サーパス城東中央の外観
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サーパス城東中央の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
弘前市 |
サーパス城東中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。弘南鉄道弘南線／弘前駅 徒歩22分
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利用可能路線
『弘前駅』 JR奥羽本線 弘南鉄道弘南線
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所在地(住所)
青森県弘前市城東中央3丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
59戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
弘前市立東小学校
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中学校区域
弘前市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス城東中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパス城東中央の【賃貸】物件情報
サーパス城東中央の口コミ・評判
2018年2月
amesanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
交通は、奥羽本線JR弘前駅（弘南鉄道弘前駅）より徒歩15分（早めならば13分）。 物件概要の22分は間違い。 駅から広い道幅のままで到着。女性の一人歩きも問題ない。市内ならば東口も西口（旧市街）も駅からはバスが完備している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 北側はパーキングエリアそして店一軒が隣接し、道路を挟んで大きな長四郎公園が続く。南側の広いパーキングエリアの向こうは、かつて繊維問屋の街であったので大きな倉庫が繋がり殆ど騒音はない。西側（マンション玄関）は広い道路に面している。それは交通量は少なく、交通騒音は殆どない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はスッキリ。清掃は常時。管理人ていねい。監視カメラは内に1台。外に1台（パーキングの降雪量を把握し、無駄のない駐車場ヒーテイング費用を検討するため）。 駐車場の指定は3年ごとに抽選により決定。宅配BOXあり。ペット飼育可。エントランスホールは広く外部者と打ち合わせなども可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バリアフリー。風呂がすぐに半身浴ができるような構造になっており、温度設定も浴槽から出来て仲々便利である。オール電化。やはりガス・石油に比して安全。夜間電力使用の蓄熱ヒーター等、エネルギーの消費効率が良い。南側（北も）は広いパーキングに接しているので全室日照がよい。広いベランダも活用次第。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型寿司店や郊外レストラン等が選り取りみどりである。これだけ大型スーパーや、フレンチレストランなどの店などが恵まれている場所は、弘前でもこの地域（城東7号線近く）が突出している。マンションの周囲は４つのコンビニ（ファミリーマート隣接、公園の隣にローソン、少し東と南の角近くにセヴンイレブン）。すぐ近くに割烹『東屋』があり、高級和食も楽しめる。他に、徒歩10分でさくらのデパート（大駐車場、駐車料不要）と弘前唯一の映画館ワーナーマイカルがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに東小学校あり。病院は弘前記念病院、小野病院など多数、さらにすこし離れるが大型の病院、健生病院、脳卒中リハビリテーションセンターなどあり。行政サービスは、歩いて13分で駅の反対側にでると5分ほどでデパートヒロロの中に市役所の出口機関がある。ここでは中高齢者のための健康サービスなど多くのサービスが受けられるようになっている。マンション管理はサーパスの管理組合が管轄しているが、輪番制の理事会などは風通しが良く（理事の経験あり）、将来にわたる様々な問題点について検討され実施されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【弘前駅に対する口コミ】結構大きい駅だと思います。 弘前市内への玄関口。弘南鉄道の駅とは比較にならないくらい近代的な駅舎です。駅ビルもあるので便利な駅だと思います。 駅前の林檎ポストは有名です。 インスタ映えしそうなスポットだと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【弘前駅に対する口コミ】弘南鉄道は、ねぶたの絵が飾ってあり青森の雰囲気を味わうことが出来ます。弘前駅では電車の扉がどこでも開くので降りやすいです。切符は改札が自動ではなく、人が立っており、この時代に昔ながらの雰囲気を味わうことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【弘前駅に対する口コミ】県内一円に繋がる駅で、駅構内も様々なショップやお土産屋さんが充実しています。 新幹線が通っている新青森駅までの直通もあり、とても利用しやすい。 駅周辺にもビジネスホテルが複数あり、弘前の祭り・ねぷたも駅前を通るので観光にも便利。 また日本有数の桜の名所である弘前公園にもタクシーやバスでものの数分という近さで一年中利用しやすくなっている。 駅も最近内装をリフォームし、綺麗でなかなか新しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 弘前駅
4.0
【メリット】 弘前はさくら祭り、ねぷた祭り、菊ともみじ祭り、雪灯籠祭りと四季を通じて楽しめる観光地です。……
2021年12月 弘前駅
5.0
【メリット】 この駅は広くてきれいです．照明も明るくて通行しやすい。休憩する場所もあって数人での旅行にも……
2019年1月 弘前駅
5.0
【メリット】 駅構内にアプリーズという商業施設があり、カフェでお茶をしたり、ショッピングを楽しんだりする……
2018年9月 弘前駅
4.0
【メリット】 割と新しく、吹き抜けのある開放的で綺麗な駅です。JR奥羽本線が通っており、青森市・大館秋田……
サーパス城東中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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弘前市ランキング
 位(18物件中) |
弘前市城東中央ランキング
位(1物件中) |
弘前駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,376万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
サーパス城東中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,555 ～ 2,614万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,436 ～ 2,555万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,317 ～ 2,436万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,198 ～ 2,317万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,079 ～ 2,198万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス城東中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2026年5月 | 2026年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2026年4月 | 2026年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2026年3月 | 2026年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 5 | 2026年2月 | 2026年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2025年12月 | 2026年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年11月 | 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2021年7月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2020年8月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2018年1月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2017年12月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 24 | 2017年9月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2017年6月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 27 | 2017年3月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2016年12月 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | 75.22㎡ | 12.92㎡ | 2,328万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 11,083円 147円 |
9,307円 123円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス城東中央の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■弘前市城東中央の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■弘前市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■弘前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.68～71.69㎡｜71.68㎡ | 2,260万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.69～77.04㎡｜74.36㎡ | 1,840万円｜81万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.79～84.75㎡｜76.6㎡ | 2,322万円｜100万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.79～77.04㎡｜74.33㎡ | 2,270万円｜101万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.69～88.21㎡｜77.32㎡ | 2,581万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.79～88.21㎡｜75.22㎡ | 2,328万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サーパス城東中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.15 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.15 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.15 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.15 | |
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| 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 88.21 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス城東中央の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■弘前市城東中央の賃料相場
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前月比
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前年比
(2025年09月)
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■弘前市の賃料相場
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■弘前駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 89.15～92.15㎡｜91.65㎡ | 160,000円｜5,776円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 88.21～88.21㎡｜88.21㎡ | 112,000円｜4,198円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 130,000円｜5,995円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.69～92.15㎡｜88.62㎡ | 142,600円｜5,325円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
