ベレッツァ阿倍野
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2532
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ベレッツァ阿倍野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩1分
JR阪和線／美章園駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
常盤小学校
-
中学校区域
文の里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーサンコー美章園店」約190m ●「美章園公園」約290m ●「田中医院」約250m ●「コジマＮＥＷあべの店」約500m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ベレッツァ阿倍野の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ベレッツァ阿倍野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ベレッツァ阿倍野の【賃貸】物件情報
ベレッツァ阿倍野の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【河堀口駅に対する口コミ】県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。 高山線ホームに東海道線の電車から下車する時、ホームの高さが低いので油断すると足がガクっとなるので、ご注意を（苦笑) 案外、岐阜駅も何でもあって便利 オシャレだし ごちゃごちゃしてないので迷いにくいし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 河堀口駅
3.0
【メリット】 家から一番近い駅なので、よく利用しています。
天王寺に近いので、すぐに行けて便利……
2021年10月 美章園駅
2.0
【メリット】 ちょっと昭和な雰囲気があるノスタルジーを感じる駅です。エスカレーターやエレベーターはなく、……
2021年8月 美章園駅
5.0
【メリット】 もう少しで天王寺、といった地域にあります。繁華街ほどでもなく、といっても人通りは結構ありま……
2019年9月 美章園駅
3.0
【メリット】 天王寺から1駅とかなり近いため、買い物にも便利です。また難波心斎橋にも近いので遊びに行きや……
ベレッツァ阿倍野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市阿倍野区ランキング
 位(280物件中) |
大阪市阿倍野区美章園ランキング
位(11物件中) |
河堀口駅ランキング
位(54物件中) |
ベレッツァ阿倍野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 | |
|
|
|
|
ベレッツァ阿倍野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 65.94㎡ | 14.72㎡ | 2,544万円 | ＠129万円 | ＠40万円 | 6,733円 104円 |
13,104円 203円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市阿倍野区美章園の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■美章園駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.25～64.25㎡｜62.71㎡ | 2,648万円｜140万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 54.07～56.09㎡｜55.08㎡ | 1,930万円｜115万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 2,527万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.25～75.05㎡｜64.36㎡ | 2,622万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.07～75.05㎡｜71.55㎡ | 2,433万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.09～64.25㎡｜60.17㎡ | 2,339万円｜127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
