藤和シティコープ桑名駅前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3901
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
藤和シティコープ桑名駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／桑名駅 徒歩6分
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利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市末広町37 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桑名市立精義小学校
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中学校区域
桑名市立光風中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ桑名駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
藤和シティコープ桑名駅前の【賃貸】物件情報
藤和シティコープ桑名駅前の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅のJR関西本線の桑名駅周辺には、飲食店やスーパー、コンビニ等色々なお店があるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺はよく整備されており治安も比較的良いので安心して生活することができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 防犯カメラが付いているのでセキュリティーの面で心配することは何もありませんし、駐輪場もあるのでとても助かっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンや洗面所、トイレ等はけっこう綺麗で使いやすいのである程度満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺には飲食店やコンビニ等がけっこうあるので気軽に外食をしたり買い物を楽しむことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 厚生館別館保育所や桑名市立精義小、桑名市総合医療センターなど保育所や学校、病院などが比較的近くにあるので、子育てをするには良い場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】桑名市にはアウトレットや遊園地などのテーマパークがあり、桑名駅からバスが出ているため良く利用します。周りに居酒屋やご飯屋さんが多くあるため、桑名駅に集合することも多々あります。 名古屋へのアクセスも良く、ますます発展が期待できる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近、新しくなりアクセスが良くなった。近辺にお店もオープンしたので多くの人が集まれる。こんごの地域交流スペースとして活用されることが予想される。新たな形態のサービスの可能性が広がるため、大いに楽しみである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】複数路線が入り交じっている、電車のほかにバスも出ているので必要に応じて使い分けられる便利な交通環境があります。また、駅前のお店環境も整っているので買い物がしやすかったり、街灯が多いことから夜でも歩きやすいところなどメリットは多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 桑名駅
5.0
【メリット】 コロナ禍で少し変化はありましたが居酒屋は豊富です。ビジネスホテルもたくさんあり、名古屋まで……
2021年10月 桑名駅
5.0
【メリット】 終点の名古屋よりは小さいけどビルもありたくさんの人が利用します。
近くにはホテル……
2020年2月 桑名駅
4.0
【メリット】 駅から三井アウトレットモールとの直通のバスが出ておりアクセスも良い。それだけでなく、名古屋……
2019年11月 桑名駅
5.0
【メリット】 JR、近鉄、養老線がくっついているので、乗り換えが便利です。名古屋から桑名に行く時は、JR……
藤和シティコープ桑名駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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桑名市ランキング
 位(73物件中) |
桑名市末広町ランキング
位(5物件中) |
桑名駅ランキング
位(60物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,026万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
藤和シティコープ桑名駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,103 ～ 1,129万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,052 ～ 1,103万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,001 ～ 1,052万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 949 ～ 1,001万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 898 ～ 949万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティコープ桑名駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2026年5月 | 2026年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2022年11月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 69.37㎡ | 13.47㎡ | 1,498万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 5,915円 85円 |
14,679円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ桑名駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桑名市末広町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72～72㎡｜72㎡ | 1,300万円｜59万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.7～75.98㎡｜69.86㎡ | 1,582万円｜75万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 1,451万円｜71万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.7～75.98㎡｜69.55㎡ | 1,441万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ桑名駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.98 | |
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| 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 63.03 | |
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| 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |
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| 2018年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 62.5 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ桑名駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桑名市末広町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■桑名市の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■桑名駅の賃料相場
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72～75.98㎡｜73.98㎡ | 81,500円｜3,640円/坪 |
| 4階～6階 | 72～72㎡｜72㎡ | 75,666円｜3,474円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 63.03～67.2㎡｜65.81㎡ | 80,000円｜4,022円/坪 |
| 12階～13階 | 62.5～62.5㎡｜62.5㎡ | 70,000円｜3,702円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.5～75.98㎡｜69.99㎡ | 77,250円｜3,658円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
