クリーンリバー桑園駅前 ２号棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3126
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
クリーンリバー桑園駅前 ２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十条西15丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桑園小学校
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中学校区域
陵北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「イオン札幌桑園ショッピングセンター」約40m ●「桑園公園」約640m ●「市立札幌病院」約160m ●「桑園駅前郵便局」約420m ●「ツルハドラッグ桑園店」約20m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クリーンリバー桑園駅前 ２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
クリーンリバー桑園駅前 ２号棟の【賃貸】物件情報
クリーンリバー桑園駅前 ２号棟の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】函館本線と学園都市線が乗り入れています。隣の駅は札幌駅です。一時間に4から５本，本数が設定されています。（函館本線）駅にはセブンイレブンがありとても便利です。桑園駅ではバスの乗り換えができます。家についてはよくわからないが３０００万円くらいかと |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】徒歩１分で桑園イオンに行くことができます。夜は比較的明るく生活しやすい。繁華街はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】イオンは品揃えが豊富。外食はイオンのフードコートに行けばよし |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】駅や大きなショッピングセンターにはエレベーターがついてる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】桑園駅は２本の沿線が通っているので小樽・石狩・市内など乗り換えなく行けます。また札幌駅の隣なので短時間で行けます。駅から徒歩1分でイオンがあり買い物には困らないとおもいます。また周辺には市立病院他、様々な医療機関があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 桑園駅
4.0
【メリット】 東口を出てすぐにイオン札幌桑園ショッピングセンターがあり、日用品・食料品等生活必需品がここ……
2019年11月 桑園駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩1分の場所にイオン札幌桑園店、市立札幌病院があります。
通勤帰宅ラッシ……
2019年6月 桑園駅
4.0
【メリット】 駅周辺は住宅街となっており、東口にはイオン桑園店やドラックストアのツルハなどがあり、日用品……
2017年11月 桑園駅
5.0
【メリット】 イオン札幌桑園ショッピングセンターが桑園駅東口から徒歩3分。日帰り温泉、北のたまゆら桑園が……
クリーンリバー桑園駅前 ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1179物件中) |
札幌市中央区北十条西ランキング
位(10物件中) |
桑園駅ランキング
位(98物件中) |
クリーンリバー桑園駅前 ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2026年5月 | 2026年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2016年11月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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|
ー | |
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | |
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ー | |
| 9 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 84.47㎡ | 10.88㎡ | 2,632万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 9,282円 109円 |
6,845円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北十条西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桑園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 68.97～86.82㎡｜76.45㎡ | 2,740万円｜117万円/坪 |
| 6階～7階 | 86.82～96.82㎡｜88.82㎡ | 2,697万円｜100万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 86.82～86.82㎡｜86.82㎡ | 1,980万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.97～96.82㎡｜85.83㎡ | 2,704万円｜104万円/坪 |
| 東向き | 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ | 2,050万円｜92万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
