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中古

サーパス庄内

総合評価：

3.0 アクセス数： 4248

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	松本市 73物件中の順位

サーパス庄内の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
松本電鉄上高地線／松本駅徒歩16分
利用可能路線
『松本駅』　JR大糸線　JR篠ノ井線　松本電鉄上高地線　
所在地(住所)
長野県松本市庄内1丁目9-3 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2000年1月
総戸数
31戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
松本市立筑摩小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松本市小学校学区松本市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サーパス庄内の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サーパス庄内の【賃貸】物件情報

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サーパス庄内の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【松本駅に対する口コミ】観光地松本の玄関口で、新宿・名古屋へのアクセスも良好です。駅ビルも充実しており、近代的な駅です。駅前は大通りがあり、ビジネス街・繁華街が広がっています。松本城へもバス(約10分)や徒歩(約20分)でアクセスできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【松本駅に対する口コミ】松本駅には飲食店やお土産屋などの様々なお店がそろっているのが魅力的である。また混雑時には案内係の学生アルバイトが多くいるので切符を購入する際に、混雑することが少ないように感じる。またトイレがとてもきれいである。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月松本駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】松本城など観光地からも近く、ホテル、飲食店も徒歩圏内に充実しています。駅内にも商業施設、飲……

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（残り203文字）

2022年1月松本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】街がコンパクト。長野県にありがちな車に乗らないとどこにもいけなさは緩め、ハブになる文化施設……

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（残り204文字）

2021年10月松本駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】大きな改札が１つしかないため、駅の中で迷うことはない。また改札を出たらお城口かアルプス口か……

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（残り244文字）

2021年10月松本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札階のコンビニには品揃え豊かなお土産屋さんが併設されており、電車の待ち時間でサクッとお土……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス庄内の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松本市ランキング

位
(73物件中)

松本市庄内ランキング

位
(5物件中)

松本駅ランキング

位
(50物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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サーパス庄内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年2月	2023年9月	3階	3LDK	南	ー							ー
2	2019年6月	2019年12月	4階	3LDK	南	ー							ー
3	2019年6月	2019年6月	5階	3SLDK	ー	ー							ー
4	2019年4月	2019年5月	5階	3SLDK	ー	ー							ー
5	2018年12月	2019年4月	5階	3SLDK	ー	ー							ー
6	2017年12月	2018年1月	8階	3LDK	南	ー							ー
7	2017年12月	2018年1月	8階	3LDK	南	ー							ー
8	2016年3月	2016年4月	6階	3LDK	南	ー							ー
9	2013年9月	ー	10階	3LDK	南	ー							ー
10	2013年9月	ー	9階	3LDK	南	ー							ー
平均			6階				73.52㎡	13.79㎡	2,093万円	＠95万円	＠29万円	13,800円 186円	11,012円 149円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス庄内の売買相場緑線＝松本市庄内の売買相場青線＝松本市の売買相場松本駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス庄内の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■松本市庄内の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■松本市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■松本駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	71.68～73.9㎡｜72.79㎡	1,885万円｜86万円/坪
5階～6階	73.9～76.22㎡｜75.64㎡	2,192万円｜96万円/坪
7階～8階	69.68～73.09㎡｜71.38㎡	2,300万円｜107万円/坪
9階～10階	70.4～73.9㎡｜72.15㎡	1,895万円｜86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.68～73.9㎡｜72.36㎡	2,091万円｜96万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	5	0	0
～2,500	0	0	0	5	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス庄内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年10月	2階	3LDK	南	69.68
2018年4月	2階	3LDK	南	69.68
2016年3月	2階	3LDK	南	69.68
2014年1月	8階	3LDK	南	69.68
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サーパス庄内の賃料相場緑線＝松本市庄内の賃料相場青線＝松本市の賃料相場松本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス庄内の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■松本市庄内の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■松本市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■松本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	69.68～69.68㎡｜69.68㎡	113,333円｜5,377円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	69.68～69.68㎡｜69.68㎡	120,000円｜5,693円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.68～69.68㎡｜69.68㎡	115,000円｜5,456円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

グランドハイツ松本

住所	長野県松本市庄内1丁目7番4号
最寄駅	松本電鉄上高地線西松本駅徒歩11分
築年月	1999年2月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	5657

中古

サンクレイドル松本ウインフォート

住所	長野県松本市井川城2丁目2番5号
最寄駅	松本電鉄上高地線西松本駅徒歩9分
築年月	2007年8月
階建	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	9073
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,308万円 109万円 33万円

中古

ハミング松本

住所	長野県松本市庄内3丁目6番46号
最寄駅	松本電鉄上高地線松本駅徒歩22分
築年月	1996年5月
階建	地上5階建
総戸数	45戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4606

中古

グランドハイツ深志天神

住所	長野県松本市深志3丁目7番44号
最寄駅	松本電鉄上高地線松本駅徒歩10分
築年月	2005年5月
階建	地上10階建
総戸数	34戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	8481
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

ダイアパレス松本中央

住所	長野県松本市中央3丁目2番5号
最寄駅	松本電鉄上高地線松本駅徒歩12分
築年月	1999年3月
階建	地上13階建
総戸数	82戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	8053

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ド・ロワール

住所	長野県松本市中条
築年数	1995年3月
階建て	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

シャルールB

住所	長野県松本市筑摩1丁目11番43号
交通	JR篠ノ井線松本駅バス10分
築年数	2010年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	32

賃貸

アマポーラ

住所	長野県松本市筑摩2丁目16番17号
交通	JR篠ノ井線松本駅バス8分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	14
アクセス数	225

賃貸

クリヴィーレ増田

住所	長野県松本市中央2丁目5番15号
交通	JR篠ノ井線松本駅徒歩8分
築年数	2000年4月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	17
アクセス数	931

賃貸

アルコ松本

住所	長野県松本市大手1丁目1番28号
交通	JR篠ノ井線松本駅徒歩6分
築年数	1998年3月
階建て	地上9階建
総戸数	27戸

口コミ数	15
アクセス数	3757

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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