フローレンス楠木
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4601
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
フローレンス楠木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電都心線／横川駅駅 徒歩7分
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利用可能路線
『横川駅駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
広島市立三篠小学校
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中学校区域
広島市立中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
フローレンス楠木の【賃貸】物件情報
フローレンス楠木の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 横川駅に加え、新しく新白島駅ができより通勤・通学の利便性が高まった。夜間も周辺が明るいため怖さはほとんどない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 広島中心地（八丁堀、本通りなど）へ歩いていける距離。近くに太田川が流れており、気持ちのいい風が入る。治安も問題ない。夏場でも虫の発生が少ないことに驚いた。入居して５年、一度もゴキブリを見たことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理会社での清掃が行き届いている。エントランス、駐車場・駐輪場のセキュリティも万全で安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好、部屋の広さも問題なし。エコジョーズ、食洗器など装備も充実しており、風呂場などはバリアフリーも考慮された設計となっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 公園、コンビニ（セブンイレブン、ローソン、ヤマザキ、ポプラ）、スーパー（フジ、マルナカ、ユアーズ）、ファミレス（ココス）、商店街等が徒歩１０分圏内にあり、一通りの物を揃えることができる。騒音もなく非常に住みやすい。毎週水曜日の移動販売のパン屋はとても美味しく、よく利用をする。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校は徒歩で問題ない距離にある。公園も徒歩１０分圏内に３カ所ある。病院は、ヤスダデンタルクリニック、二階堂耳鼻科、松尾産婦人科などがあり、充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】市電やバスとの乗り換えに便利です。また、季節ごとに行事を行なっており、10月にはハロウィーンのイベントを行なっていました。子供から大人まで多くの人で賑わっており、地域性のあるイベントで想像以上に楽しかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】広島電鉄の他にJRも通っているため、広島の中心地や尾道、岩国まで行けます。またバス乗り場があるので、広島駅、本通りまで1本で行くことができます。広島駅以外でJRと市電にアクセスできる所は横川だけだと思います。立地が良く周りにお店がたくさんある便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 横川駅
5.0
【メリット】 駅の周辺がかなり充実している。
スーパーや100均、おしゃれなカフェも徒歩圏内に……
2021年12月 横川駅
5.0
【メリット】 可部線と山陽本線の分かれ道になる駅です。隣駅が広島駅なので電車は数分ごとにすぐ来ます。近く……
2021年10月 横川駅
5.0
【メリット】 最寄りの駅なのでいつも利用しています。近くに商店街やスーパーやドラッグストア、100円ショ……
2019年3月 横川駅
4.0
【メリット】 すぐ近くに商店街があります。居酒屋やスーパー、書店、コンビニ、などあったら便利なお店が軒並……
フローレンス楠木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(353物件中) |
広島市西区楠木町ランキング
位(13物件中) |
横川駅駅ランキング
位(63物件中) |
フローレンス楠木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2024年2月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 69.86㎡ | 16.18㎡ | 3,069万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 4,130円 59円 |
9,090円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス楠木の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市西区楠木町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.42～82.32㎡｜72.33㎡ | 3,432万円｜158万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 67.42～67.42㎡｜67.42㎡ | 2,470万円｜121万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.42～67.42㎡｜67.42㎡ | 2,980万円｜146万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.42～72.17㎡｜69㎡ | 3,013万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.42～82.32㎡｜69.86㎡ | 3,069万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
フローレンス楠木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 82.75 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67.42 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 67.42 | |
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| 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 82.75 | |
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| 2023年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 82.75 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス楠木の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市西区楠木町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.42～67.42㎡｜67.42㎡ | 120,000円｜5,884円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.17～72.17㎡｜72.17㎡ | 123,333円｜5,650円/坪 |
| 7階～8階 | 82.75～82.75㎡｜82.75㎡ | 143,333円｜5,726円/坪 |
| 9階～10階 | 68.09～72.17㎡｜71.15㎡ | 123,750円｜5,751円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.42～82.75㎡｜73.82㎡ | 130,454円｜5,850円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
