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中古

一光ハイツ桜山

総合評価：

3.0 アクセス数： 3428

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	名古屋市瑞穂区 360物件中の順位

一光ハイツ桜山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄桜通線／桜山駅徒歩3分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／御器所駅徒歩20分
利用可能路線
『桜山駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
『御器所駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　名古屋市営地下鉄桜通線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区駒場町1丁目10-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1983年5月
総戸数
21戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
名古屋市立汐路小学校
中学校区域
名古屋市立汐路中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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一光ハイツ桜山の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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一光ハイツ桜山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

一光ハイツ桜山の口コミ・評判

2020年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桜山駅に対する口コミ】名古屋駅に1本で行けるので大変便利な駅です。隣の御器所駅にいくと家賃が少し高くなりますが、桜山だと少しだけ抑えられます。しかし昭和区と瑞穂区の境なので、治安はとてもいいです。駅の出口もたくさんあるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月桜山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 1番のメリットは乗り換えなしで名古屋駅まで行ける事です。他にも久屋大通駅や丸の内駅といった……

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（残り303文字）

2020年1月桜山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】名古屋駅まで15分ちょっととアクセスは抜群です。
駅の前に名古屋市立大学病院、昭……

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（残り269文字）

2018年10月御器所駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】坂道が少なく大通りに面していて歩道も道路も広いため車がなくても楽に移動できます。

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（残り289文字）

2018年9月御器所駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】御器所駅の周辺は飲食店が多く、スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、スターバックス……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

一光ハイツ桜山の偏差値

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偏差値

名古屋市瑞穂区ランキング

位
(360物件中)

名古屋市瑞穂区駒場町ランキング

位
(7物件中)

桜山駅ランキング

位
(119物件中)

御器所駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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一光ハイツ桜山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年3月	2022年3月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
2	2021年9月	2021年10月	4階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
3	2019年8月	2019年8月	6階	2LDK	南	ー							ー
4	2019年6月	2019年7月	6階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
5	2019年5月	2019年6月	6階	2LDK	南	ー							ー
6	2019年5月	2019年8月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
7	2019年4月	2019年6月	6階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
8	2018年10月	2018年11月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
9	2018年9月	2018年11月	5階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
平均			5階				75.02㎡	9.77㎡	2,647万円	＠117万円	＠36万円	12,391円 165円	10,211円 136円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝一光ハイツ桜山の売買相場緑線＝名古屋市瑞穂区駒場町の売買相場青線＝名古屋市瑞穂区の売買相場御器所駅の売買相場桜山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■一光ハイツ桜山の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■名古屋市瑞穂区駒場町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■御器所駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	72.76～72.76㎡｜72.76㎡	2,790万円｜126万円/坪
5階～6階	72.26～75.74㎡｜75.24㎡	2,578万円｜113万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	75.74～75.74㎡｜75.73㎡	2,990万円｜130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.26～75.74㎡｜75.02㎡	2,647万円｜117万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	6	2	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ルイシャトレ桜山

住所	愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目65番1号
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線桜山駅徒歩2分
築年月	2000年8月
階建	地上8階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	2857

中古

ライオンズマンション桜山

住所	愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目38番1号
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線桜山駅徒歩4分
築年月	1986年1月
階建	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	17
偏差値	51
アクセス数	3517

中古

カールス桜山

住所	愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目39番1号
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線桜山駅徒歩4分
築年月	2004年6月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4153

中古

丸美ロイヤル桜山

住所	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町5丁目1番
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線桜山駅徒歩5分
築年月	1987年12月
階建	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3182

中古

スペリア中山

住所	愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目18番
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線桜山駅徒歩5分
築年月	1993年10月
階建	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	30
偏差値	～50
アクセス数	3590

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

エクセレンス桜山

住所	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2丁目6番1号
交通	名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂区役所駅徒歩12分
築年数	2007年1月
階建て	地上9階建
総戸数	59戸

口コミ数	15
アクセス数	508

賃貸

モンプチパラディ

住所	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町3丁目8番3号
交通	名古屋市営地下鉄桜通線桜山駅徒歩2分
築年数	2000年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	60
アクセス数	3879

賃貸

ティージェビバンテ

住所	愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目13番3号
交通	名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂区役所駅徒歩11分
築年数	1994年3月
階建て	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	530

賃貸

ラベルサンテ

住所	愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目55番
交通	名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂区役所駅徒歩13分
築年数	1990年7月
階建て	地上9階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	63

賃貸

エッセ桜山

住所	愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目53番2号
交通	名古屋市営地下鉄桜通線桜山駅徒歩2分
築年数	2000年10月
階建て	地上9階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
アクセス数	1193

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エッセ桜山	5万円 (7,000円)	無	無	24.49m²	ワンルーム	4階	南

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周辺の新築マンション

新築

プラウド八事清水ケ岡

価格	6,100万円～12,900万円
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩3分
階建	地上6階地下1階建
総戸数	49戸
専有面積	62.45㎡～91.05㎡
間取り	第3期3次 2LDK～4LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ジオ桜山グラン

価格	9,210万円～9,210万円
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目8番2（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分（5番出入口）
階建	地上13階建
総戸数	36戸
専有面積	61.68㎡～90.56㎡
間取り	第5期1次 2LDK～4LDK ／第4期2次 3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映