東糀谷ローヤルコーポ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3309
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約176万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
東糀谷ローヤルコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線／大鳥居駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『大鳥居駅』 京急空港線
-
所在地(住所)
東京都大田区東糀谷3丁目10-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1982年1月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
-
小学校区域
東糀谷小学校
-
中学校区域
羽田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「コモディイイダ」約400m ●「南前掘緑地」約50m ●「高野病院」約400m ●「ローソン」約160m ●「セイジョー」約80m ●「ニトリ」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【東糀谷ローヤルコーポの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
東糀谷ローヤルコーポの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
大田区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「大田区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
東糀谷ローヤルコーポの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【東糀谷ローヤルコーポの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
東糀谷ローヤルコーポの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京急電鉄空港線大鳥居駅から徒歩５分程度です。品川方面、川崎・横浜方面とも直通電車があり、乗り換えなしで行けます。通勤ラッシュ時でも京急電鉄本線沿線より座れる可能性は高いです。JR蒲田駅からの路線バスが３系統通るため、便利です。坂はなく平坦です。いくつか経路がありますが、半分以上幹線を通る経路もあり羽田空港に近いため、幹線は夜でも通行量があり明るいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 工場とマンションが混在している地域で、下町感があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 清掃は担当者がほぼ毎日行っており、ゴミ置き場も含めて清潔を保っています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 全戸、東西にベランダと窓がありますので、日照は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 徒歩１０分以内に、主要コンビニ（セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、ミニストップ）が全てあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐ近くに細長い公園がある他、徒歩10分程度のところにも大きな公園があります。近くに救急病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大鳥居駅に対する口コミ】コンビニはミニストップ、ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンが揃っている。居酒屋、カフェなど飲食店はまあまあ充実している。駅近くに交番があり安全。羽田空港まで電車で5分ほどで、本数も多いので混まない。京急蒲田や品川までも一本でいける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大鳥居駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2021年10月 大鳥居駅
5.0
【メリット】 駅前にはTSUTAYA、区立図書館があり文化的な生活を送れます。また、激安スーパーもあり都……
2020年3月 大鳥居駅
4.0
【メリット】 駅近くに飲食店が集中しているのでランチやディナーなど使い勝手はいいです。また、スーパーやコ……
2019年11月 大鳥居駅
4.0
【メリット】 羽田空港からも近く、都心部へのアクセスも便利な地域です。駅周辺には、まいばすけっと・コモデ……
東糀谷ローヤルコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大田区ランキング
 位(2326物件中) |
大田区東糀谷ランキング
位(41物件中) |
大鳥居駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,758万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
東糀谷ローヤルコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,965 ～ 3,034万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,827 ～ 2,965万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,689 ～ 2,827万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,551 ～ 2,689万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,414 ～ 2,551万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東糀谷ローヤルコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2026年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3DK | 東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2023年12月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2017年4月 | 2017年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 52.28㎡ | 11.47㎡ | 2,633万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 6,356円 121円 |
7,408円 141円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東糀谷ローヤルコーポの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大田区東糀谷の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大田区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大鳥居駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.12～54.12㎡｜54.12㎡ | 3,055万円｜187万円/坪 |
| 2階～2階 | 41.24～54.12㎡｜49.82㎡ | 2,280万円｜153万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.24～54.12㎡｜51.54㎡ | 2,617万円｜168万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 54.12～54.12㎡｜54.12㎡ | 2,516万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.24～54.12㎡｜52.68㎡ | 2,700万円｜169万円/坪 |
| 東向き | 41.24～54.12㎡｜52.94㎡ | 2,638万円｜165万円/坪 |
| 西向き | 41.24～41.24㎡｜41.24㎡ | 1,980万円｜158万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
