シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6772
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:126件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／俊徳道駅 徒歩2分
JRおおさか東線／JR俊徳道駅 徒歩3分
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利用可能路線
『俊徳道駅』 JRおおさか東線 近鉄大阪線
『JR俊徳道駅』 JRおおさか東線 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
126戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東大阪市立荒川小学校
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中学校区域
東大阪市立布施中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの【賃貸】物件情報
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】いつも利用させていただきます。 駅がそれなりにキレイ。 駅員さんが優しいので気持ちよく利用出来る。 ひとつ不満なら準急みたいなやつを止まるようにして欲しかった。近鉄の乗り換えに便利なので準急が止まるようになればもっと良くなるのではと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】近鉄大阪線の駅ですが近隣にJRの駅があることから乗り換えにも便利な駅となっています。駅は比較的大きく少し年季も入っていますが利用するには十分すぎる規模と言えます。また駅周辺は道路沿いにお店がいくつもあることから大変便利な駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】駅の下にスーパーマーケットと100円均一ショップがある。 JRおおさか東線JR俊徳道駅も近く、そこからJR新大阪駅まで乗り換えなしで行ける。 駅前が整備されて、きれいになっている。 あまり混雑することはなく、夜も静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】駅周辺には複数のスーパーマーケットがある他、コンビニもところどころにあります。また、総合病院が徒歩圏内にあるので万が一の時にも安心です。 近鉄の俊徳道駅の駅前にはJR俊徳道駅があり、梅田や新大阪へのアクセスにも優れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 JR俊徳道駅
5.0
【メリット】 出来てまもない駅のため、とても綺麗。駅の前がロータリーなので、荷物の載せ下ろしがしやすく、……
2020年12月 JR俊徳道駅
4.0
【メリット】 ここの駅は使いやすいです。階段がひろくたくさんの人が降りても邪魔にならず歩きやすいです。エ……
2020年12月 JR俊徳道駅
2.0
【メリット】 冷暖房がついた待合室があります。椅子もあるので座って待つことができます。お手洗いが綺麗です……
2018年1月 JR俊徳道駅
3.0
【メリット】 大阪市内、八尾市、奈良方面へのアクセス及び阪神なんば線経由で神戸三宮や尼崎へのアクセスも比……
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(329物件中) |
東大阪市俊徳町ランキング
位(1物件中) |
俊徳道駅ランキング
位(10物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年8カ月) |
東大阪市ランキング
位(80物件中) |
東大阪市俊徳町ランキング
位(1物件中) |
俊徳道駅ランキング
位(1物件中) |
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 12階 | 西 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2020年5月 | 2020年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2018年12月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年8月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 69㎡ | 13.29㎡ | 3,045万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 5,665円 82円 |
4,735円 68円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■東大阪市俊徳町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■JR俊徳道駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.81～60.81㎡｜60.81㎡ | 2,653万円｜144万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.63～76.16㎡｜70.33㎡ | 2,933万円｜138万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.94～76.16㎡｜74.05㎡ | 3,140万円｜140万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.58～76.16㎡｜71.36㎡ | 3,310万円｜154万円/坪 |
| 13階～15階 | 63.63～71.94㎡｜67.68㎡ | 3,130万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.81～76.16㎡｜68.68㎡ | 2,980万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.58～71.94㎡｜69.32㎡ | 3,200万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.94～71.94㎡｜71.94㎡ | 3,180万円｜146万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
