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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 薬院 > 薬院大通駅 > 薬院パークファミリア

中古

薬院パークファミリア

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 5490
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:7件 特徴:2件
偏差値ランキング

福岡市中央区
1136物件中の順位

薬院パークファミリアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩4分
    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    平尾小学校

  • 中学校区域

    平尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「西鉄ストア薬院店」約360m ●公園「薬院公園」約150m ●病院「城南病院」約240m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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薬院パークファミリアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

薬院パークファミリアの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

薬院パークファミリアの口コミ・評判

2012年11月

とし３５さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 交通の便が良い（徒歩圏内に地下鉄七隈線、西鉄大牟田線がありJR博多駅まで西鉄バスで15分）西鉄バスも調度東西南北に路線があり車がなくても不便をかんじることは少ない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 薬院公園まで徒歩で３分。駅から近いわりに騒音は少ない。九州エネルギー館、動植物園、南公園があり自然が多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 古い建築物ではあるが耐震審査では高評価であった。つくりが良いためしばらくは大丈夫だろう。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは２店・飲食店は豊富である。ファーストフードからファミリーレストラン、高級焼肉店まで困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 平尾小学校は徒歩で１５分くらい。薬院公園は徒歩で３分くらい。病院は総合病院が複数、救急病院もあり、個人病院でも設備のそろった病院がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【薬院駅に対する口コミ】博多方面へと繋がる交通量の多い城南線をまたぐように橋がつくられていて目的の出口が分かりやすいこと。
また、この橋が屋根となり博多駅方面へのバス移動の際、雨に濡れずにすむこと。
福岡市営地下鉄七隈線の薬院駅と直結しており乗り換えが便利なこと。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 薬院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅からの出口はスーパーのレガネット（モスバーガー）側と、マクドナルド側がある。マクドナルド……

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（残り188文字）

2022年2月 薬院駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 天神、博多のハブになっており、地下鉄、西鉄電車、西鉄バスとさまざまなアクセスの中心になって……

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（残り198文字）

2022年1月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 基本的な飲食店や居酒屋は周囲に揃っている印象。またカラオケやファストフードもあり、楽しめる……

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（残り134文字）

2020年4月 薬院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部である天神の隣の駅なので、天神までのアクセスは非常に良いです。薬院駅自体の周りも幅広……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

薬院パークファミリアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1136物件中)

福岡市中央区薬院ランキング

位
(111物件中)

薬院大通駅ランキング

位
(183物件中)
薬院駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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薬院パークファミリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 6階 4LDK 南 ー ー
2 2024年2月 2024年4月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2021年7月 2021年10月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
4 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
5 2021年4月 2021年7月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
6 2020年12月 2022年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2020年10月 2020年11月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
8 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
9 2020年9月 2020年9月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
10 2020年7月 2021年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
11 2020年6月 2020年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2020年3月 2020年9月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
13 2019年11月 2019年12月 4階 3LDK 南 ー ー
14 2019年10月 2019年10月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2019年2月 2019年4月 8階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2018年12月 2019年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2018年11月 2018年12月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
18 2018年11月 2018年11月 6階 4LDK 南東 ー ー
19 2018年10月 2018年10月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
20 2018年10月 2018年10月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
21 2018年9月 2018年10月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
22 2018年9月 2018年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2017年8月 2017年11月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
24 2016年8月 2016年10月 6階 3SLDK 南東 リフォーム ー
25 2016年5月 2016年6月 6階 3SLDK 南東 リフォーム ー
26 2015年12月 2016年3月 6階 3SLDK 南東 リフォーム ー
27 2014年12月 2015年2月 2階 4LDK 南東 ー ー
28 2014年10月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
29 2014年9月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
30 2014年4月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
31 2014年4月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
32 2014年4月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
33 2013年11月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
34 2013年7月 ー 2階 4LDK 南 ー ー

…残り14件
平均 3階 81.7㎡ 9.21㎡ 2,351万円 ＠96万円 ＠29万円 9,504円
116円		 11,393円
139円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 薬院パークファミリアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■薬院パークファミリアの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区薬院の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■薬院駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 82.05～84.32㎡｜82.96㎡ 2,332万円｜93万円/坪
3階～4階 78.23～78.23㎡｜78.23㎡ 2,407万円｜102万円/坪
5階～6階 82.05～83.9㎡｜82.66㎡ 2,202万円｜88万円/坪
7階～8階 82.05～82.05㎡｜82.05㎡ 2,580万円｜103万円/坪
9階～10階 77.03～77.03㎡｜77.03㎡ 3,380万円｜145万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.03～84.32㎡｜81.7㎡ 2,351万円｜95万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 13 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

薬院パークファミリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 10階 3LDK 南西 75.3
2023年9月 9階 3LDK ー 75.3
2023年3月 9階 3LDK 南西 75.3
2023年3月 8階 3SLDK 南東 83.9
2020年9月 8階 3LDK 南東 83.9

…残り8件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 薬院パークファミリアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■薬院パークファミリアの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区薬院の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■薬院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 78.95～83.9㎡｜81.42㎡ 112,500円｜4,563円/坪
7階～8階 83.9～83.9㎡｜83.9㎡ 111,166円｜4,380円/坪
9階～10階 75.3～75.3㎡｜75.3㎡ 99,000円｜4,347円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.3～83.9㎡｜80.32㎡ 106,545円｜4,384円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 83.9～83.9㎡｜83.9㎡ 115,000円｜4,531円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

薬院パークファミリアの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション薬院第３

    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11番16号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分
    築年月 1980年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 2858
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション薬院第3
    ライオンズマンション薬院第3     		3,090万円 182.0万円 56.10m² 2LDK 7階 南東 相応
  • 中古

    エンクレスト薬院NOBLE

    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12番16号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分
    築年月 2014年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 8
    偏差値 56
    アクセス数 2713
  • 中古

    ヴェルドミール薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12番12号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩6分
    築年月 1980年10月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2358
  • 中古

    ネオハイツ薬院

    ネオハイツ薬院の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12番10号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
    築年月 1986年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 49
    偏差値 54
    アクセス数 7313
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    薬院中央パークマンション

    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目13番12号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩3分
    築年月 1990年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 2823
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クリエート薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12番18号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩7分
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 583
  • 賃貸

    ナビールコート薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12番41号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1115
  • 賃貸

    M・FLAT薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3番26号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 751
  • 賃貸

    アガスティーア薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3番13号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    アクセス数 738
  • 賃貸

    パティオ薬院II

    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6番19号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 352

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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