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中古

甲南サンフィール住吉

総合評価：

3.0 アクセス数： 1390

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甲南サンフィール住吉の物件概要

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JR東海道本線／住吉駅徒歩3分
利用可能路線
『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1998年5月
総戸数
26戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
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学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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甲南サンフィール住吉の【賃貸】物件情報

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甲南サンフィール住吉の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【住吉駅に対する口コミ】この駅の便利なところはリブという直結したショッピングモールがあることです。そこではいろんなジャンルの商品が売られているため駅のついでに立ち寄ることも可能です。また、六甲ライナーで六甲アイランドへのアクセスや阪神魚崎駅に乗り換えることも可能なところも良い点です。

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総合レビュー

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2021年10月住吉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にシーアがありここで大体のものはそろいます。大型書店からスーパーまでいろいろあります。……

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（残り111文字）

2021年10月住吉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅にスーパーや、ショッピング施設がある。
ミスタードーナツや、ロッテリアなどのフ……

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（残り150文字）

2018年3月住吉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】この駅はスーパーと繋がっているので、行き帰りにちょっと買い物をしたい時に立ち寄ることができ……

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（残り150文字）

2017年10月住吉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR住吉駅は快速停車駅の為、大阪梅田にも神戸三宮へもアクセスは非常に良好です。駅周辺は……

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（残り252文字）

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中古

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住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7番28号
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口コミ数	2
偏差値	52
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中古

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階建	地上5階建
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口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2382
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,985万円 141万円 43万円

中古

プラネスーペリア住吉本町

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9番18号
最寄駅	JR東海道本線住吉駅徒歩3分
築年月	2007年11月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	33戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	5122
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,220万円 341万円 104万円

中古

日生住吉コープ

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11番28号
最寄駅	JR東海道本線住吉駅徒歩2分
築年月	1969年9月
階建	地上6階建
総戸数	135戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	10508
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,011万円 95万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み日生住吉コープ	2,180万円	140.6万円	51.22m²	2DK	6階	南	相応
全件を表示する

中古

パークハイム住吉本町

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21番16号
最寄駅	JR東海道本線住吉駅徒歩3分
築年月	2000年3月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	43戸

口コミ数	2
偏差値	57
アクセス数	3919
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,712万円 317万円 96万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

ダンディライオン住吉

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5番1号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩3分
築年数	1988年8月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	1086

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コフォール横田

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目14番1号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩2分
築年数	1988年5月
階建て	地上6階建
総戸数	11戸

口コミ数	17
アクセス数	1095

賃貸

サンシャイン住吉

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23番5号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩4分
築年数	1984年4月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	84

賃貸

プラム住吉

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目17番17号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩3分
築年数	1981年3月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	728

賃貸

住吉サエキビル

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22番12号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩5分
築年数	1982年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	0

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周辺の新築マンション

新築

プレサンスロジェ神戸本山南町

価格	5,980万円～11,800万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目77番1（地番）
交通	阪神本線「深江」駅徒歩11分
階建	地上8階建
総戸数	40戸
専有面積	63.27㎡～100.30㎡
間取り	【先着順】 3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／最終期 3LDK・4LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ジオ東灘青木

価格	3,990万円～6,330万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区青木6丁目177番1（地番）
交通	阪神本線「青木」駅徒歩1分
階建	地上10階建
総戸数	86戸
専有面積	55.93㎡～73.43㎡
間取り	【先着順】 2LDK～3LDK ／第5期3次 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第6期1次 2LDK～3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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