ロイヤルアーク空港前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4799
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ロイヤルアーク空港前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／福岡空港駅 徒歩7分
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利用可能路線
『福岡空港駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区空港前3丁目21-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
席田小学校
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中学校区域
席田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルショク空港東店」約250m ●「下臼井老松公園」約200m ●「栄光病院」約600m ●「セブンイレブン博多席田小学校前店」約180m ●「ローソン空港北ユニバ通り店」約650m ●「スーパーセンタートライアル福岡空港店」約980m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤルアーク空港前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロイヤルアーク空港前の【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク空港前の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【福岡空港駅に対する口コミ】九州の空港の玄関口、福岡空港に直結しています。今年行われた駅の改装で、空港のターミナルまでの距離も短くなり、便利になりました。空港内の施設も充実しており、ラーメン博物館もあります。飛行機に乗らなくても楽しめる場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【福岡空港駅に対する口コミ】使いやすいです。最近は今はここですと紹介してくれるテレビみたいなのもありますし、椅子も沢山あり、時間も早いのでめっちゃくちゃいいです！中もせまくなくてひろいです。なので、動きやすいです。人が沢山いても大丈夫です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 福岡空港駅
5.0
【メリット】 天神や博多から乗り換え不要で、駅直結で空港に行けるのがとても良い。
数年前に工事……
2021年10月 福岡空港駅
5.0
【メリット】 空港には、主要な博多や天神からのアクセスがかなりよい。たまならく良い。他県にはないメリット……
2021年10月 福岡空港駅
4.0
【メリット】 多くの県からの玄関口であるが、福岡中心部への抜群のアクセスを誇る。ギリギリまで福岡市内で観……
2019年4月 福岡空港駅
4.0
【メリット】 ・福岡空港隣接なので、空港で買い物や飲食ができる。銀行もある。
・空……
ロイヤルアーク空港前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(639物件中) |
福岡市博多区空港前ランキング
位(1物件中) |
福岡空港駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,562万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ロイヤルアーク空港前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,829 ～ 3,918万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,651 ～ 3,829万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,473 ～ 3,651万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,295 ～ 3,473万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,117 ～ 3,295万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルアーク空港前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2025年10月 | 2025年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 平均 | 2階 | 83.44㎡ | 20.11㎡ | 3,153万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 7,410円 88円 |
4,170円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク空港前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区空港前の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■福岡市博多区の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■福岡空港駅の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.37～90.13㎡｜83.9㎡ | 3,031万円｜119万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.37～75.37㎡｜75.37㎡ | 2,500万円｜109万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.37～90.13㎡｜85.21㎡ | 3,613万円｜138万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.37～90.13㎡｜83.44㎡ | 3,153万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
