アドリーム大津堅田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3836
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
アドリーム大津堅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／堅田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『堅田駅』 JR湖西線
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所在地(住所)
滋賀県大津市本堅田4丁目18-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大津市立堅田小学校
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中学校区域
大津市立堅田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「アル・プラザ堅田店」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アドリーム大津堅田の【賃貸】物件情報
アドリーム大津堅田の口コミ・評判
2014年3月
ままりんごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ＪＲ湖西線堅田駅からとほ5分。Ｒ１６１もに1分で出れ、交通の便は◎です。車でお子さんの送り迎えが必須の県内では、かなりおすすめです。駅前に大型スーパーの平和堂もあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | のどかな住宅街で、夜間は騒音などなく静かです。近くに公園や市役所の支所もあり、集会所などもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人さんがほぼ常駐です。何かあればすぐに対応してくださいます。清掃も、ほとんど毎日行われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 天井は低めのデザインですが、その分、部屋が広く感じるように窓などが配置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型スーパー平和堂まで徒歩３分、不便なし！チェーン店の飲食店もあり家族での食事もＯＫです。近所に居酒屋、お好み焼き屋もあります。コンビニも徒歩でいけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 高橋小児科、堅田病院などがあり、子育て、おじいちゃんおばあちゃんとのくらしでも医療機関に関しては安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【堅田駅に対する口コミ】京都近くのベットタウンとして多くの住人が利用していて、周辺にはコンビニや大型スーパーもあります。 また駅の西側については区画整理がされ新たに住宅が建造されています。また琵琶湖の反対側には大型のショッピングモールがあり、琵琶湖大橋を使用すれば10分圏内で移動可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【堅田駅に対する口コミ】駅前に大きなショッピング施設、アルプラザがある。日常品はほぼ揃う。他、銀行や、飲食店などいろいろ揃っている。新快速がとまり、京都駅や大阪駅へのアクセスも良い。夜でも人通りがあり、店舗もまわりにあるので、夜暗く怖いという印象はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【堅田駅に対する口コミ】快速・新快速が停まるので京都・大阪へのアクセスが良い。あまり発展がなく電車の本数も少ないJR湖西線沿線のなかでも堅田駅周辺はレストラン店舗も多く、駅前にショッピングセンターの平和堂もあって栄えている。また、駅裏のロータリーが新たに開発中であり、今後の発展が期待できる。駅周辺は照明でかなり明るく夜道も怖くはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 堅田駅
4.0
【メリット】 駅自体は小さいが、湖西線の中では快速が停まる、また時間帯にもよるが北陸線の特急も止まる重要……
2021年10月 堅田駅
4.0
【メリット】 全種別の電車が停車する地域の大きな駅です。また、周辺には浮見堂などの観光地も多く、観光案内……
2019年12月 堅田駅
4.0
【メリット】 駅前が栄えており、デパート、コンビニ、薬局、塾などがあります。徒歩5~10分の場所にはツタ……
2018年10月 堅田駅
4.0
【メリット】 滋賀県西部のやや中心地だけあるので大津にくらべて都会です。バスの本数も多く京都駅までバスや……
アドリーム大津堅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(305物件中) |
大津市本堅田ランキング
位(12物件中) |
堅田駅ランキング
位(31物件中) |
アドリーム大津堅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2022年1月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 89.57㎡ | 21.25㎡ | 1,278万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 16,711円 187円 |
19,057円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドリーム大津堅田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市本堅田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堅田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.12～104.63㎡｜82.85㎡ | 1,149万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 98.46～98.46㎡｜98.46㎡ | 1,433万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | 104.63～104.63㎡｜104.63㎡ | 1,480万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.25～80.25㎡｜80.25㎡ | 1,380万円｜56万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.54～77.54㎡｜77.54㎡ | 950万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.12～104.63㎡｜89.57㎡ | 1,278万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
アドリーム大津堅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 3LDK | ー | 81.52 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 104.63 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 104.63 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドリーム大津堅田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市本堅田の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堅田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.52～104.63㎡｜96.92㎡ | 120,000円｜4,120円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 104.63～104.63㎡｜104.63㎡ | 125,000円｜3,949円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
