エクセルシオール長田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3039
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 773件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 32,582円 |
| 平均坪単価 | ＠4,721円 |
| 平均m²単価 | ＠1,428円 |
| 上位専有面積 | 22.3m²：173件 17.6m²：114件 22m²：110件 |
| 上位間取り | ワンルーム：609件 1R：107件 1K：57件 |
エクセルシオール長田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩5分
JR片町線／徳庵駅 徒歩15分
近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩15分
大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩27分
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利用可能路線
『長田駅』 近鉄けいはんな線 大阪メトロ中央線
『徳庵駅』 JR片町線
『荒本駅』 近鉄けいはんな線
『高井田駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市長田東3丁目3-45 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
184戸
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小学校区域
東大阪市立楠根東小学校
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中学校区域
東大阪市立楠根中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
都市ガス、バルコニー、エレベーター、駐輪場、バイク置き場、洗濯機置場有、洗面台、シャワー、BSアンテナ、CATV、オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール長田の口コミ・評判
2013年2月
aoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | エレベーターが2台設置されており、一人暮らし向きのマンションというより家庭向きマンションのようなしっかりして広い共有スペース。家賃も安い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅から近い（徒歩6分程）。スーパー（いろんなお店が集まった施設なので、クリーニング店などもある）が近く、コンビニもあり、交番も近いので、何となく安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
しっかりした外観。バイクも可能な有料の駐輪場もある。 共有の洗濯機（有料）もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
家賃の割に広い。高階層は風呂、トイレが分かれている。都心と違い、 ベランダからは景色が開けていて、山なども見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパー、コンビニが近い。カラオケ店や、レンタルビデオ店も 駅前にあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
目の前が比較的広めの公園なので、開放感があり、 春や夏は公園でバーベキューなどできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
みゆたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅前にスーパーがあるので寄って帰れるのは便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 長田駅 近鉄奈良線。駅までは非常に近く、コンビニも比較的近い。飲食店も多少ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 永田北公園。目の前に大きな公園があり、バルコニーから綺麗な緑が見られる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 恐らくホテルを賃貸に改築しているため外観やエントランス等がきれい。オートロックになっており、家に入る鍵はカードでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 内装はリフォームされていたためなのか非常に綺麗だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 少し距離はあるが「ライフ」があり、ここで食材等は揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 長田北公園が近いため、子供を遊ばせるのに充分な広さがあるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年8月
りんとんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近く、駅前にはスーパーもあって便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺は緑が少ない中、目の前が公園で昼間の雰囲気は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 年数はたっても、古さはあまり感じないデザイン。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 小さめだが、クローゼットや棚の収納があって、一人暮らしなら収納用品があまりいらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前にスーパーあり、自転車で行けばイズミヤがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 交通の便は良いし、高速も近いので、出かけるにはアクセスが良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 荒本駅
3.0
【メリット】 警察署が目の前にあるため比較的治安がいい。
駅を降りてすぐに飲食店も多数あるため……
2020年3月 荒本駅
3.0
【メリット】 OsakaMetoroの中央線に直通運転しており、森之宮や本町に乗り換えなしで行けます。な……
2020年1月 高井田中央駅
3.0
【メリット】 駐輪場のシペースがかなり広く、そこまで混んでいないので、いつもすっきりとした気持ちで止めれ……
2020年1月 長田駅
4.0
【メリット】 長田駅から最寄りの施設であります和TO紙では、大人2名と子供3名の和紙を予約しました。場所……
エクセルシオール長田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | ワンルーム | ー | 22.1 |  |
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| 2025年5月 | 11階 | ワンルーム | 南 | 22.3 | |
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| 2025年5月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 22.1 | |
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| 2024年4月 | 10階 | ワンルーム | 北 | 18 | |
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| 2024年4月 | 13階 | ワンルーム | 北 | 22 | |
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…残り768件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市長田東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17～22.3㎡｜20.91㎡ | 32,361円｜5,145円/坪 |
| 4階～6階 | 17～22.3㎡｜20.12㎡ | 31,927円｜5,265円/坪 |
| 7階～9階 | 17～22.3㎡｜19.7㎡ | 31,253円｜5,264円/坪 |
| 10階～11階 | 17～22.3㎡｜20.16㎡ | 33,652円｜5,541円/坪 |
| 12階～13階 | 17～22.3㎡｜20.29㎡ | 35,258円｜5,774円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～22.3㎡｜21.37㎡ | 35,042円｜5,461円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17～22.3㎡｜18.48㎡ | 29,471円｜5,288円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
