中野坂上サンブライトアネックスの周辺：まいばすけっと(中野中央2丁目店)の外観
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中野坂上サンブライトアネックスの周辺：オリンピック(中野坂上店)の外観
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中野坂上サンブライトアネックスの周辺：ライフ(中野坂上店)の外観
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中野坂上サンブライトアネックスの周辺：中野東図書館の外観
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![中野坂上サンブライトアネックスの周辺：中野第一小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F154122%252Fsale%252F1476%252F4%252F22%252Fb0ns.jpg&width=64&height=48 "中野坂上サンブライトアネックスの周辺：中野第一小学校[公立]の外観")
![中野坂上サンブライトアネックスの周辺：中野第一小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F154122%252Fsale%252F1476%252F4%252F22%252Fb0ns.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
中野坂上サンブライトアネックスの周辺：中野第一小学校[公立]の外観
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中野坂上サンブライトアネックスの周辺：朝日が丘児童館の外観
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中野坂上サンブライトアネックスの周辺：東京医科大学病院の外観
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![中野坂上サンブライトアネックスの周辺：第二中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F154122%252Fsale%252F1476%252F4%252F23%252Fwd7k.jpg&width=64&height=48 "中野坂上サンブライトアネックスの周辺：第二中学校[公立]の外観")
![中野坂上サンブライトアネックスの周辺：第二中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F154122%252Fsale%252F1476%252F4%252F23%252Fwd7k.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
中野坂上サンブライトアネックスの周辺：第二中学校[公立]の外観
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中野坂上サンブライトアネックスの周辺：紅葉山公園の外観
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中野坂上サンブライトアネックスの外観：東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅まで徒歩1分です。周辺には飲食店やコンビニ、買い物施設も充実しています。
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中野坂上サンブライトアネックスの外観：東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅まで徒歩1分です。周辺には飲食店やコンビニ、買い物施設も充実しています。
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中野坂上サンブライトアネックスのエントランス：エントランス
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中野坂上サンブライトアネックスのその他：店舗事務所［2025年10月27日撮影］
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中野坂上サンブライトアネックスのその他：店舗事務所［2025年10月27日撮影］
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中野坂上サンブライトアネックスのその他：敷地北側の前面道路
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中野坂上サンブライトアネックスのその他：敷地西側の前面道路
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約472万円/坪 |
中野坂上サンブライトアネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中野坂上駅 徒歩2分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区本町2丁目46-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桃園小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中野坂上サンブライトアネックスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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中野坂上サンブライトアネックスの【賃貸】物件情報
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中野坂上サンブライトアネックスの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【中野坂上駅に対する口コミ】何よりも新宿駅や中野駅まで徒歩圏内（30分ほど）であり、コロナ禍であっても電車など利用せずアクセスできる点が素晴らしいと思います。そのため飲食店に困ることはなく、逆に行ってみたいお店が多すぎて困るほどです。その他、商業施設や大規模な公園にも散歩がてら行けるので休日の過ごし方も充実します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 中野坂上駅
ばたこさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野坂上駅は複数路線（丸ノ内線、大江戸線）が利用できるのが良いです。電車の本数も多く、５分おきには次の電車が来るので急いでいても問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはライフ、オリンピック。コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート。飲食店、美容院に病院、郵便局、本屋など生活するのに充分です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、駅を出てすぐに飲食店が多く入っているビル群があるので外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 幼稚園、保育園の数が認可外も含めてですが多い印象です。近くに大きめの公園もあり、賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が無く、警察署が近くにありパトカーの通りも多いので基本的に昼も夜も治安は良いと思います。です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1LDKで15万ほどが相場ではないかと思います。中野や新宿へのアクセスのしやすさ、周辺環境の充実さからして妥当だと思います。 |
2022年1月 中野坂上駅
5.0
【メリット】 何よりも新宿駅や中野駅まで徒歩圏内（30分ほど）であり、コロナ禍であっても電車など利用せず……
2020年1月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 駅の改札外にスターバックスやドトールといった喫茶店があり、待ち合わせやちょっとした時間調整……
2018年5月 中野坂上駅
5.0
【メリット】 新宿から徒歩20分以内なので、とても便利。駅近には、チェーンの飲食店から個人経営の飲食店、……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格21,378万円
推定相場坪単価472万円/坪
推定相場㎡単価143万円/㎡
中野坂上サンブライトアネックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 22,981 ～ 23,516万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 21,912 ～ 22,981万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 20,843 ～ 21,912万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 19,775 ～ 20,843万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 18,706 ～ 19,775万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
中野坂上サンブライトアネックスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 |  |
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|
ー | |
| 2 | 2026年4月 | 販売中 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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|
|
ー | |
| 3 | 2025年10月 | 2026年3月 | 5階 | 1R | 北西 | ー | |
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|
|
ー | |
| 平均 | 5階 | 148㎡ | 0㎡ | 20,533万円 | ＠459万円 | ＠139万円 | 122,360円 826円 |
82,280円 555円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野坂上サンブライトアネックスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中野区本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野坂上駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 148～148㎡｜148㎡ | 20,533万円｜459万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 148～148㎡｜148㎡ | 19,800万円｜442万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 148～148㎡｜148㎡ | 20,900万円｜467万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
