ロイヤルアーク明石東野町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5594
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ロイヤルアーク明石東野町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大蔵谷駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市東野町2151-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立人丸小学校
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中学校区域
明石市立大蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルアーク明石東野町の【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク明石東野町の口コミ・評判
2020年2月
しげさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大蔵谷駅から徒歩5分と近い。また、明石駅までは徒歩20分、自転車であれば8~10分程度であり、主要駅までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街であり、夜は非常に静かで過ごしやすい。日中も比較的静かで、大きな騒音のようなものはない。10分ほど歩けば大蔵海岸公園があり、海水浴、フットサルやランニングしやすい環境。徒歩15分圏内にはキリン堂とスーパーラムーがある。周囲に飲食店とコンビニはないので、基本的に明石駅での乗り換えの際に買い物や食事をして帰ることが多い。自転車の移動圏内であれば大体全ての病院、レストラン、スーパーなどの場所へ行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 防犯カメラやオートロックの扉などが玄関口にあり、マンションに勝手に入れないようになっているので、セキュリティーはしっかりしていると感じます。宅配ボックスも完備しており、荷物の再配達など困ることは少ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 坂の上に立地しているので、1〜２階でも日の光は入り、明石大橋を展望することができます。壁も厚く、あまり上の階の足音や横の部屋の音は聞こえてきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 自転車移動10分圏内であれば比較的スーパー、飲食店、コンビニにアクセスでき、あまり困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近くに小学校、幼稚園はあるようですが、一人暮らしであり、その点に関するは判断できません。ただ、明石市長の泉房穂氏は非常に子育てや教育に関する福利厚生・行政サービスに力を入れており、子育ての環境は他の地域に比べて良いと想像します。気になる方は市長のTwitterを見てみると、わかるかと思います。 https://twitter.com/izumi_akashi |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大蔵谷駅に対する口コミ】駅から目の前には大蔵海岸があり非常に景色の綺麗なところです。また、駅前には国道も走っていますので電車以外にも車での移動が大変便利となっています。また、明石市とあって、姫路や神戸までもが短時間で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大蔵谷駅
3.0
【メリット】 治安がいいので駅員さんはほぼいません。
いなくても不正などないですし、何か問題が……
2021年12月 大蔵谷駅
2.0
【メリット】 大きくて広い駅。改札は３つある。
駅の北側に出るには地下道を通ると行ける。北側に……
2020年8月 大蔵谷駅
3.0
【メリット】 乗る人の割に改札が広く、混むことがない。 【デメリット】 ……
2019年4月 大蔵谷駅
3.0
【メリット】 明石はもちろん、神戸や大阪、姫路など主要駅へのアクセスの良さが魅力。電車の本数も1時間に4……
ロイヤルアーク明石東野町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(498物件中) |
明石市東野町ランキング
位(13物件中) |
大蔵谷駅ランキング
位(25物件中) |
ロイヤルアーク明石東野町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム |  |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 5 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2021年11月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 15 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2014年12月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 22 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 23 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 25 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3SLDK | ー | ー | |
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| 26 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3SLDK | ー | ー | |
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| 27 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 28 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 29 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3SLDK | ー | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 74.56㎡ | 12.56㎡ | 1,936万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 7,507円 104円 |
12,327円 169円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク明石東野町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市東野町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大蔵谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.61～75.47㎡｜72.65㎡ | 1,582万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.61～81.32㎡｜72.98㎡ | 2,130万円｜97万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.61～86.64㎡｜75.01㎡ | 2,113万円｜93万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.85～75.47㎡｜73.94㎡ | 1,908万円｜86万円/坪 |
| 8階～8階 | 100.56～100.56㎡｜100.56㎡ | 2,680万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.61～100.56㎡｜74.41㎡ | 1,951万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ロイヤルアーク明石東野町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 66.61 | |
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| 2018年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 66.61 | |
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| 2016年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 66.61 | |
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| 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 71.66 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク明石東野町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市東野町の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大蔵谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.61～66.61㎡｜66.61㎡ | 99,000円｜4,914円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 95,000円｜4,382円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 95,000円｜4,382円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
