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中古

ディオフェルティ長居

総合評価：

3.3 アクセス数： 4174

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	大阪市住吉区 217物件中の順位

ディオフェルティ長居の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／長居駅徒歩5分
利用可能路線
『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居4丁目2-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1996年6月
総戸数
40戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立長居小学校
中学校区域
大阪市立我孫子中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ディオフェルティ長居の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ディオフェルティ長居の【賃貸】物件情報

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ディオフェルティ長居の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【長居駅に対する口コミ】アクセスが非常に良好です。主要路線の御堂筋線が通っている為、天王寺・難波・梅田へ乗り換え無しでアクセス出来る点は通勤や通学、遊びにおいて優れていると感じます。大阪メトロ御堂筋線以外にもJR阪和線もあり、用途によって使い訳出来るので交通機関の面では非常に優秀です。駅周辺にも多くは無いですが飲食店やスーパー、美容院やカラオケ等施設も一通り揃っており、過ごしやすい環境であると感じます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【長居駅に対する口コミ】長居公園もあり、休日はファミリーや部活活動で賑わいます。また地下鉄長居との乗り換えも出来るので交通の便にも使いやすいかと思います。周りの店ですが多過ぎず少な過ぎずといったところでしょうか。ごちゃごちゃしてはないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月長居駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】全然周りもうるさくなくて、延着も無いです！！！周りに飲食店もあってとてもいいですし、痴漢を……

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（残り188文字）

2021年10月長居駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅をあがるとすぐに長居公園があります。この公園はとても広く、誰でも利用できる公園のほかに陸……

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（残り312文字）

2021年10月長居駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】広く大きな駅です。近くに長居公園があり、よくイベントがあるので多くの人が来ても大丈夫なよう……

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（残り144文字）

2019年9月長居駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】長居陸上競技場を内包する長居公園が直近にあります。広大な敷地に緑も多く存在することから、さ……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディオフェルティ長居の偏差値

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偏差値

大阪市住吉区ランキング

位
(217物件中)

大阪市住吉区長居ランキング

位
(6物件中)

長居駅ランキング

位
(70物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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ディオフェルティ長居の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年7月	2024年8月	3階	2LDK	南西	角部屋							ー
2	2024年5月	2024年8月	6階	3LDK	南	ー							ー
3	2024年1月	2024年4月	3階	2SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
4	2023年7月	2024年1月	3階	2SLDK	南	角部屋							ー
5	2023年5月	2023年7月	3階	2SLDK	南	角部屋							ー
6	2023年3月	2023年5月	3階	2SLDK	南	角部屋							ー
7	2023年1月	2023年1月	3階	2SLDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
8	2022年4月	2022年6月	3階	2SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
9	2022年3月	2022年3月	3階	2SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
10	2021年10月	2021年11月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
11	2021年8月	2021年8月	8階	3LDK	南	ー							ー
12	2021年7月	2021年8月	8階	3LDK	南	ー							ー
13	2021年4月	2021年7月	5階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
14	2021年3月	2021年3月	4階	3LDK	ー	ー							ー
15	2021年2月	2021年3月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
16	2020年11月	2021年4月	5階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
17	2020年9月	2020年10月	4階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
18	2020年5月	2020年7月	4階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
19	2020年4月	2020年5月	4階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
20	2019年11月	2020年11月	5階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
21	2019年9月	2019年10月	4階	2LDK	南	ー							ー
22	2019年7月	2019年7月	4階	2LDK	南	ー							ー
23	2019年3月	2019年3月	11階	2LDK	南	ー							ー
24	2019年2月	2019年11月	5階	2LDK	南	角部屋							ー
25	2019年2月	2019年2月	11階	2LDK	南	ー							ー
26	2019年1月	2019年1月	5階	2LDK	南	ー							ー
27	2018年12月	2019年1月	11階	2LDK	南	ー							ー
28	2018年12月	2018年12月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
29	2018年9月	2018年9月	5階	2LDK	南	ー							ー
30	2018年8月	2018年9月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
31	2018年5月	2019年1月	5階	2LDK	南	ー							ー
…残り11件
平均			5階				62.18㎡	11.36㎡	2,723万円	＠145万円	＠44万円	9,680円 155円	11,296円 181円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ディオフェルティ長居の売買相場緑線＝大阪市住吉区長居の売買相場青線＝大阪市住吉区の売買相場長居駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ディオフェルティ長居の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市住吉区長居の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住吉区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■長居駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	64.05～64.05㎡｜64.05㎡	2,953万円｜152万円/坪
4階～5階	60.9～64.05㎡｜62.47㎡	2,644万円｜140万円/坪
6階～7階	64.05～64.05㎡｜64.05㎡	3,480万円｜179万円/坪
8階～9階	60.9～60.9㎡｜60.9㎡	2,613万円｜142万円/坪
10階～11階	55.3～55.3㎡｜55.3㎡	2,186万円｜131万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.3～64.05㎡｜62.22㎡	2,725万円｜145万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	3	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	6	3	0	0
～3,000	0	0	8	6	0	0
～3,500	0	0	6	1	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ディオフェルティ長居の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	9階	2LDK	南	55.3
2023年7月	4階	1SLDK	ー	55.3
2015年1月	2階	2LDK	南	55.3
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ディオフェルティ長居の賃料相場緑線＝大阪市住吉区長居の賃料相場青線＝大阪市住吉区の賃料相場長居駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ディオフェルティ長居の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■大阪市住吉区長居の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■大阪市住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■長居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	55.3～55.3㎡｜55.3㎡	90,000円｜5,380円/坪
4階～5階	55.3～55.3㎡｜55.3㎡	76,500円｜4,573円/坪
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	55.3～55.3㎡｜55.3㎡	75,500円｜4,513円/坪
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.3～55.3㎡｜55.3㎡	82,750円｜4,947円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

セイワパレス長居パークアベニュー

住所	大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1番29号
最寄駅	JR阪和線長居駅徒歩4分
築年月	2004年3月
階建	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	4181
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,705万円 175万円 53万円

中古

グランソフィア長居公園

住所	大阪府大阪市住吉区長居西2丁目13番32号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩7分
築年月	1995年1月
階建	地上6階建
総戸数	45戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2182
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,964万円 140万円 43万円

中古

阪神住建グランソフィア長居公園

住所	大阪府大阪市住吉区長居西2丁目13番32号
最寄駅	JR阪和線長居駅徒歩5分
築年月	1995年1月
階建	地上6階建
総戸数	45戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	1008
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,493万円 165万円 50万円

中古

ベルメイト長居

住所	大阪府大阪市住吉区長居西3丁目5番19号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩10分
築年月	1994年3月
階建	地上6階建
総戸数	59戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	2875
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,091万円 146万円 45万円

中古

ブラームス長居

住所	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8番2号
最寄駅	JR阪和線長居駅徒歩8分
築年月	2013年7月
階建	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	3587
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,493万円 165万円 50万円

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賃貸

トリニテート若水

住所	大阪府大阪市住吉区長居4丁目3番14号
交通	JR阪和線長居駅徒歩8分
築年数	1994年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	26

賃貸

ハイツ高橋

住所	大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1番4号
交通	大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩6分
築年数	1999年6月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	268

賃貸

プランドールナガイ

住所	大阪府大阪市住吉区長居西2丁目11番21号
交通	JR阪和線長居駅徒歩5分
築年数	2011年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	50

賃貸

ARCO ROSA

住所	大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14番15号
交通	JR阪和線長居駅徒歩6分
築年数	2004年3月
階建て	地上9階建
総戸数	102戸

口コミ数	2
アクセス数	1235

賃貸

グランドハイツ長居

住所	大阪府大阪市住吉区長居4丁目1番
交通	JR阪和線長居駅徒歩6分
築年数	1978年6月
階建て	地上9階建

口コミ数	4
アクセス数	2812

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新築

シーンズ御堂筋あびこ

価格	4,590万円～5,220万円
所在地	大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目111番1（地番）、大阪府大阪市住吉区我孫子五丁目6番17（住居表示）
交通	OsakaMetro御堂筋線「あびこ」駅徒歩8分
階建	地上15階建
総戸数	67戸
専有面積	61.48㎡～64.62㎡
間取り	第2期 2LDK・3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	―
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お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄駅の充実度必須

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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