ルミエール三軒茶屋
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3264
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ルミエール三軒茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩5分
東急世田谷線／三軒茶屋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目30-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三軒茶屋小学校
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中学校区域
駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルエツ中里店」約360m ●「世田谷丸山公園」約80m ●「三軒茶屋病院」約480m ●「三軒茶屋公園」約80m ●「世田谷郵便局」約340m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルミエール三軒茶屋の口コミ・評判
2018年7月
とらんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
三軒茶屋駅から徒歩6分。世田谷線の西太子堂からも4～5分。 4階建ての低層マンション。三茶の駅近は246,世田谷通り,環７と大きな幹線道路があるエリアだが、このマンションは閑静な住宅地にあり、日当たりの良い部屋が多い。買い物もスーパーが複数あり便利。 駅までの夜道も怖いところは、ほとんどない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
丸山公園をはじめ、小さな公園が周囲には複数ある。246,世田谷通り,環７、世田谷線からも少し離れているので静か。 中央郵便局や警察署も近く、便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
常駐管理人はいないが、清掃やメンテはしっかりされている。 管理組合や管理会社もしっかりしているので安心。 大規模修繕工事も計画的にされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
壁の厚さなどは十分で、隣の部屋などからの音も苦になるようなことはない。 ほとんどの部屋に窓があるので、建て込んでいる隣の建物に隣接している部屋以外の日照は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
西友、東急ストア、マルエツ、ハナマサ、ドン・キホーテなどが近く買い物は便利。コンビニも複数ある。飲食店も周辺に多い。手作りケーキの店がマンションの向かいにある。 近くの世田谷通り沿いに、美味しいフレンチ・レストランとインド料理のレストランがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
幼稚園、保育園、三軒茶屋小学校も近い。 お祭り・子供会等の地域のイベントも年に数回あり、マンションの目の前の通りを神輿が通ったりする。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】・交通の便がいい 渋谷・二子玉川都内でもメインのスポットに10分ほどでアクセスできる。しかも世田谷線もあり様々な場所へ出かけれる。 ・商店街が多く、下町感がいい。 世代も20代～80代の方まで幅広い方が住んでいる。 地方から東京にきた方は懐かしい雰囲気で落ち着く町。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 駅の周りにスーパーや飲食店飲み屋などたくさんあります。近隣に住んでいますが不便のない地域で……
2021年11月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 渋谷から2駅という近さにありながら、下町的な雰囲気が残り、住みやすい。
駅前には……
2021年10月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 駅の近くに西友があり、食品から衣料品、生活用はまで全て整っている。また内科から脳神経外科ま……
2019年2月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 都心まで近く、電車も都心ほど混んでいない。東急世田谷線（路面電車）も直結。駅直結でスーパー……
ルミエール三軒茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区三軒茶屋ランキング
位(83物件中) |
西太子堂駅ランキング
位(58物件中) |
ルミエール三軒茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年4月 | 1階 | 2K | 西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | リノベーション | |
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ー | |
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | リノベーション | |
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ー | |
| 14 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 42.64㎡ | 4.73㎡ | 3,436万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 12,223円 286円 |
13,347円 312円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール三軒茶屋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区三軒茶屋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三軒茶屋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.35～38.35㎡｜38.35㎡ | 3,350万円｜288万円/坪 |
| 2階～2階 | 42.26～42.26㎡｜42.26㎡ | 3,239万円｜253万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.9～43.93㎡｜43.1㎡ | 3,480万円｜267万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.26～43.93㎡｜43.07㎡ | 3,432万円｜263万円/坪 |
| 東向き | 42.26～42.26㎡｜42.26㎡ | 3,899万円｜305万円/坪 |
| 西向き | 38.35～38.35㎡｜38.35㎡ | 3,350万円｜288万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 3,323万円｜256万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ルミエール三軒茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 43.03 | |
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| 2018年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.36 | |
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| 2017年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.36 | |
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| 2017年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.8 | |
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| 2016年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.8 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール三軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区三軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.36～46.8㎡｜46.22㎡ | 129,400円｜9,256円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 43.03～63.38㎡｜53.2㎡ | 151,500円｜9,691円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.36～63.38㎡｜49.08㎡ | 134,166円｜9,087円/坪 |
| 東向き | 43.03～43.03㎡｜43.03㎡ | 145,000円｜11,140円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
