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中古

エイルマンション九品寺２

総合評価：

3.2 アクセス数： 4103

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 10件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	熊本市中央区 335物件中の順位

エイルマンション九品寺２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
熊本市電健軍線／交通局前駅徒歩1分
利用可能路線
『交通局前駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2007年5月
総戸数
98戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
熊本市立白川小学校
中学校区域
熊本市立白川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

エイルマンション九品寺２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

エイルマンション九品寺２の口コミ・評判

2020年9月

イグ軍曹さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	電車通り沿いで市電の電停やバスの停車場が目の前市内中心部まで歩いても行ける
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通り沿いで通学・通勤での人通りは多くて夜でも比較的安心。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	有人管理で、清掃も行き届いている。監視カメラも出入り口やゴミ捨て場など追加されセキュリティーは強化されている。駐車場も一部屋に一つはあり、平置きできる（機械式駐車場なし）
お部屋の仕様・設備	4	メリット	いくつかみたマンションのなかでリビングが一番広い間取りでゆっくりできる。日当たりもいい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近所に徒歩で行けるスーパーがある。車でも近所に別のスーパーがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	周囲に学校は多い。病院も多い。育児には便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【交通局前駅に対する口コミ】高校密集地にあるので時間の遅れもないので、バスよりはるかに便利です。どこまで乗っても大人は一律170円です。ICカードも搭載されています。県外の方でも来て乗る分には迷わないので、中心地観光には持って来いのものだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2019年4月交通局前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】熊本最大の繁華街・下通りや市役所が近く、ショッピングや娯楽、通勤には最適の位置にある。電車……

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（残り126文字）

2017年10月交通局前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】高校密集地にあるので時間の遅れもないので、バスよりはるかに便利です。どこまで乗っても大人は……

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（残り195文字）

交通局前駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイルマンション九品寺２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熊本市中央区ランキング

位
(335物件中)

熊本市中央区九品寺ランキング

位
(18物件中)

交通局前駅ランキング

位
(13物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エイルマンション九品寺２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	13階	4LDK	ー	105.45
2025年5月	13階	4LDK	ー	105.45
2024年3月	6階	3LDK	南	94.59
2023年11月	6階	3LDK	南	94.7
2023年10月	2階	2SLDK	南	84.39
…残り5件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エイルマンション九品寺２の賃料相場緑線＝熊本市中央区九品寺の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場交通局前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エイルマンション九品寺２の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■熊本市中央区九品寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■交通局前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	84.39～94.7㎡｜89.54㎡	150,000円｜5,556円/坪
4階～6階	94.59～94.7㎡｜94.67㎡	145,000円｜5,064円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	105.45～105.45㎡｜105.45㎡	190,000円｜5,957円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	84.39～94.7㎡｜92.61㎡	148,000円｜5,296円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	1	2	1	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0
～17.5	0	0	1	2	1	0
～20	0	0	0	0	1	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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エイルマンション九品寺２の周辺地図

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

エイルマンション九品寺２グランデ

住所	熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4番1号
最寄駅	熊本市電健軍線交通局前駅徒歩1分
築年月	2007年5月
階建	地上15階建
総戸数	98戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	6571
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

中古

D’クラディア九品寺

住所	熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4番25号
最寄駅	熊本市電健軍線交通局前駅徒歩2分
築年月	2008年1月
階建	地上15階建
総戸数	67戸

口コミ数	15
偏差値	57
アクセス数	8665
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

中古

フラワーマンション九品寺

住所	熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2番21号
最寄駅	熊本市電健軍線交通局前駅徒歩3分
築年月	1975年1月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	54戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	3519
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	550万円 26万円 8万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	フラワーマンション九品寺 202	520万円	27.7万円	62.00m²	2SLDK	2階	東	相応
全件を表示する

中古

ユニオンハイツ

住所	熊本県熊本市中央区大江本町1番36号
最寄駅	熊本市電健軍線交通局前駅徒歩4分
築年月	1978年11月
階建	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2161
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	550万円 26万円 8万円

中古

メゾンド九品寺

住所	熊本県熊本市中央区九品寺2丁目6番61号
最寄駅	熊本市営バス消防会館保健所前バス停徒歩4分
築年月	1991年6月
階建	地上10階建
総戸数	69戸

口コミ数	64
偏差値	ー
アクセス数	5588
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	550万円 26万円 8万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

新屋敷ピアッツァビル

住所	熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2番21号
交通	熊本市電健軍線九品寺交差点駅徒歩11分
築年数	2016年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	15
アクセス数	560

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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