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中古

ロージュ土居田

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6310
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件
偏差値ランキング

松山市
259物件中の順位

ロージュ土居田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    伊予鉄道郡中線／土居田駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『土居田駅』　伊予鉄道郡中線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市土居田町648-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    松山市立たちばな小学校

  • 中学校区域

    松山市立雄新中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ロージュ土居田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ロージュ土居田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ロージュ土居田の所有者様へ】

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ロージュ土居田の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 松山生協、ファミリーマート、
主要駅から2駅、15分に1本
坂なし。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・駅まで徒歩5分以内
・夜は静か
・住宅街
・海や山なし
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・清掃が行き届いている
・宅配ボックスあり
・駐輪場あり
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・食器用乾燥機付き
・浴室乾燥、脱衣所暖房あり
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄スーパーまで徒歩１分、コンビニ５分。
商店街まで電車で４分。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内に歯医者が3件あり、評判も良い。
町内に保育園あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【土居田駅に対する口コミ】家からもとても近く、小さい頃からよく使わせていただいておりました。昔より駅内もきれいになり、切符も買う所もわかりやすく使いやすい駅です。小さい駅なのですが、電車が来るのを待っている場所も広々としており、不便なく使用させていただけます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 土居田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 家からもとても近く、小さい頃からよく使わせていただいておりました。昔より駅内もきれいになり……

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（残り142文字）

2022年2月 土居田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐにコンビニがあります。少し先には小さなスーパーもありますので、お買い物もでき……

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（残り131文字）

2021年10月 土居田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 松山市の中心部からから駅3つ程のとこにあり、都市部へのアクセスは良く、数分ほど歩くとマルナ……

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（残り114文字）

2020年2月 土居田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 土居田駅は、郡中駅行きと松山市駅行きの電車が行き違う駅でもあります。数年前にスロープが設置……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロージュ土居田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松山市ランキング

位
(259物件中)

松山市土居田町ランキング

位
(7物件中)

土居田駅ランキング

位
(12物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ロージュ土居田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年8月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2023年11月 2024年7月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2023年9月 2024年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
4 2023年6月 2024年1月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2023年5月 2023年11月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2021年1月 2021年2月 13階 3LDK 南 ー ー
7 2020年7月 2020年7月 6階 2LDK 南 ー ー
8 2020年7月 2020年8月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
平均 8階 83.07㎡ 21.49㎡ 2,375万円 ＠95万円 ＠29万円 8,025円
96円		 7,793円
93円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロージュ土居田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロージュ土居田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■松山市土居田町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■松山市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土居田駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 68.52～72.24㎡｜70.38㎡ 1,880万円｜88万円/坪
7階～9階 81.62～81.62㎡｜81.62㎡ 2,390万円｜96万円/坪
10階～11階 87.15～91.16㎡｜89.82㎡ 2,653万円｜98万円/坪
12階～13階 91.16～91.16㎡｜91.16㎡ 2,500万円｜90万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.52～91.16㎡｜83.07㎡ 2,375万円｜94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
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住み替え情報

売りたい

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マップ

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランディア土居田

    グランディア土居田の外観
    住所 愛媛県松山市土居田町715番1号
    最寄駅 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩3分
    築年月 2000年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5930
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランディア土居田
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グランディア土居田     		1,919万円 72.8万円 87.07m² 3LDK 1階 南 40万円
    割安
  • 中古

    アルファステイツ土居田

    アルファステイツ土居田の外観
    住所 愛媛県松山市土居田町750番2号
    最寄駅 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩4分
    築年月 2009年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6635
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファステイツ土居田
    アルファステイツ土居田     		2,780万円 111.9万円 82.08m² 3LDK 10階 北東 相応
  • 中古

    ジョイフルプラザ土居田

    ジョイフルプラザ土居田の外観
    住所 愛媛県松山市土居田町759番2号
    最寄駅 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩5分
    築年月 2005年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5268
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジョイフルプラザ土居田
    ジョイフルプラザ土居田     		2,380万円 94.5万円 83.17m² 3LDK 7階 南 相応
    ジョイフルプラザ土居田
    割安
    ジョイフルプラザ土居田     		2,390万円 88.1万円 89.64m² 3LDK 14階 南東 220万円
    割安
  • 中古

    サーパス空港通第３

    住所 愛媛県松山市竹原4丁目2番62号
    最寄駅 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩17分
    築年月 2003年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4204
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
  • 中古

    サンティア空港通

    住所 愛媛県松山市空港通1丁目7番31号
    最寄駅 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩10分
    築年月 2003年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5849
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キャッスル雅

    住所 愛媛県松山市土居田町663番
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩6分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 451
  • 賃貸

    セジュール永木

    住所 愛媛県松山市土居田町566番
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 285
  • 賃貸

    まことハイツ

    住所 愛媛県松山市土居田町719番
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩10分
    築年数 1979年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1674
  • 賃貸

    フォブールタウンカメリア

    住所 愛媛県松山市土居田町547番2号
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 456
  • 賃貸

    オクトワール松山土居田

    オクトワール松山土居田の外観
    住所 愛媛県松山市土居田町783番4号
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オクトワール松山土居田西館 407 号室 オクトワール松山土居田西館 407 号室 2.5万円
    (4,000円)    		 無 無 22.5m² 1K 4階 南
    オクトワール松山土居田西館 308 オクトワール松山土居田西館 308 2.8万円
    (4,000円)    		 無 無 22.68m² 1DK 3階 西
    オクトワール松山土居田西館 408 オクトワール松山土居田西館 408 2.8万円
    (4,000円)    		 無 無 22.68m² 1DK 4階 西
    オクトワール松山土居田東館 103 号室 オクトワール松山土居田東館 103 号室 3万円
    (4,000円)    		 90,000円 無 22.68m² 1K 1階 東
    オクトワール松山土居田西館 206 号室 オクトワール松山土居田西館 206 号室 3万円
    (4,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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