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中古

D’グラフォート ザ・タワー郡山

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 26735
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 66件
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約157万円/坪 賃料:約8280円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.35％
偏差値ランキング

郡山市
126物件中の順位

D’グラフォート ザ・タワー郡山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／郡山駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市駅前2丁目13-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    27階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    103戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    金透小学校

  • 中学校区域

    第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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D’グラフォート ザ・タワー郡山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

D’グラフォート ザ・タワー郡山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【D’グラフォート ザ・タワー郡山の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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D’グラフォート ザ・タワー郡山の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京まで新幹線で１時間２０分。成田空港までのバスも約５時間で直行で出ているので東京や海外などのアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 郡山駅から徒歩５分で中核都市の駅周辺だけあってショッピングセンターや映画館など娯楽店が結構ある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 見た目がきれい。郡山駅から降りるとすぐにわかる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 福島県有数の高級マンションだけあって最新の設備が整えられている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 中核都市の駅付近というだけあって娯楽施設が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学区が郡山二中であり、教育環境はすごく良いと思う。また星総合病院や寿泉堂綜合病院など福島県有数の大病院がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【郡山駅に対する口コミ】新幹線、在来線が止まる福島の中でも大きな駅の1つです。車がないと生活はできないですが、住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【郡山駅に対する口コミ】成城石井や、無印良品、カルディなどが入った商業施設が併設されている他、飲食店も多くあります。駅前に交番もあり、治安はいいかと思います。駅前も綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】スタバ2店舗のほか、コーヒーショップがいくつかあり、また飲食店も多くあるので、老若男女楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【郡山駅に対する口コミ】数はおおくないですがおむつ替えシート、授乳室があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩5分で駅前には繁華街もあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前が見渡せる立地で夜景等が綺麗です高層階なら虫も入ってきません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 地方ではタワーマンションが少ないのですがここは都会的な建造物となっていて良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の作りも高級感があり、ガスヒーター備え付けで冬でも暖かい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店は徒歩圏内にたくさんあります。飲酒しても歩いて帰れるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は近くにあります。郡山はお祭りも駅前が多いのでお祭りには歩いて行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】新幹線の駅があり、都内まで2時間あれば行けます。また福島県の東西南北に鈍行も走っているため、アクセスの中心となっています。人口は都内と違って少ないため、あまり満員電車にはなりません。
最寄り駅周辺は大型商業施設やショッピングビルなどがあります。
夜は街灯が整備されているのであまり暗くなく、治安もいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 郡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車の中も静かで、とても居心地のよい空間です。また車内の汚れなども気にならず、ゴミも落ちて……

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（残り132文字）

2021年10月 郡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東北新幹線の停車駅で都心ヘ短時間で行くことが出来るので、週末に日帰り旅行やショッピングに行……

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（残り138文字）

2021年10月 郡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中には、ショッピングモールがあったり、飲食店もあるので、買い物を楽しんだり、１日遊べま……

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（残り149文字）

2019年4月 郡山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 アティ郡山、郡山駅東ショッピングセンター、 MOLTIなど商業施設が充実している。磐越西線……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D’グラフォート ザ・タワー郡山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

郡山市ランキング

位
(126物件中)

郡山市駅前ランキング

位
(2物件中)

郡山駅ランキング

位
(116物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,011万円

推定相場坪単価157万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　25.2　～　27.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,866円～8,694円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.35％
価格帯別判定 i

D’グラフォート ザ・タワー郡山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,386 ～ 5,512万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,136 ～ 5,386万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,885 ～ 5,136万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,635 ～ 4,885万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,384 ～ 4,635万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

郡山市 12位 / 126物件中
郡山市駅前 2位 / 2物件中
郡山駅 10位 / 117物件中

坪賃料ランキング

郡山市 1位 / 64物件中
郡山市駅前 1位 / 1物件中
郡山駅 1位 / 60物件中
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無料会員登録すると、D’グラフォート ザ・タワー郡山の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,594～4,830万円

※中央値：4,712万円

予測坪単価：147万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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D’グラフォート ザ・タワー郡山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 25階 2LDK 南西 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 5階 2LDK 西 角部屋 ー
3 2026年7月 販売中 5階 2LDK 西 角部屋 ー
4 2026年5月 販売中 25階 3LDK 南東 角部屋 ー
5 2026年4月 販売中 25階 2LDK 南西 角部屋 ー
6 2025年12月 2026年4月 25階 2LDK 南西 角部屋 ー
7 2025年11月 2025年12月 25階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2025年4月 2025年4月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
9 2025年3月 2025年6月 13階 1LDK 東 ー ー
10 2025年3月 2025年5月 9階 1LDK 東 ー ー
11 2025年2月 2025年2月 6階 2LDK 南 ー ー
12 2024年10月 2024年10月 14階 1LDK 西 リフォーム ー
13 2024年10月 2024年12月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2024年8月 2024年12月 16階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2024年7月 2024年8月 12階 1LDK 北 角部屋 ー
16 2024年6月 2024年10月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2024年4月 2024年8月 16階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2024年1月 2024年2月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
19 2023年12月 2024年4月 4階 2LDK 西 ー ー
20 2023年11月 2024年6月 22階 1LDK 東 角部屋 ー
21 2023年10月 2024年1月 13階 1LDK 西 ー ー
22 2023年9月 2023年12月 14階 1LDK 北 角部屋 ー
23 2023年8月 2023年10月 5階 2LDK ー ー ー
24 2023年5月 2023年6月 23階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2022年11月 2023年3月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
26 2022年10月 2022年11月 16階 3LDK 南 ー ー
27 2022年7月 2022年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
28 2022年6月 2022年6月 3階 1LDK 東 ー ー
29 2022年6月 2022年7月 3階 1LDK 東 ー ー
30 2021年12月 2022年1月 3階 1LDK 東 ー ー
31 2021年11月 2021年12月 3階 1LDK 東 ー ー
32 2021年8月 2021年10月 3階 1LDK 東 ー ー
33 2021年1月 2021年1月 3階 1LDK 東 ー ー
34 2020年10月 2020年11月 17階 2LDK ー ー ー
35 2019年10月 2020年2月 3階 1LDK 東 ー ー
36 2019年10月 2019年10月 18階 2LDK 南 リフォーム ー
37 2018年11月 2019年1月 13階 1LDK 東 ー ー
38 2018年10月 2018年12月 18階 2LDK 南 ー ー
39 2018年9月 2018年10月 18階 2LDK 南 角部屋 ー
40 2018年8月 2018年8月 16階 3LDK 南 ー ー
41 2018年8月 2018年10月 13階 1LDK 東 ー ー
42 2018年8月 2018年8月 16階 3LDK 南 ー ー
43 2018年3月 2018年6月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
44 2018年2月 2018年8月 16階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
45 2017年9月 2017年9月 16階 3LDK 南 ー ー
46 2017年8月 2017年10月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
47 2017年5月 2017年9月 16階 3LDK 南 ー ー
48 2016年11月 2016年12月 10階 2LDK 南 ー ー
49 2016年11月 2017年3月 17階 3LDK 東 角部屋 ー
50 2016年9月 2016年9月 13階 1LDK 東 ー ー
51 2016年7月 2016年8月 10階 2LDK 南 ー ー
52 2016年6月 2016年11月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
53 2016年5月 2016年5月 17階 3LDK ー ー ー
54 2015年7月 2015年7月 23階 1LDK ー ー ー
55 2015年6月 2015年7月 18階 2LDK 南東 ー ー
56 2014年12月 2015年3月 26階 3LDK 南 ー ー

…残り36件
平均 13階 72.68㎡ 23.02㎡ 3,222万円 ＠146万円 ＠45万円 15,739円
216円		 11,702円
161円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ D’グラフォート ザ・タワー郡山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■D’グラフォート ザ・タワー郡山の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■郡山市駅前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■郡山市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 40.01～70.54㎡｜53.47㎡ 2,234万円｜140万円/坪
7階～12階 40～78.08㎡｜69.35㎡ 3,017万円｜145万円/坪
13階～17階 49.14～87.56㎡｜71.86㎡ 3,132万円｜144万円/坪
18階～22階 59.07～93.23㎡｜86.39㎡ 3,744万円｜145万円/坪
23階～27階 59.07～147.53㎡｜105.79㎡ 5,196万円｜161万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.09～147.53㎡｜88.8㎡ 3,963万円｜146万円/坪
東向き 40～85.31㎡｜48.84㎡ 2,233万円｜151万円/坪
西向き 50.28～60.79㎡｜57.28㎡ 2,268万円｜131万円/坪
北・北東・北西向き 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ 2,115万円｜142万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 3 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 7 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 4 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

D’グラフォート ザ・タワー郡山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 2LDK 西 60.79
2025年5月 8階 2LDK 西 60.11
2024年3月 11階 1LDK 南東 55.9
2024年3月 13階 1LDK 西 50.28
2024年3月 13階 1LDK 南 50.28

…残り61件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ D’グラフォート ザ・タワー郡山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■D’グラフォート ザ・タワー郡山の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■郡山市駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 40.01～70.42㎡｜59.52㎡ 132,083円｜7,363円/坪
7階～12階 40～80.48㎡｜58.71㎡ 136,793円｜7,725円/坪
13階～17階 50.28～87.56㎡｜72.99㎡ 187,625円｜8,549円/坪
18階～22階 62.01～84.98㎡｜77.86㎡ 187,000円｜7,966円/坪
23階～27階 56.62～62.01㎡｜59.64㎡ 148,833円｜8,235円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.28～87.56㎡｜71.18㎡ 175,200円｜8,166円/坪
東向き 40～70.42㎡｜53.41㎡ 124,650円｜7,748円/坪
西向き 50.28～60.79㎡｜58.12㎡ 134,437円｜7,660円/坪
北・北東・北西向き 55.9～70.54㎡｜60.78㎡ 143,333円｜7,822円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 5 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 20 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランフォセット郡山ステーションフロント

    グランフォセット郡山ステーションフロントの外観
    住所 福島県郡山市大町2丁目16番
    最寄駅 JR東北本線 郡山駅 徒歩6分
    築年月 2015年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7243
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランフォセット郡山ステーションフロント
    高資産価値・割安
    グランフォセット郡山ステーションフロント     		3,080万円 149.5万円 68.07m² 3LDK 13階 南 519万円
    割安
  • 中古

    サーパス清水台グランフォート

    住所 福島県郡山市清水台2丁目12番
    最寄駅 JR東北新幹線 郡山駅 徒歩7分
    築年月 2019年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 9137
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    サーパス清水台グランゲート

    住所 福島県郡山市清水台2丁目108番2号
    最寄駅 JR東北本線 郡山駅 徒歩8分
    築年月 2018年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 6973
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    シティタワー郡山

    住所 福島県郡山市駅前1丁目1番17号
    最寄駅 JR磐越西線 郡山駅 徒歩4分
    築年月 2010年10月
    階建 地上24階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 23333
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

    サーパス清水台

    サーパス清水台の外観
    住所 福島県郡山市清水台2丁目7番7号
    最寄駅 JR東北本線 郡山駅 徒歩8分
    築年月 2007年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 10
    偏差値 51
    アクセス数 9155
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス清水台
    サーパス清水台     		2,680万円 109.0万円 81.22m² 3LDK 5階 南 相応

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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