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中古

新宿パークハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 3304
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約39万円/坪

新宿パークハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR御殿場線／沼津駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『沼津駅』　JR東海道本線　JR御殿場線　

  • 所在地(住所)

    静岡県沼津市新宿町16-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    19戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    沼津市立第五小学校

  • 中学校区域

    沼津市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    沼津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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新宿パークハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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新宿パークハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

新宿パークハイツの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【沼津駅に対する口コミ】学校などが周辺に多い為、学生さんが多く利用している印象がある。沼津駅から乗り換えて様々な路線に乗ることが出来るので利便性はとても高い。駅周辺には飲食店なども多く、時間を潰すのにも困らない。また大きなバスターミナルもある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 沼津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東海道線、御殿場線が乗り入れており、また沼津市内や周辺市町への路線バスも多く発着しており、……

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（残り232文字）

2021年11月 沼津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにたくさんの商業施設などがあったり新幹線も通る駅なためよく利用します。駅から直接ららぽ……

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（残り124文字）

2020年1月 沼津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 沼津駅は、静岡県の沼津市にある駅です。沼津駅の南側には、商店街や商業ビル、沼津市役所、アミ……

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（残り117文字）

2018年10月 沼津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小規模ながらも駅ビルがあり、カフェや書店、ドラッグストアなどが入っています。駅周辺には、ビ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格724万円

推定相場坪単価39万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

価格帯別判定 i

新宿パークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 778 ～ 796万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 742 ～ 778万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 706 ～ 742万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 669 ～ 706万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 633 ～ 669万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

沼津市 94位 / 121物件中
沼津市新宿町 6位 / 7物件中
沼津駅 80位 / 103物件中

坪賃料ランキング

沼津市 24位 / 26物件中
沼津市新宿町 3位 / 3物件中
沼津駅 22位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：695～730万円

※中央値：712万円

予測坪単価：38万円/坪

予測㎡単価：12万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新宿パークハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年11月 2026年6月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2025年8月 2025年9月 7階 3DK 南 ー ー
3 2023年5月 2024年2月 2階 3DK 南 角部屋 ー
4 2023年2月 2023年8月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
5 2022年11月 2023年1月 2階 3DK 南 角部屋 ー
6 2022年9月 2022年9月 9階 3DK 南 角部屋 ー
7 2022年7月 2022年9月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
8 2022年3月 2022年3月 9階 3DK 南 角部屋 ー
9 2021年9月 2021年9月 9階 3DK 南 角部屋 ー
10 2021年5月 2021年7月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
11 2021年2月 2021年3月 9階 3DK 南 角部屋 ー
12 2020年11月 2020年11月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
13 2020年9月 2020年11月 9階 3DK 南 角部屋 ー
14 2020年4月 2020年10月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2019年10月 2020年1月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
16 2019年9月 2019年9月 9階 3DK 南東 角部屋 ー
17 2019年4月 2019年10月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
18 2019年2月 2019年2月 9階 3LDK 南 ー ー
19 2019年2月 2019年7月 9階 3DK 南 角部屋 ー
20 2018年10月 2019年10月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
21 2018年3月 2018年6月 6階 3LDK 南 ー ー
22 2017年10月 2017年11月 1階 2LDK ー 専用庭 ー
23 2017年9月 2017年10月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
24 2017年6月 2017年12月 6階 3LDK 南 ー ー
25 2017年3月 2017年4月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2016年11月 2017年9月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
27 2016年5月 2016年10月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
28 2015年11月 2015年12月 1階 2LDK 南 ー ー
29 2014年12月 2015年11月 1階 2LDK 南 ー ー
30 2014年12月 2015年2月 2階 2LDK 南 ー ー
31 2014年12月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
32 2014年12月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
33 2014年11月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
34 2014年10月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
35 2014年6月 ー 9階 3DK 南 ー ー
36 2014年3月 ー 9階 3DK 南 ー ー
37 2013年12月 ー 1階 2LDK ー ー ー

…残り17件
平均 4階 69.56㎡ 12.72㎡ 1,029万円 ＠50万円 ＠15万円 9,715円
139円		 15,625円
224円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新宿パークハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿パークハイツの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■沼津市新宿町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■沼津市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■沼津駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62.22～80.89㎡｜73.89㎡ 1,041万円｜47万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ 1,046万円｜53万円/坪
7階～8階 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ 700万円｜37万円/坪
9階～10階 62.22～65.15㎡｜62.75㎡ 1,030万円｜54万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.22～76.86㎡｜68.91㎡ 1,017万円｜49万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 12 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 8 7 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

新宿パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 8階 3DK 南 65.15
2021年3月 8階 3LDK 南 65.15
2021年2月 8階 3LDK 南 65.15
2020年6月 10階 2LDK 南 65.15
2019年11月 10階 2LDK ー 65.15

…残り4件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新宿パークハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿パークハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■沼津市新宿町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■沼津市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■沼津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ 75,833円｜3,848円/坪
9階～10階 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ 93,333円｜4,736円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ 81,428円｜4,132円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴァンヴェール新宿

    住所 静岡県沼津市新宿町14番10号
    最寄駅 JR御殿場線 沼津駅 徒歩7分
    築年月 1983年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2231
  • 中古

    パスコグランドマンション新沼津

    住所 静岡県沼津市新宿町19番1号
    最寄駅 JR御殿場線 沼津駅 徒歩8分
    築年月 1984年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8279
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
  • 中古

    サンコーポ新宿

    住所 静岡県沼津市新宿町2番15号
    最寄駅 JR御殿場線 沼津駅 徒歩7分
    築年月 1980年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2393
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
  • 中古

    ダイアパレス沼津

    住所 静岡県沼津市庄栄町10番53号
    最寄駅 JR東海道本線 沼津駅 徒歩10分
    築年月 1992年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 6605
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
  • 中古

    高沢パークハウス

    高沢パークハウスの外観
    住所 静岡県沼津市高沢町8番7号
    最寄駅 JR御殿場線 沼津駅 徒歩5分
    築年月 1981年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3549
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,206万円
    57万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高沢パークハウス 606
    割安
    高沢パークハウス 606     		680万円 43.8万円 51.22m² 2LDK 6階 南 35万円
    割安

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    ヴィガラス

    住所 静岡県沼津市新宿町2丁目19番
    交通 JR東海道本線 沼津駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 14
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    リエス沼津新宿町

    住所 静岡県沼津市新宿町8番7号
    交通 JR東海道本線 沼津駅 徒歩6分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 801
  • 賃貸

    マンションベルシー

    住所 静岡県沼津市高島本町3丁目10番
    交通 JR東海道本線 沼津駅 徒歩12分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建
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    口コミ数 11
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    芙蓉ハウス

    芙蓉ハウスの外観
    住所 静岡県沼津市新宿町2番7号
    交通 JR東海道本線 沼津駅 徒歩3分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    芙蓉ハウス 202 芙蓉ハウス 202 5.25万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 27.18m² 1K 2階 -
    芙蓉ハウス 401 芙蓉ハウス 401 6.25万円
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  • 賃貸

    カルペディエム

    住所 静岡県沼津市高島町25番21号
    交通 JR御殿場線 沼津駅 徒歩6分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1089

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