ガーラアヴェニュー練馬
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5151
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:99件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 228件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ガーラアヴェニュー練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩9分
西武池袋線／練馬駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区中村北2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
99戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立中村小学校
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中学校区域
練馬区立中村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラアヴェニュー練馬の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ガーラアヴェニュー練馬の【賃貸】物件情報
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ガーラアヴェニュー練馬の口コミ・評判
2021年11月
らんらんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
練馬駅付近はココネリや西友といった商業施設が便利です。 (ただ、食料品に関しては目の前にライフがあるので駅前のはあまり使わないかも... |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
練馬区役所が近くて手続き等は楽でした。 また、建物前の街路樹が桜なので、4月ごろは圧巻です。 大きな通りに面してますがそれでいて夜はしずかで過ごしやすいです。 マンションの南側は公園も多く、散歩には丁度いいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は写真の通りシックで気に入っております。 エントランス部に入ると音楽が流れ、高級感を味わえます。 エントランス部 + エレベーターロック + 自宅 の3重ロックでセキュリティは万全です またカードキーなので偽造もされにくいかと思います。 宅配ボックスは大小含め15個程度あり、十分かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
4年間住んでて隣人の音で気になったことは殆ど無いです。 たまに上の階の人が物を落とした振動があるかなー程度で、それも気になりません。 内装もとても綺麗で快適でした。 一番便利だったのが浴室乾燥機で、雨の日でも洗濯物を乾かせてよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
道を挟んで目の前にスーパーとコンビニが有り、ちょっとした買い物に重宝しました。 飲食店は練馬駅・中村橋駅付近に充実しており、外食も便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大通り沿いにメディカルポートがあり、歯科内科眼科等、普段必要な医療施設がまとまっていて非常に便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【練馬駅に対する口コミ】大規模な駅で、駅の周りがとても発展している。何かとコンサートなどの会場としても使われる練馬文化センターもある。春にはつつじが綺麗に咲く平成つつじ公園もある。駅直結で西友、外に出ると激安スーパーオオゼキがあり、買い物には便利。チェーン店の飲食店や居酒屋から、ちょっとお洒落なカフェや居酒屋まで幅広い店がある。 豊島園にも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 練馬駅
4.0
【メリット】 西武池袋線の練馬駅は改札が2階にあり雨天の日は濡れずに渡り廊下を通れば西友の日用品が買えま……
2018年12月 中村橋駅
4.0
【メリット】 ・駅の正面にSEIYUがある。
・商店街にアキダイという野菜の安いスーパーがある……
2018年12月 練馬駅
5.0
【メリット】 練馬駅周辺は非常に発達していて、買い物や飲食に困ることがまずありません。ネットカフェやパチ……
2018年1月 練馬駅
5.0
【メリット】 駅周辺には大型のスーパーや、ココネリというショッピングモールがあり、わざわざ都心まで行かな……
ガーラアヴェニュー練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1676物件中) |
練馬区中村北ランキング
位(76物件中) |
中村橋駅ランキング
位(184物件中) |
ガーラアヴェニュー練馬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年10月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 9階 | 南 | |
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ガーラアヴェニュー練馬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年6月 | 5階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 西 | ー | |
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| 8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 西 | ー | |
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| 平均 | 4階 | 22.21㎡ | 3.55㎡ | 2,063万円 | ＠308万円 | ＠94万円 | 6,093円 274円 |
1,987円 89円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区中村北の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.34～22.34㎡｜22.34㎡ | 2,080万円｜307万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.34～22.34㎡｜22.34㎡ | 2,080万円｜307万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.96～23.76㎡｜22.14㎡ | 2,054万円｜308万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.96～23.76㎡｜22.35㎡ | 2,103万円｜312万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.34～22.34㎡｜22.34㎡ | 1,900万円｜281万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ガーラアヴェニュー練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南 | 21.31 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1K | 西 | 22.34 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 西 | 22.34 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1K | 南 | 21.31 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 西 | 22.34 | |
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…残り223件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラアヴェニュー練馬の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区中村北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.96～23.76㎡｜21.87㎡ | 70,878円｜10,724円/坪 |
| 3階～4階 | 20.96～23.76㎡｜21.69㎡ | 72,913円｜11,122円/坪 |
| 5階～6階 | 20.96～30.31㎡｜22.64㎡ | 75,772円｜11,096円/坪 |
| 7階～8階 | 21.11～30.31㎡｜22.02㎡ | 76,045円｜11,433円/坪 |
| 9階～9階 | 21.31～22.34㎡｜21.72㎡ | 78,000円｜11,880円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.96～30.31㎡｜21.88㎡ | 75,079円｜11,367円/坪 |
| 東向き | 21.82～21.82㎡｜21.82㎡ | 73,375円｜11,117円/坪 |
| 西向き | 20.96～22.34㎡｜22.32㎡ | 72,034円｜10,668円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
