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中古

河口湖ハイタウン

総合評価：

3.8 アクセス数： 8635

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:4件

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河口湖ハイタウンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
富士急行／河口湖駅徒歩10分
利用可能路線
『河口湖駅』　富士急行　
所在地(住所)
山梨県南都留郡富士河口湖町船津3103 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1987年5月
総戸数
土地権利
所有権
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専有面積

小学校区域
富士河口湖町立船津小学校
中学校区域
河口湖南中学校組合立河口湖南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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河口湖ハイタウンの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

河口湖ハイタウンの【賃貸】物件情報

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【河口湖ハイタウンの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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河口湖ハイタウンの口コミ・評判

2019年10月

トロゴンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	富士河口湖駅まで、徒歩１０分で行けるので、便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	スーパーやコンビニやドラッグストアが徒歩でいける場所にそろっている
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	週３回、委託された人が、共用部分を掃除しにくるので、綺麗に保たれている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南南西向きなので、日当たりが良く、富士山がベランダ越しに一望できる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーや飲食店が徒歩圏にそろっており、車がなくても生活できる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに保育園や小中学校もあり、歩道も広いので、安心して登校できる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【河口湖駅に対する口コミ】富士山観光に河口湖駅、利用させていただいてます観光駅ですので駅内にはお土産屋さん、食べ物屋さん、など入ってます。またトイレは凄いきれいです。高速バス、地元のバスなどがたくさん乗り入れていて大変な便利な駅です。私の一番のおすすめは無料の足湯があります。気持ち良いので是非利用してください。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目

投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月河口湖駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】お洒落な駅の背後には富士山が見えるので、まさに「映える駅」です。富士急行線の始発なので、絶……

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（残り175文字）

2022年1月河口湖駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】この駅は関東のなかでも非常に有名な駅であり、日夜色々な国の方が訪れます。観光案内や地図は非……

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（残り151文字）

2021年11月河口湖駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅舎をでると富士山が見え、駅越しの富士山はまさしく絶景で、最高の写真が撮れます。駅舎は趣が……

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（残り162文字）

2019年5月河口湖駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】富士山から近い駅で登山をされる方や観光される方が多く利用します。平日・土日ともに車内は混ん……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

河口湖ハイタウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年4月	2025年4月	8階	1DK	南	ー							ー
2	2024年5月	2024年6月	7階	3DK	西	ー							ー
3	2024年5月	2024年6月	8階	3DK	西	ー							ー
4	2024年4月	2024年6月	6階	3DK	西	ー							ー
5	2024年2月	2024年2月	3階	1K	南	リフォーム							ー
6	2024年1月	2024年1月	4階	3DK	南	ー							ー
7	2023年12月	2023年12月	7階	3DK	西	ー							ー
8	2023年12月	2023年12月	9階	3DK	西	ー							ー
9	2023年11月	2023年12月	9階	3DK	西	ー							ー
10	2023年11月	2023年12月	7階	3DK	西	ー							ー
11	2023年11月	2023年12月	8階	3DK	西	ー							ー
12	2023年11月	2023年12月	1階	1R	西	ー							ー
13	2023年10月	2023年12月	6階	3DK	西	ー							ー
14	2023年9月	2023年10月	2階	1DK	南	ー							ー
15	2023年9月	2023年10月	2階	1DK	南	ー							ー
16	2023年5月	2023年6月	7階	1DK	南	ー							ー
17	2021年8月	2021年8月	8階	ー	南	角部屋							ー
18	2021年8月	2021年8月	9階	ー	南	ー							ー
19	2021年4月	2021年4月	3階	ー	南	ー							ー
20	2020年8月	2020年9月	8階	4K	南	ー							ー
21	2020年6月	2020年6月	3階	3DK	西	ー							ー
22	2020年3月	2020年5月	4階	3DK	西	ー							ー
23	2020年1月	2020年2月	3階	1K	南	ー							ー
24	2019年12月	2020年2月	3階	1K	南	ー							ー
25	2019年11月	2020年1月	7階	1DK	南	ー							ー
26	2019年5月	2019年6月	2階	1K	南	ー							ー
27	2019年5月	2019年5月	5階	3DK	西	ー							ー
28	2019年2月	2019年6月	9階	3DK	南	ー							ー
29	2019年1月	2019年3月	8階	1DK	南西	角部屋							ー
30	2018年8月	2018年8月	5階	3DK	南	角部屋							ー
31	2018年7月	2018年12月	9階	3LDK	南	ー							ー
32	2018年6月	2019年2月	9階	3DK	南	ー							ー
33	2018年2月	2018年2月	7階	1DK	南	ー							ー
34	2017年12月	2018年1月	2階	1DK	南	ー							ー
35	2017年12月	2018年5月	9階	3DK	南	ー							ー
36	2017年6月	2017年9月	2階	1DK	南	ー							ー
37	2016年12月	2017年1月	2階	1DK	南	ー							ー
38	2016年7月	2016年12月	9階	3DK	南	ー							ー
39	2015年11月	2016年7月	9階	3DK	南	ー							ー
40	2015年8月	2015年11月	4階	3DK	南	ー							ー
41	2015年5月	2015年11月	9階	3DK	南	ー							ー
42	2014年12月	2015年6月	2階	1K	南	ー							ー
43	2014年12月	ー	2階	1K	南	ー							ー
44	2014年10月	ー	8階	2LDK	南	ー							ー
45	2014年9月	ー	8階	1DK	南	ー							ー
46	2014年9月	ー	8階	2LDK	南	ー							ー
47	2014年4月	ー	8階	2LDK	南	ー							ー
48	2014年3月	ー	8階	2LDK	南	ー							ー
49	2013年12月	ー	8階	2LDK	ー	ー							ー
50	2013年12月	ー	5階	2LDK	ー	ー							ー
51	2013年11月	ー	8階	2LDK	南	ー							ー
52	2013年6月	ー	8階	2LDK	南	ー							ー
53	2013年6月	ー	8階	2LDK	ー	ー							ー
…残り33件
平均			6階				40.95㎡	3.94㎡	630万円	＠51万円	＠16万円	15,121円 379円	1,037円 25円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝河口湖ハイタウンの売買相場緑線＝南都留郡富士河口湖町船津の売買相場青線＝南都留郡富士河口湖町の売買相場河口湖駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■河口湖ハイタウンの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■南都留郡富士河口湖町船津の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■南都留郡富士河口湖町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■河口湖駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	22.51～61.03㎡｜31.2㎡	443万円｜47万円/坪
3階～4階	22.51～50㎡｜35.89㎡	502万円｜46万円/坪
5階～6階	46.34～50㎡｜47.07㎡	648万円｜45万円/坪
7階～8階	30.47～50㎡｜41.88㎡	638万円｜50万円/坪
9階～9階	46.34～58.5㎡｜48.77㎡	877万円｜60万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.51～58.5㎡｜38.12㎡	591万円｜50万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	46.34～61.03㎡｜47.47㎡	710万円｜49万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	7	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	25	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	6	10	0	0	0	0
～1,000	1	1	9	22	1	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

河口湖ハイタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	4階	3DK	南	46.34
2016年12月	9階	3DK	西	46.34
2016年11月	3階	3DK	西	46.34
2015年8月	4階	3DK	南西	50
2015年8月	2階	3DK	南西	50
…残り7件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝河口湖ハイタウンの賃料相場緑線＝南都留郡富士河口湖町船津の賃料相場青線＝南都留郡富士河口湖町の賃料相場河口湖駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■河口湖ハイタウンの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■南都留郡富士河口湖町船津の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■南都留郡富士河口湖町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■河口湖駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	46.34～50㎡｜49.08㎡	52,500円｜3,526円/坪
3階～4階	46.34～50㎡｜47.25㎡	56,000円｜3,910円/坪
5階～6階	50～50㎡｜50㎡	60,500円｜4,000円/坪
7階～8階	50～50㎡｜50㎡	59,000円｜3,901円/坪
9階～9階	46.34～46.34㎡｜46.34㎡	42,000円｜2,996円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.34～50㎡｜48.78㎡	68,333円｜4,649円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	46.34～50㎡｜48.17㎡	50,875円｜3,474円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	5	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ・フリーバード

住所	山梨県南都留郡富士河口湖町船津3116番1号
交通	富士急行河口湖駅徒歩8分

口コミ数	2
アクセス数	506

賃貸

ガーデンプラム

住所	山梨県南都留郡富士河口湖町船津3443番1号
交通	富士急行河口湖駅徒歩15分
築年数	2001年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	2256

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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