アネシスヴィブ余戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4793
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
アネシスヴィブ余戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／余戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『余戸駅』 伊予鉄道郡中線
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所在地(住所)
愛媛県松山市余戸中5丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
松山市立さくら小学校
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中学校区域
松山市立余土中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アネシスヴィブ余戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アネシスヴィブ余戸の【賃貸】物件情報
アネシスヴィブ余戸の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【余戸駅に対する口コミ】改装してとてもキレイな駅になりました。待合室もあり、天気関係なく快適に待つことができます。 中心部まで７分ほどで行けます。 電車の他、バスの停留所もあり、便利はいいです。交番もすぐ近くにあり、治安はいいです。 小学校、病院、スーパー、銀行がすぐ近くにあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【余戸駅に対する口コミ】ここからバスに乗り換えができるのでいつもここから乗っている。 たしかホームの自動販売機は電子マネーが使えたと思う。 昔は自転車がめちゃくちゃに置かれて邪魔だったけど、今はきれいに駐輪所に止められていて自転車でも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【余戸駅に対する口コミ】ホームセンター・薬局・小さな農協・幼稚園・小学校が近くにあります。 松山市街地、松前町のエミフルへは電車で15分ほど。 交番もあり安心です。 最近外環状線ができ、空港や高速道路へアクセスしやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 余戸駅
5.0
【メリット】 近所で昔から利用してました。駅のホームが新しくなり綺麗になってました。トイレも前より綺麗で……
2020年4月 余戸駅
4.0
【メリット】 2015年に駅舎がバリアフリー化し待合室も完備され、足の不自由な方も利用しやすくなった。駅……
2018年8月 余戸駅
5.0
【メリット】 歩いてすぐのところに、松山生協本社余戸店があります。地元のお客さんが利用するスーパーという……
2018年2月 余戸駅
3.0
【メリット】 近くに地方銀行が2件、ドラックストア、ほっともっとがあるため、ちょっとした買い物をするには……
アネシスヴィブ余戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(259物件中) |
松山市余戸中ランキング
位(3物件中) |
余戸駅ランキング
位(5物件中) |
アネシスヴィブ余戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 6 | 2014年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2013年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 71㎡ | 23.38㎡ | 1,836万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 11,400円 160円 |
4,600円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アネシスヴィブ余戸の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■松山市余戸中の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■余戸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71～71㎡｜71㎡ | 1,635万円｜76万円/坪 |
| 4階～5階 | 71～71㎡｜71㎡ | 1,730万円｜80万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71～71㎡｜71㎡ | 1,815万円｜84万円/坪 |
| 10階～11階 | 71～71㎡｜71㎡ | 2,020万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～71㎡｜71㎡ | 1,836万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
