ウェリス市崎
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5853
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
ウェリス市崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区市崎1丁目16-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
福岡市立西高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ウェリス市崎の【賃貸】物件情報
ウェリス市崎の口コミ・評判
2022年3月
yutaeさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
朝の混雑する時間帯でも、ホームに人があふれているということはありません。 停車するのは普通のみですが、数年前から二駅目（南方面）「大橋」に特急が停まるようになり、普通～特急の乗り継ぎが良いほうだと思います。北に一駅目の「薬院」にも特急、急行ともに停まります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションから南側は閑静な住宅街で、治安が悪いと思ったことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランス、共用部ともに、清潔にたもたれています。ペット飼育可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 上下、左右の住人の方の音が気になるという話は聞かないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 信号を一つ北に渡ってすぐのところ（100ｍ程）に２４時間スーパーの「サニー」があり、北東に100ｍ程のところに「ドラッグイレブン」があります。その周りに有名な食パン屋さん、もう少し先に行くとお豆腐屋さん、鶏肉やさん（唐揚げが有名）、ロールケーキのお店と買い物にはとても便利な場所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
歩いて２～３分のところに小学校があり、人気の校区です。転勤族の方も多いので、こども達も転校生になれており、転校生だから友達ができにくいなどの心配はありません。 多い年は半数近くが中学受験をしますが、実際に私立中学に進学するのは１クラス10人程度です。 公立中学から県立高校を目指すのが福岡では定番のスタイルのようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西鉄平尾駅
テッチンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平尾駅は各駅停車しかとまりませんが、天神までは薬院駅の次になりますから、あっという間(※5分ほど)に到着して苦になることは有りません。 また平尾駅近辺はオフィスもかなり集中していることもあり、朝の通勤は平尾でかなりの人が降りていき、その後の天神まではそれほど込み合うこともありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車を使えば天神などには直ぐに行けて買い物ができるし、平尾近辺でもたくさんのスーパーやその他店舗はたくさんあり、かなりあか抜けたエリアとなります。 またお洒落なカフェもたくさんありますから、若い方からすると結構カッコいい街とも言えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前を走る高宮通り沿いにもたくさんの飲食店もありますし、ちょっと路地などに入るとお洒落な料理店やカフェ、パン屋などがありますから、平尾駅はとても新鮮さを感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平尾駅から高宮通りを超えると閑静な住宅地に入り、とても静かで住みやすいです。 また公園なども点在しますが、ココには動物園もあり、お子さんがいらっしゃる方には自然も楽しみながら子育て環境も整っているエリアだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には裕福層が住まわれているエリアになりますから、平尾駅から徒歩5分ほど歩くと閑静な住宅地に入り、大変静かなエリアでもあることから治安はかなり良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神まで徒歩や自転車でも行ける距離と考えれば、主要地の天神、博多等と比較しても家賃相場はかなり安いと思います。 平尾駅近辺に来れば、お店も多く、大概もこの辺りでモノも揃えることが出来ることを考えれば、かなりバランスの取れたエリアの一つだと思います。 |
2022年1月 西鉄平尾駅
3.0
【メリット】 駅周辺にコンビニ・病院・カフェ・お花屋さん・整骨院・美容室・服屋さんがある。
人……
2020年2月 西鉄平尾駅
3.0
【メリット】 ・最寄り駅東側西側ともにスーパーがあり、通勤で電車を利用している場合、帰宅途中に買物がしや……
2019年7月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 福岡市の中心である西鉄福岡天神駅から各駅停車で約４分と便利通い。駅から徒歩２分の所にスーパ……
ウェリス市崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(710物件中) |
福岡市南区市崎ランキング
位(8物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位(302物件中) |
ウェリス市崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 7 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 81.05㎡ | 33.96㎡ | 4,117万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 13,550円 165円 |
18,050円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス市崎の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市南区市崎の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.66～90㎡｜77.04㎡ | 3,854万円｜165万円/坪 |
| 3階～3階 | 90～98.63㎡｜95.75㎡ | 5,080万円｜175万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.66～98.63㎡｜87.44㎡ | 4,510万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.66～74.66㎡｜74.66㎡ | 3,724万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
