのにも……

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（残り133文字）

2021年10月 星ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには商業施設や飲食店が色々とあります。学校が何校かあるので学生の通学時間帯は電車は……

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（残り163文字）

2021年10月 星ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から駅の出口を出て、直結でMITSUKOSHI星ヶ丘店を利用することができ、さらに駅近に……

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（残り132文字）

2020年12月 星ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋駅や栄駅まで乗り換え無しで行けるので、東山線はべんりです。
星ヶ丘駅は、三……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィアーレ星ヶ丘の森の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市名東区ランキング

位
(524物件中)

名古屋市名東区扇町ランキング

位
(16物件中)

星ヶ丘駅ランキング

位
(216物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,763万円

推定相場坪単価169万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　13.0　～　14.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,813円～6,425円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.36％
価格帯別判定 i

ヴィアーレ星ヶ丘の森の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,045 ～ 4,139万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,857 ～ 4,045万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,668 ～ 3,857万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,480 ～ 3,668万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,292 ～ 3,480万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

名古屋市名東区 45位 / 334物件中
名古屋市名東区扇町 1位 / 6物件中
星ヶ丘駅 26位 / 145物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,646～3,833万円

※中央値：3,740万円

予測坪単価：168万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年7カ月)

名古屋市名東区ランキング

位
(58物件中)

名古屋市名東区扇町ランキング

位
(3物件中)

星ヶ丘駅ランキング

位
(27物件中)

ヴィアーレ星ヶ丘の森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年3月）		 1階 南
3階 南
3階 南
5階 南
5階 南南西
5階 南
6階 南
8階 南南西
8階 東
8階 西
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ヴィアーレ星ヶ丘の森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 6階 4LDK 東 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 6階 4LDK 東 角部屋 ー
3 2026年6月 販売中 8階 3LDK 西 ー ー
4 2026年1月 2026年1月 4階 3LDK 南 ー ー
5 2025年12月 2026年2月 6階 3LDK 東 ー ー
6 2025年7月 2025年10月 5階 3LDK 東 ー ー
7 2025年6月 2025年9月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2025年4月 2025年7月 3階 4LDK 南 ー ー
9 2025年3月 2025年4月 8階 4LDK 南 ー ー
10 2025年3月 2025年4月 1階 3LDK 南 ー ー
11 2024年9月 2024年12月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
12 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2024年8月 2024年9月 3階 3LDK 東 ー ー
14 2024年2月 2024年4月 8階 3LDK 西 ー ー
15 2023年10月 2024年2月 3階 4LDK 南 ー ー
16 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2023年3月 2023年3月 8階 3LDK 西 ー ー
18 2023年1月 2023年3月 8階 3LDK 西 ー ー
19 2022年11月 2022年11月 8階 3LDK 西 ー ー
20 2022年10月 2023年2月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2022年5月 2022年7月 4階 3LDK 西 ー ー
22 2022年5月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2022年3月 2022年7月 8階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
24 2022年3月 2022年3月 4階 4LDK 南 ー ー
25 2022年2月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2022年2月 2022年6月 1階 3LDK 南 ー ー
27 2021年12月 2021年12月 4階 4LDK 南西 ー ー
28 2021年7月 2021年8月 8階 3LDK 南 ー ー
29 2020年12月 2021年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2020年12月 2020年12月 2階 2LDK 南 ー ー
31 2020年11月 2020年12月 2階 3LDK 西 ー ー
32 2020年10月 2020年10月 6階 3LDK ー ー ー
33 2020年10月 2020年12月 4階 4LDK 南 ー ー
34 2020年9月 2021年3月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
35 2020年9月 2020年9月 1階 4LDK 南 ー ー
36 2020年9月 2020年10月 1階 4LDK 南 ー ー
37 2020年9月 2020年9月 5階 4LDK 南 ー ー
38 2020年8月 2020年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
39 2020年7月 2020年9月 1階 3LDK 南 ー ー
40 2020年6月 2020年8月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
41 2020年5月 2020年6月 7階 3SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
42 2020年4月 2020年8月 8階 3SLDK 南 ー ー
43 2020年3月 2020年6月 5階 4LDK 東 角部屋 ー
44 2020年3月 2020年3月 1階 3LDK 南 ー ー
45 2020年3月 2020年5月 5階 3LDK 南 ー ー
46 2020年2月 2020年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
47 2020年2月 2020年5月 7階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
48 2020年2月 2020年10月 1階 4LDK 南 ー ー
49 2020年1月 2020年3月 5階 4LDK ー 角部屋 ー
50 2020年1月 2020年6月 5階 4LDK 南 ー ー
51 2020年1月 2020年9月 4階 3LDK 東 ー ー
52 2019年12月 2020年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
53 2019年11月 2020年3月 1階 3LDK 南 ー ー
54 2019年11月 2020年10月 6階 4LDK 南 ー ー
55 2019年10月 2019年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
56 2019年10月 2019年11月 5階 4LDK 東 角部屋 ー
57 2019年10月 2019年10月 6階 4LDK 南 ー ー
58 2019年8月 2019年8月 2階 3LDK 南 ー ー
59 2019年7月 2019年10月 5階 4LDK 東 角部屋 ー
60 2019年7月 2019年8月 5階 3LDK 南 ー ー
61 2019年4月 2019年6月 1階 4LDK 南 ー ー
62 2019年3月 2019年3月 1階 4LDK 南 ー ー
63 2019年3月 2019年7月 5階 4LDK 東 角部屋 ー
64 2019年3月 2019年3月 5階 3LDK 西 ー ー
65 2019年2月 2019年6月 3階 4LDK 南 ー ー
66 2019年2月 2019年2月 6階 4LDK 南 ー ー
67 2019年1月 2019年3月 5階 3LDK 西 ー ー
68 2019年1月 2019年3月 1階 4LDK 南 ー ー
69 2018年6月 2018年7月 5階 3LDK 南 ー ー
70 2018年6月 2018年6月 2階 4LDK 南 ー ー
71 2018年5月 2018年11月 4階 3LDK 南 ー ー
72 2018年4月 2018年5月 3階 3SLDK 西 リフォーム ー
73 2018年3月 2018年3月 3階 3SLDK 西 ー ー
74 2018年3月 2018年6月 2階 3LDK 南 ー ー
75 2018年2月 2018年6月 2階 4LDK 南 ー ー
76 2018年1月 2018年4月 3階 3SLDK 西 ー ー
77 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
78 2017年11月 2017年11月 4階 3LDK 南 ー ー
79 2017年10月 2017年11月 1階 4LDK 南 ー ー
80 2017年9月 2018年1月 3階 3SLDK 西 ー ー
81 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
82 2017年8月 2017年9月 3階 3SLDK 西 ー ー
83 2017年7月 2018年1月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
84 2017年5月 2017年9月 3階 3LDK 東 ー ー
85 2017年4月 2017年7月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
86 2017年3月 2017年5月 6階 3LDK 東 ー ー
87 2017年2月 2017年7月 5階 3LDK 南 ー ー
88 2017年2月 2017年3月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
89 2017年2月 2017年4月 3階 3SLDK 西 ー ー
90 2017年1月 2017年3月 6階 3LDK 西 ー ー
91 2016年12月 2017年1月 6階 3LDK 西 ー ー
92 2016年8月 2016年9月 5階 4LDK 南西 ー ー
93 2016年8月 2016年8月 3階 3LDK 東 ー ー
94 2016年6月 2016年7月 3階 3LDK 東 ー ー
95 2016年5月 2016年6月 4階 4LDK 南 ー ー
96 2016年4月 2016年6月 2階 3LDK 東 ー ー
97 2015年11月 2015年12月 2階 3SLDK 西 ー ー
98 2015年10月 2015年11月 3階 4LDK 西 ー ー
99 2015年9月 2015年11月 2階 3SLDK 西 ー ー
100 2015年8月 2015年9月 7階 4LDK 南 ー ー
101 2015年8月 2015年10月 7階 3LDK 南 ー ー
102 2015年8月 2015年8月 6階 3LDK 西 ー ー
103 2015年8月 2015年8月 2階 4LDK 南 ー ー
104 2015年6月 2015年6月 2階 4LDK 南 ー ー
105 2015年6月 2015年6月 2階 4LDK 南 ー ー
106 2015年5月 2015年6月 2階 4LDK 南 ー ー
107 2015年2月 2015年5月 2階 4LDK 南 ー ー
108 2015年2月 2015年7月 6階 3LDK 西 ー ー

…残り88件
平均 4階 82.76㎡ 15.9㎡ 3,781万円 ＠151万円 ＠46万円 19,186円
231円		 6,934円
83円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィアーレ星ヶ丘の森の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィアーレ星ヶ丘の森の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■名古屋市名東区扇町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■星ヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 75.6～99.76㎡｜85.51㎡ 3,782万円｜146万円/坪
3階～4階 72.6～88.56㎡｜81.54㎡ 3,674万円｜149万円/坪
5階～6階 72.28～99.76㎡｜81.29㎡ 3,786万円｜153万円/坪
7階～7階 83.39～92.52㎡｜89.24㎡ 4,100万円｜151万円/坪
8階～8階 75.27～88.56㎡｜79㎡ 3,890万円｜163万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.26～99.76㎡｜85.61㎡ 3,960万円｜153万円/坪
東向き 72.28～92.52㎡｜81.47㎡ 3,785万円｜153万円/坪
西向き 73.11～87.87㎡｜76.88㎡ 3,366万円｜145万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 27 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 11 34 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 16 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴィアーレ星ヶ丘の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 4LDK 南 83.64
2025年5月 1階 3LDK 南 83.64
2025年5月 3階 3LDK 南 83.64
2023年2月 5階 3LDK 南西 90.69
2023年2月 3階 3LDK 南西 76.26

…残り35件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴィアーレ星ヶ丘の森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィアーレ星ヶ丘の森の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■名古屋市名東区扇町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■星ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 72.28～89.17㎡｜84.41㎡ 158,761円｜6,232円/坪
3階～4階 76.26～88.56㎡｜82.84㎡ 156,285円｜6,259円/坪
5階～6階 72.28～90.69㎡｜82.9㎡ 159,000円｜6,416円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 75.27～88.56㎡｜80.21㎡ 142,857円｜5,914円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.26～90.69㎡｜85.67㎡ 157,172円｜6,075円/坪
東向き 72.28～82.29㎡｜74.78㎡ 161,250円｜7,153円/坪
西向き 75.27～88.56㎡｜78.49㎡ 147,000円｜6,201円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 6 7 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 8 15 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴィラス星ヶ丘の森

    ヴィラス星ヶ丘の森の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩16分
    築年月 2012年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 284戸
    口コミ数 55
    偏差値 51
    アクセス数 25151
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴィラス星ヶ丘の森
    高資産価値・割安
    ヴィラス星ヶ丘の森     		3,290万円 154.6万円 70.31m² 2LDK 2階 東 100万円
    割安
    ヴィラス星ヶ丘の森
    ヴィラス星ヶ丘の森     		3,780万円 165.3万円 75.58m² 2LDK 8階 南西 相応
  • 中古

    バンベール東山フォレスティエ

    住所 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目30番1号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩18分
    築年月 1999年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2617
  • 中古

    バンベール東山フォレスティエ壱番館

    住所 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目30番1号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩18分
    築年月 1999年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 2042
  • 中古

    パークホームズ星ヶ丘サウス

    住所 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25番1号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩19分
    築年月 2002年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3647
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    グランドメゾン扇町

    グランドメゾン扇町の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25番2号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩19分
    築年月 2007年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4436
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン扇町
    リノベorリフォーム済み
    グランドメゾン扇町     		3,998万円 174.0万円 75.93m² 3LDK 2階 南 相応

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    ストリームII

    住所 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目
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    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
  • 賃貸

    メゾンスターヒルズ

    住所 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目34番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 徒歩10分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 931
  • 賃貸

    アーバンラフレ星ヶ丘

    住所 愛知県名古屋市千種区星ｹ丘1丁目14番1号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上25階建
    総戸数 207戸
    口コミ数 42
    アクセス数 11513
  • 賃貸

    プレミアムコート星が丘

    住所 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目43番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
  • 賃貸

    プレミアコート星が丘

    住所 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目43番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 60

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    プレミスト藤が丘

    プレミスト藤が丘
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    総戸数 360戸
    専有面積 72.74㎡～81.25㎡
    間取り 3LDK ／ 3LDK ／ 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 301

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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