二俣川ガーデニア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5880
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
二俣川ガーデニアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／二俣川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目42-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立二俣川小学校
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中学校区域
横浜市立万騎が原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
二俣川ガーデニアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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二俣川ガーデニアの【賃貸】物件情報
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二俣川ガーデニアの口コミ・評判
2022年2月
PUNCHさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅が相鉄線二俣川駅。再開発が進み、年々駅周辺は新しくなっている。JR線がすでに乗り入れし、東急線も乗り入れするとのことで都心へのアクセスも抜群に良くなったと思われる。残念ながら電車の混雑状況は車利用のためわからない。駅ビルの中もオシャレになり若者が好みそうなお店が多い。駅まで徒歩5分圏内（西友二俣川店内を通るが24時間営業であることとエレベーターも使えるので問題ない）。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 立地は比較的駅に近いこともあり、また西友二俣川店内が駅への通り道になっているので夜でも危ないということはない。公園が隣にあるが若い人が騒げるほどの大きさでもないのであまり集まっているところを見たことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 残念ながらほとんどない。強いてあげるならば有人管理だが日中のみである。清掃面は割と管理人がこまめにやっているようなので比較的綺麗に感じられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 比較的丘の上に近いので風通しは良い。とくに北側と南側の窓を開けると一直線に風が通りやすいので夏の夜はあまり冷房の必要性を感じなかったほどである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 二俣川駅への通り道にある西友二俣川店が24時間営業で利用できるのが何といっても楽である。困ることはないだろう。駅ビルも再開発が進んでオシャレなテナントも多く若者には利用しやすいのでは。また駅北側にはドン・キホーテもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くには一色外科医院がある。子供のころは良くお世話になった。小学校は駅の反対側の二俣川小学校になる。中学校は反対に駅から離れてさらに丘の上にある万騎が原中学校である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】駅前にもお店が沢山あり、大体のものは済ませられるので重宝しています。日常的な買い物以外にも、友達とぶらついても楽しいです。 電車は私が普段乗る方向はあまり混んでいません、ホームに売店があってとても快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 二俣川駅
4.0
【メリット】 トイレがたくさんあるので使いやすかっです。中にコンビニもあって便利でした。駅の外には定期を……
2020年4月 二俣川駅
4.0
【メリット】 二俣川駅は駅周辺の治安が良いので女性が安心して利用できます。また、南側・北側共にショッピン……
2019年9月 二俣川駅
3.0
【メリット】 最近二俣川周りの商業施設が開発されたおかげで駅と直結して多くの店舗が連なるショッピングセン……
2019年5月 二俣川駅
5.0
【メリット】 二俣川駅は相鉄線の中心的存在で、昨年春に竣工したジョイナステラス、相鉄ライフ、長崎屋ビルな……
二俣川ガーデニアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(511物件中) |
横浜市旭区二俣川ランキング
位(28物件中) |
二俣川駅ランキング
位(213物件中) |
二俣川ガーデニアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2026年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム |  |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |
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| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2024年2月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 7 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 12 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 14 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2022年12月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 19 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 20 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 2SLDK | ー | ー | |
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| 21 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 22 | 2021年5月 | 2021年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 23 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 24 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 27 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 31 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 63.49㎡ | 10.96㎡ | 2,481万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 8,561円 134円 |
15,625円 246円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■二俣川ガーデニアの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市旭区二俣川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 2,497万円｜114万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.65～64.8㎡｜64.77㎡ | 2,750万円｜140万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 2,220万円｜114万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.72～64.8㎡｜63.52㎡ | 2,568万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 53.67～64.8㎡｜59.01㎡ | 2,409万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.67～72.57㎡｜63.48㎡ | 2,480万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 54.72～54.72㎡｜54.72㎡ | 2,498万円｜150万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
二俣川ガーデニアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 57.6 | |
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| 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 57.6 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |
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| 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |
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| 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■二俣川ガーデニアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市旭区二俣川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■二俣川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 86,500円｜4,965円/坪 |
| 2階～2階 | 60.48～64.8㎡｜62.64㎡ | 104,000円｜5,485円/坪 |
| 3階～3階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 110,000円｜6,313円/坪 |
| 4階～4階 | 56.54～64.8㎡｜62.44㎡ | 96,428円｜5,125円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.54～64.8㎡｜62.96㎡ | 99,444円｜5,233円/坪 |
| 東向き | 57.6～60.48㎡｜58.75㎡ | 90,600円｜5,093円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 110,000円｜6,313円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
