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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 厚別区 > 大谷地東 > 新さっぽろ駅 > パークシティ大谷地Ｅコート

中古

パークシティ大谷地Ｅコート

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 4217
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パークシティ大谷地Ｅコートの外観：パーク・シティ大谷地Ｅコート外観
  • パークシティ大谷地Ｅコートのその他：オートロック＆郵便ポスト
  • パークシティ大谷地Ｅコートのその他：１階トランクルームNO103（無償）

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 2件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約120万円/坪
偏差値ランキング

札幌市厚別区
207物件中の順位

パークシティ大谷地Ｅコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
    『大谷地駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    共栄小学校

  • 中学校区域

    厚別南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

    ●免震構造 ●スーパー「キャポ大谷地」約680m ●公園「馬場公園」約590m ●病院「新札幌恵愛病院」約850m ●「サンクス厚別南三丁目店」約380m ●「大谷地東郵便局」約780m

 
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークシティ大谷地Ｅコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 パーク・シティ大谷地Ｅコート 208
パーク・シティ大谷地Ｅコート 208

リノベorリフォーム済み

価格
3,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
116.9万円
専有面積
90.18m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

15万円 割安

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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークシティ大谷地Ｅコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パークシティ大谷地Ｅコートの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌副都心の玄関口ということもあり、周囲には商業施設、宿泊施設が充実しています。また、新千歳空港と札幌の間にあることから観光客も多く非常に賑やかな駅です。空港行きの快速や特急など全ての電車が停まるので非常に便利に使えます。また地下鉄新さっぽろ駅もあるのでアクセスが大変良好です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄、JR、バスを1箇所で利用できて買い物や遊びにも不便ない良い駅です。
JR札幌駅までは快速で10分かからないため通勤通学には良いと思います。また、地下鉄大通駅は20分かかるため少し時間はかかるものの始発駅のため座ることが出来るのが良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 大谷地駅

ちくわパパさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大型商業施設もありバスセンターもあるので便利な場所だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 東光ストア、飲食店も、ファーストフードなど何件か入っているので１度で用事が済むと思います
飲食店の充実
4 		メリット 商業施設の中にはファーストフードやラストランなどがあり駅の近くにも何件かあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 基本的には住宅街なので子育てするのには良い場所だと思います。サイクリングロードもあり自然も多く公園なども沢山あります
治安
4 		メリット 特には治安の悪さは感じません。近くには警察署もあるので安心だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにはマンションも沢山あり家賃なども駅が近いわりには良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2022年1月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急、快速列車が止まるため、非常に便利。また、新札幌駅には周辺の住宅街などに向かうバスター……

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（残り180文字）

2022年1月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大型店舗直結、地下鉄東西線へのアクセスもよし。新さっぽろという名前に負けない、札幌駅にから……

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（残り173文字）

2019年5月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の大きな商業施設があり買い物に便利。空港まで直通で時間もかからないので、旅行や出張に……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ大谷地Ｅコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市厚別区ランキング

位
(207物件中)

札幌市厚別区大谷地東ランキング

位
(38物件中)

新さっぽろ駅ランキング

位
(101物件中)
大谷地駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,700万円

推定相場坪単価120万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

価格帯別判定 i

パークシティ大谷地Ｅコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,903 ～ 2,971万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,768 ～ 2,903万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,633 ～ 2,768万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,498 ～ 2,633万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,363 ～ 2,498万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市厚別区 40位 / 163物件中
札幌市厚別区大谷地東 10位 / 35物件中
大谷地駅 8位 / 60物件中
新さっぽろ駅 17位 / 73物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、パークシティ大谷地Ｅコートの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,207～2,320万円

※中央値：2,264万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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パークシティ大谷地Ｅコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年6月 2階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年4月 2026年4月 2階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年3月 2026年8月 2階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2026年3月 2026年3月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
5 2026年2月 2026年5月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2025年12月 2026年2月 14階 3LDK 南西 ー ー
7 2025年12月 2026年1月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
8 2025年12月 2025年12月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2025年11月 2025年11月 14階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2025年10月 2026年1月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2025年10月 2025年12月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2025年10月 2025年11月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
13 2025年9月 2025年11月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2025年8月 2025年10月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
15 2025年6月 2025年9月 11階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2024年12月 2025年3月 11階 4LDK 南西 リフォーム ー
17 2024年10月 2024年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年8月 2024年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2024年6月 2024年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
20 2024年5月 2024年5月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2024年4月 2024年4月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2024年4月 2024年4月 12階 3LDK 南西 ー ー
23 2024年4月 2024年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
24 2024年2月 2024年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
25 2024年2月 2024年4月 11階 3LDK 南西 ー ー
26 2024年1月 2024年4月 12階 3LDK 南西 ー ー
27 2023年12月 2023年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
28 2023年12月 2023年12月 11階 3LDK 南西 ー ー
29 2023年9月 2023年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
30 2022年7月 2022年8月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
31 2021年2月 2021年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
32 2020年10月 2020年10月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
33 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
34 2019年9月 2019年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
35 2017年12月 2018年1月 4階 4LDK 南西 リフォーム ー
36 2017年9月 2017年12月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
37 2017年9月 2017年10月 4階 4LDK 南西 ー ー
38 2017年9月 2017年10月 4階 4LDK 南西 ー ー
39 2017年6月 2017年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
40 2015年11月 2015年12月 13階 4LDK 南西 ー ー
41 2015年9月 2015年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
42 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
43 2014年12月 2015年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
44 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
45 2014年12月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
46 2014年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
47 2014年11月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
48 2014年9月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
49 2013年11月 ー 8階 4LDK ー ー ー

…残り29件
平均 7階 81.76㎡ 22.11㎡ 2,296万円 ＠93万円 ＠29万円 10,041円
122円		 8,834円
107円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークシティ大谷地Ｅコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ大谷地Ｅコートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市厚別区大谷地東の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.9～90.18㎡｜84.98㎡ 2,244万円｜86万円/坪
4階～6階 75.9～89.31㎡｜79.89㎡ 1,966万円｜82万円/坪
7階～9階 75.9～90.88㎡｜77.91㎡ 2,040万円｜87万円/坪
10階～12階 75.9～90.18㎡｜84.24㎡ 2,685万円｜106万円/坪
13階～14階 75.9～90.88㎡｜79.64㎡ 2,727万円｜116万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.9～90.88㎡｜81.57㎡ 2,306万円｜93万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 6 3 5 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 12 1 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 6 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークシティ大谷地Ｅコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年11月 3階 3LDK 南西 77.32
2015年10月 3階 3LDK 南西 77.32
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市厚別区大谷地東の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 77.32～77.32㎡｜77.31㎡ 77,000円｜3,292円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.32～77.32㎡｜77.31㎡ 77,000円｜3,292円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークシティ大谷地Ｄコート

    住所 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6番4号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 徒歩7分
    築年月 1996年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 2638
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    ブランズひばりが丘

    ブランズひばりが丘の外観
    住所 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目989番59号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩7分
    築年月 2007年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 119戸
    口コミ数 0
    偏差値 60
    アクセス数 8325
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ブランズひばりが丘
    リノベorリフォーム済み
    ブランズひばりが丘     		3,780万円 150.0万円 83.27m² 3LDK 6階 西 相応
  • 中古

    アイシティ大谷地

    アイシティ大谷地の外観
    住所 北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2番
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 徒歩9分
    築年月 1993年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 146戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4372
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アイシティ大谷地
    割安 リノベorリフォーム済み
    アイシティ大谷地     		2,650万円 102.6万円 85.32m² 4LDK 12階 西 144万円
    割安
  • 中古

    パークシティ大谷地Ｃコート

    住所 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 徒歩7分
    築年月 1995年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 3362
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
  • 中古

    リブウェル大谷地

    住所 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4番13号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 徒歩7分
    築年月 1996年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4754
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルーブル大谷地

    住所 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩10分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
  • 賃貸

    パークステージひばりヶ丘

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目19番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩7分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1452
  • 賃貸

    イチトサンA

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目16番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 310
  • 賃貸

    ドエル大谷地

    住所 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1183
  • 賃貸

    パラッツォわたなべ

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7番2号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 279

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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